网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分91分1493人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
1.30元/平方米月 |
2.3元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
15万/个出售，车位管理费100元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
万科中央公园位于于洪怒江北街(水源地北侧,辽大北约1500米) |
浑南新区临波路18号（南堤西路与绮霞街交汇处） |
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交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
地铁二号线在奥体中心站下车， 188、109、154、214、272、333、126、146等十余条公交线路，浦江苑站下车。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第06062号 |
沈房预售第19590号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年03月01日 |
暂无 |
2014年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.54 |
1.30 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
暂无 |
1291户 |
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建筑面积 |
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750000㎡ |
暂无 |
200000㎡ |
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占地面积 |
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240000㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
暂无 |
北临浑河，周边配套完善 |
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车位数 |
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4820 |
暂无 |
872 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
地热供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
小区内部配套:健身房、乒乓球、桌球、篮球馆中小学:花城小学、实验小学、珠江五校、43中学、120中学银行:建设银行、工商银行、招商银行医院:第四医院、辽宁中医、蓝天医院、省邮电医院其他:北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等 |
暂无 |
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内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
暂无 |
沃尔玛超市、麦德龙超市、兴隆大奥莱、万达商业广场、泛华广场、奥体运动广场 |
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周边景观 |
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方溪湖 |
暂无 |
一河（浑河），三园（五里河公园、浅水湾公园、奥林匹克公园） |
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周边公园 |
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北陵公园. |
暂无 |
五里河公园、浅水湾公园、奥林匹克公园 |
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周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
暂无 |
盛京医院、陆军总院、浑南新区医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
亿婴天使幼儿园,小童星幼儿园,花城学校,花城学校幼儿园,德育幼儿园(怒江北街),乐学小博士幼儿园 |
小哈津幼儿园、浑南第四小学、浑南一中 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
香炉山路怒江北街(公交站),万科四季花城北一门(公交站),香炉山路(地铁站),北苑明珠站(公交站),红田地产站(公交站),香炉山路西江街(公交站) |
地铁二号线在奥体中心站下车，188、109、154、214、272、333、126、146等十余条公交线路，浦江苑站下车. |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
结构:框架 砖混 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯四户 |
暂无 |
1梯2户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
沈阳万科四季花城房地产开发有限公司 |
沈阳新洲和田房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海华讯实业发展有限公司、沈阳新洲实业股份有限公司 |
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物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
暂无 |
新浦物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
上海九间半房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
万科中央公园是四季花城项目东区地块的统称，是四季的一个大组团。它占地面积约为17万平，建筑面积约为25万平，容积率约为1.4，总户数为2000户左右，预计分05－07年三年开发完毕。其宗地位于怒江北街西侧，开车的话沿百鸟公园往北1500米、过水源地即可到达建筑生活馆售楼中心。该组团之所以命名为中央公园主要是受纽约中央公园的启发。19世纪50年代，当纽约等美国的大城市正经历着前所未有的城市化时，不断被压缩的公共空间使得市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求越发强烈，中央公园便是在这样的呼声中酝酿建设的。中央公园的建成带动了其周边房地产业的迅猛发展，规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面对那些决定城市发展，政策的具有影响力的人们产生了巨大的吸引和诱惑。“中央公园”于是逐渐发展成与新都市主义精神最为吻合的生活方式的代表，那就是都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源充分利用的同时，发挥城市设施的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系，来倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市人生活方式。而这一切与万科中央公园的开发初衷不谋而和。加之万科中央公园位置处于北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等一条公园带上，本身已经成为城北公园的一部分。而且中央公园内部既有欢乐谷这样的“大公园”，又有六大广场组成的“小公园”，是真正的公园式生活。在规划设计上，中央公园组团是以新都市主义精神来建筑一种多元情景建筑共生的非传统意义社区。在这个园区里，将用低层、低密度建筑缓解核心区位的拥趸，用开放、融合的亲人氛围颠覆围墙文化，用非社区多元建筑颠覆传统的单一建筑，用全新的价值标准颠覆旧有的第一居所。在万科中央公园里，情景洋房、情景小高层、厢板小高层、LOFT等建筑形式将和谐存在，用丰富多变的建筑形态与城市和谐共生，在园区景观上6大广场将携手欢乐谷来共同引领公园式的居住生活。 万科中央公园的范围包括7区、8区、9区、10区、11区和12区的全部楼宇。对于“中央公园”组团，将采取封闭式物业管理模式，并且因所提供的物业管理的服务标准与四季万科西区1至6区各组团的服务标准不同，物业管理费将按1.3元/平收取。电梯厅与楼梯音有效分离，首创南北双入户格局270度转角主卧大飘窗，约6.6米超大横厅+情景阳光房中西合壁厨房 |
浦江苑御品位于浑南新区临波路18号(南堤西路与绮霞街交汇处)。由沈阳新洲和田房地产开发有限公司开发，物业公司为新浦物业公司。 |
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