网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分88分122人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分91分122人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分71分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
1元/月/平方米 |
万达公馆3.5元/月/平米，公寓/写字间3元/月/平米 |
2.3元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
均价7000元/平米 |
600元/月 |
赠送车位、车库 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
于洪区广业西路128号(重工街北一路公铁桥西行600米) |
浑南新区银卡路与营盘西街交汇处（地铁二号线营盘街出口处） |
浑南新区世博东街53号 |
交通状况 |
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暂无 |
公交车有277、278、267 、396、181，未来地铁五号线，在公铁桥下车 |
152、150、334、238、146、388、389、390、395路奥体中心站下车，地铁二号线营盘街站。 |
168路车海洋世界站 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年08月16日 |
2017年10月 |
2012年07月15日 |
销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第12614号 |
沈房预售第12245号 |
沈房预售第11042号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年04月01日 |
2014年01月31日 |
2015年10月01日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
万达公馆70年，公寓/写字间40年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月01日 |
2012年04月25日 |
2011年09月29日 |
2012年07月15日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
小高层,超高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,公寓,写字楼 |
别墅 |
容积率约 |
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2.54 |
1.94 |
6.5 |
0.82 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
1900户 |
3233户 |
200户 |
建筑面积 |
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750000㎡ |
120000㎡ |
564000㎡ |
190000㎡ |
占地面积 |
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240000㎡ |
64000㎡ |
71100㎡ |
220000㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
暂无 |
临近奥体商圈，周边配套完善 |
别墅产品，棋盘山世博园旁 |
车位数 |
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4820 |
230 |
400 |
双车位 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1户0.12车位 |
1户1.2车位 |
1户1-2车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
地热，中央空调 |
地热，市政供暖 |
板 块 |
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三台子板块 |
丁香湖板块 |
奥体板块 |
棋盘山板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
暂无 |
健身会所、游泳、美容SPA及各种特色餐厅 |
暂无 |
周边景观 |
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方溪湖 |
丁香湖景观带 |
浑河景观带 |
棋盘山风景区、秀湖风景区 |
周边公园 |
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北陵公园. |
丁香湖公园 |
五里河公园、沈水湾公园 |
沈阳世博园、沈阳国家森林公园、冰川动物园、鸟岛、东陵公园 |
周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
于洪区医院、社区医疗、沈阳东药医院 |
陆军总院浑南分院、浑南新区医院 |
东陵区中心医院 |
周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
红旗台小学、56中学、174中学、雨田中学、沈帅大附中、自营幼儿园 |
浑南一中、浑南二小、建筑大学、理工大学、音乐学院、小哈津幼儿园、实验学校、辽宁工运学院 |
中小学：沈阳二中，东北育才双语学校、沈阳农业大学 |
周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
277、278、267、396、181、未来五号线 |
152、150、334、238、146、388、389、390、395路奥体中心站下车，地铁二号线营盘街站 |
坐168路车到海洋世界站下。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯四户 |
一梯两户或一梯三户 |
3梯2户，9梯24户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
辽宁林成房地产开发有限公司 |
沈阳奥体万达广场有限公司 |
沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
辽宁林成房地产 |
万达集团 |
深圳市大族控股集团有限公司 |
物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
林成物业 |
大连万达物业管理有限公司沈阳分公司 |
沈阳大族物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
凯特罡夫 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
凯特罡夫 |
暂无 |
盛世蓝筹 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
西湖俪景三期项目――棠苑，由辽宁林成房地产开发有限公司开发，项目位于沈阳市于洪区广业西路138号，占地6.4万平米，总建筑面积12.4万平米，共计21栋楼，其中：15栋多层、6栋小高层（9层、18层），容积率仅为1.94，二环边低密度社区。园区北环1000米小浑河景观，万平生态林葱郁，园区景观以“棠”为心，致力打造江南新中式园林，园区呈现“三园三院九重景”的景观格局，将各类功能场地分布于景区之内，清幽典雅。中心区域较原地坪高出1.5米，高低错落别致，体现中式古典园林小中见大的景观效果。“园”为开放空间，游玩观赏之地，“院”为私享空间，有垣墙者曰院，聚会休憩之处。三园三院体现南北三进院落竹巷相连，东西园中有院、院居园内的诗意空间。 项目于2012年动工，年内全部封顶，于2013年10月交房。即将力推45-73平米经济小户。 |
沈阳万达公馆位于浑南新区银卡路与营盘西街交汇处(地铁二号线营盘街出口处)，由沈阳奥体万达广场有限公司开发，物业公司为大连万达物业管理有限公司沈阳分公司。在售产品为公寓、高层、写字间。 |
大族伴山湖位于沈阳市东陵区世博东街53号，由沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司开发。在售产品联排别墅、双拼别墅、独栋别墅 |
