网友评分 |
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综合评分83分511人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
朗园2.6元/月/平米；润园2.9元/月/平米，包含电梯费 |
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车位费 |
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约14.5万元/车位 |
暂无 |
120元/月，出售10-12万元 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长白四街与长白中路交汇处 |
沈北新区蒲河路5号（393路黄土坎站东行300米） |
肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧 |
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交通状况 |
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地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
暂无 |
东：北二路，南：肇工街；公交有235、266、267、278、277、114、241、181地铁一号线(均在重工街站下车） |
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轨道交通 |
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4号线,9号线 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2015年09月 |
尚未公布 |
2017年03月06日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12406号 |
沈房预售第19774号 |
沈房预售第11432号 |
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入住时间 |
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2016年06月 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年03月 |
2010年10月01日 |
2015年06月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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4.1 |
2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2050户 |
860户 |
1328户 |
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建筑面积 |
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273311㎡ |
3000000㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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54465㎡ |
1500000㎡ |
66000㎡ |
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一句话描述 |
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配套完善，交通便捷 |
临近沈北大学城，产品户型多样化 |
北邻北一路，周边配套完善 |
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车位数 |
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1000 |
200 |
770 |
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车位配比 |
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2户1车位 |
1:0.2 |
1户0.6车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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长白板块 |
蒲河板块 |
工人村板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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浑河 |
滨河景观带、蒲河景观带 |
铁西体育场 |
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周边公园 |
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沈水湾公园、五里河公园 |
湿地公园 |
建设公园、森林公园、劳动公园 |
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周边医院 |
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长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院 |
中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等 |
沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院，铁西区中心医院等多所医疗配套，惠民医院 |
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周边学校 |
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南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等 |
沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
公交有255、236、141、157、181、326路；地铁2号线。 |
235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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三梯八户，两梯三户 |
两梯八户 |
一梯两户、一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
沈阳恒联置业有限公司 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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投 资 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
美国思达 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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物业公司 |
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荣鹏物业 |
辽宁御峰物业管理有限公司 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
暂无 |
新联康(中国) |
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广告公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
暂无 |
北京GVL |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。 |
皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号，坐享河湖大境，占据城市中的生态资源，1800米滨河水岸，荡漾万千风情，蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园，大美天地，营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源，真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵，为城市人群提供了居住价值。 项目由美国财团思达公司实力注资，携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城，该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验，以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名，项目遍布数十个城市。 |
万科朗润园位于肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧。项目由沈阳万科朗程置地有限公司开发。万科朗润园目前在售产品有高层、小高层。 |
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