网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分191人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分95分341人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分69分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
1元/月/平米 |
3.7元/月/平米 |
高层1.9元/月/平米,洋房2.1元/月/平米,都含电梯费 |
车位费 |
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待定 |
500元/月 |
500元/月 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) |
岐山东路9号(北站北出口、地铁2号线岐山路站) |
于洪区平罗镇蒲河大道与沈于路交汇处东侧 |
交通状况 |
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暂无 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
公共：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车 轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通 |
397路公交 |
轨道交通 |
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2号线 |
9号线 |
4号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2013年01月01日 |
2013年09月28日 |
2014年10月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第13549号 |
沈房预售第14223 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月30日 |
2015年12月31日 |
2015年10月31日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
住宅70年、商业40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月01日 |
2012年09月01日 |
2011年03月01日 |
2012年11月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
多层,高层 |
塔楼,超高层 |
板楼,高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.54 |
1.5 |
6.25 |
1.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
734户 |
2300户 |
1046户 |
建筑面积 |
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750000㎡ |
90000㎡ |
1500000㎡ |
700000㎡ |
占地面积 |
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240000㎡ |
60000㎡ |
160000㎡ |
406400㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
低容积高绿化住宅，居住舒适。 |
临近地铁二号线岐山路站 |
临近浦河景观带，周边环境好 |
车位数 |
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4820 |
722 |
2300 |
970 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1户1车位 |
1户1车位 |
待定 |
供暖方式 |
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暂无 |
地热，市政供暖 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
市府板块 |
造化板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
暂无 |
商业：积家购物中心、红星美凯龙、乐天玛特、乐购景观：蒲河及景观绿化带、公园、广场等公园：湿地公园医院：盛京医院、平罗镇医院医院：辽宁省实验中学（北校区）、平罗镇中心小学、沈阳市第60中学。 |
内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
暂无 |
乐天室内游乐场、乐天百货、乐天玛特、乐天影城、乐天酒店、乐天写字楼等。 |
暂无 |
周边景观 |
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方溪湖 |
浑河景观带 |
北陵公园 |
蒲河及景观绿化带、公园、广场 |
周边公园 |
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北陵公园. |
湿地公园 |
北塔公园，距北陵公园（沈阳市最大公园，占地330万平米）1.7公里，碧塘公园1公里，百鸟园2公里。 |
湿地公园 |
周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
盛京医院 |
辽宁省中医院、第四人民医院、儿童医院、大众医院。 |
盛京医院、平罗镇医院 |
周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
于洪新城第一小学，小哈津幼儿园 |
小学：岐山一校，省实验学校，珠江五校等 |
辽宁省实验中学（北校区）、平罗镇中心小学、沈阳市第60中学。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
公共交通：111，116，214，217，220，280，281，800路省公安厅站下车；轨道交通：地铁2号线岐山路站A、B出口和项目直接连通。 |
397路公交 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯四户 |
一梯两户，一梯三户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
乐天荣光地产(沈阳)有限公司 |
沈阳市宝能置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
沈阳房联股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
沈阳市宝能置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
沈阳瑞志城建置业发展有限公司 |
思源经纪 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
企划部 |
大弘广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
项目位于汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) 在售产品为高层、多层。开发商为沈阳房联股份有限公司。 |
乐天圣苑位于岐山东路9号，项目开发商为乐天荣光地产(沈阳)有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，在售产品为高层。 |
宝能水岸康城位于于洪区平罗镇蒲河大道与沈于路交汇处东侧。项目由沈阳市宝能置业有限公司开发。宝能水岸康城目前在售产品有高层、洋房、商铺。 |
