网友评分 |
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综合评分83分511人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分55分151人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分184人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平米 |
2元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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约14.5万元/车位 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长白四街与长白中路交汇处 |
大东区东北大马路398号(居然之家南侧) |
苏家屯区雪莲街西(沈阳国际会展中心西200米) |
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交通状况 |
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地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站)，临近地铁4、7、10号线。 |
项目临近胜利大街和沈苏快速干道。公交车有：327、333、165、地铁：地铁4号线。 |
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轨道交通 |
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4号线,9号线 |
4号线,10号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2015年09月 |
2012年09月08日 |
2013年05月31日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12406号 |
沈房预售第11616 |
沈房预售第11752 |
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入住时间 |
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2016年06月 |
2013年06月15日 |
2014年10月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年03月 |
2010年04月01日 |
2011年06月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,塔楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.1 |
2.5 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2050户 |
1104户 |
956户 |
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建筑面积 |
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273311㎡ |
450000㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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54465㎡ |
220000㎡ |
62000㎡ |
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一句话描述 |
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配套完善，交通便捷 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1000 |
公寓871 |
地上地下停车位 |
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车位配比 |
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2户1车位 |
1户0.08车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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长白板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
本项目自身规划了商业街，业主多功能主题会所 小区景观：3个主题广场，12个主题庭院 |
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周边景观 |
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浑河 |
东北大马路 |
劳动公园 |
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周边公园 |
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沈水湾公园、五里河公园 |
汽车产业集聚区 |
劳动公园 |
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周边医院 |
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长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院 |
医院骨科医院、第一人民医院、大东区第六医院 |
苏家屯区中心医院、苏家屯铁路医院 |
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周边学校 |
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南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
第五中学、28中学、奉天高中、园区规划幼儿园、东站小学 |
沈阳体育学院、沈阳绿岛学校、苏家屯区解放小学、民主小学、苏家屯区铁东第一小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站)，临近地铁4、7、10号线 |
项目临近胜利大街和沈苏快速干道。公交车有：327、333、165、地铁：地铁4号线。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
厨房：精装 |
园林风格：意大利托斯卡纳风格 |
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电 梯 数 |
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三梯八户，两梯三户 |
3梯16户，2梯13户，4梯24户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
沈阳大东方置业有限公司 |
辽宁成源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
国瑞兴业(北京)置业股份有限公司 |
辽宁成源置业有限公司 |
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物业公司 |
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荣鹏物业 |
沈阳国瑞兴业商务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
联祥置业 |
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广告公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
暂无 |
联祥置业有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。 |
项目由中国房地产百强企业国瑞地产投资兴建，东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。交通可谓四通八达，东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽，同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈，让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善，公寓配有地下停车场，设计车位871个左右，解决了园区业主的停车问题。项目东南角，规划建设星级酒店，在填补区域内酒店设施的同时，也必将带动该区域房地产增值，形成极大利好；园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等。配套设施非常完善，可以说，国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。 项目占地面积约56万平方米，总建筑面积约160万平方米，容积率为2.5，是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发，A组团占地约22万平方米，包括已经投入使用的25万平米东北最大汽配城和规划建面45万平集公寓、星级酒店、甲级写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团；B、C组团为占地约24万平方米，总建面约60万平米的以高端住宅和城市中心别墅产品为主的高尚城市居住区；D组团占地约为11万平方米，总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市中心总部基地。 项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34-137平米，主力面积为40-60平米，以小户型为主，“麻雀虽小而五脏俱全”，客厅、卧室、厨房、卫生间，应有尽有，而且使用起来也很灵活，满足了不同层次人群需求，无论是居住或投资，都是最佳的选择。而且产品不在“限购”规范内，为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会，既解决了置业需求，也满足了投资收益。 |
葡醍十二院致力于打造一个意大利托斯卡纳原貌风情院馆社区。葡醍十二院园林共计11万平方米，园区的主入口将规划成为幽而不隔的托斯卡纳原境城堡；浓荫遮蔽的树阵，微风轻拂，大地色原石铺就的小路几片飘零的落叶，视线透过树阵，异域的廊柱泛着精细手工的自然光泽……移步异景，文艺复兴时代的经典遗迹砰然间跃入眼帘——一瞬间，不知置身何处。心神恍惚之际，缥缈的水雾随风而至，音乐声中喷泉汩汩而流，是到了中世纪的古堡吗？还是到了尘世的彼岸？心境告别喧嚣，回归沉静……本项目打造一个原境托斯卡纳田园小镇的慢生活，不仅注重生活的舒适性、心情的放松感，更注重的是内在气质与精神境界的提升。 葡醍十二院处于苏家屯门户位置，位于雪莲街和沈苏快速干道的交汇处，距苏家屯站7分钟路程，距区政府4分钟路程，距展览中心2分钟路程。 成源项目优势：企业实力 |
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