网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分167人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分174人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
1.5元/月/平米 |
预计1.3元/月/平米 |
4.2元/月/平米(前三年按3.8收取) |
车位费 |
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待定 |
400元/月 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
辽中县滨水新城迎宾路与滨河街交汇处西南侧 |
沈北新区蒲昌路10号 |
和平区宁波路与振兴街交汇处西北侧(南湖公园西门斜对面) |
交通状况 |
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|
暂无 |
公共交通：602、603湖畔欣城站 |
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。 |
117路、134路、225路、244路、249路、253路、256路、257路、258路、269路、273路、280路、282路、287路、297路、铁西新区2线等多条公交线路；东至长兴街，南至宁波路，西至振兴街，北至高雄路。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2012年09月16日 |
2012年04月28日 |
2012年10月13日 |
销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第LZ1213号 |
沈房预售第12253 |
沈房预售第12467号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月31日 |
2013年12月10日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月01日 |
2011年08月01日 |
2011年10月01日 |
2012年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,多层,高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
板楼,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.54 |
1.98 |
2.2 |
4.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
2200户 |
636户 |
602户 |
建筑面积 |
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750000㎡ |
330000㎡ |
48012㎡ |
177101.3㎡ |
占地面积 |
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240000㎡ |
150000㎡ |
22097㎡ |
28349.2㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
临近莲花湖公园，周边景色优美。 |
暂无 |
临近南湖公园，改善住宅 |
车位数 |
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4820 |
地面车库280余个，总停车位1000多个 |
99 |
地下停车位730 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1户0.5车位 |
暂无 |
1户1.2车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政工程、地热 |
暖气 |
待定 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
蒲河板块 |
三好街板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
配套健身器材、幼儿娱乐设施、小区商业 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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方溪湖 |
蒲河、绕城河 |
蒲河景观带 |
南运河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园. |
东侧为东湖公园、西侧为莲花湖公园 |
蒲河公园 |
南湖公园、中山公园、青年公园、和平广场、方形广场 |
周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
县医院 |
医大二院、七三九医院、武警医院 |
盛京医院(医大二院)、解放军202医院、第六人民医院、东方妇婴医院、医大四院、120沈阳急救中心和平分中心 |
周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
乌佰牛九年一贯制中学 |
道义小学、沈师附中、辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学 |
南宁幼儿园、商业局幼儿园、省委机关幼儿园、振兴二校、望湖路小学、134中学、回民中学、东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
公共交通：602、603湖畔欣城站。 |
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。 |
117路、134路、225路、244路、249路、253路、256路、257路、258路、269路、273路、280路、282路、287路、297路、铁西新区2线等多条公交线路 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯四户 |
小高一梯二户 |
8 |
14 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
辽中县富兴置业发展有限公司 |
辽宁省直建设集团有限公司 |
鑫港置业(沈阳)有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
富兴集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
富兴物业 |
沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司 |
熊谷物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
辽中县富兴置业发展有限公司 |
暂无 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
沈阳精图企划有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
富兴湖畔欣城位于辽中县滨水新城迎宾路与滨河街交汇处西南侧。项目由辽中县富兴置业发展有限公司开发。富兴湖畔欣城目前在售产品有高层、多层、电梯洋房。 |
辽宁省直建设集团有限公司是辽宁省人民政府机关事务管理局下属的国有独资企业，按照机关后勤服务改革与发展的要求，秉承服务机关、服务社会的经营目标，辽宁省直建设集团2008开始步入沈北，凭借近三十年省政府机关基本建设的经验，成功开发建设了府梓里居住宅项目(原道义镇政府旧址)，住宅工程建设在省、市、区三级质量管理检查中，一次通过，受到了有关部门的表扬。 “府梓新居”位于沈北新区蒲昌路10号，是省直建设集团成功开发建设府梓里居项目基础上又建设的一个新项目，该地块原为道义小学旧址。周边大学林立，文化气息浓厚，周围基础设施配套齐全，255、236、141、157、381、382、383、326等多条公交线路云集，更有正在建设中的地铁2号线近在咫尺，交通十分便利，随着该地区基础设施的不断完善，该地区将成为名不副实的居住、经商、投资首选。 “府梓新居”占地面积22097平方米,规划用途为住宅和商业，规划建筑面积48012平方米，由4栋多层，2栋小高层、2栋高层组成，项目设计以小户型为主，面积38平方米到123平方米，完全符合当前房地产业发展的趋势和消费者的居家择业需求，具有较好的市场发展前景。 |
沈阳奕聪花园位于和平区宁波路与振兴街交汇处西北侧。开发商为鑫港置业(沈阳)有限公司。项目有4栋高层，6栋3层别墅。 |
