网友评分 |
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综合评分78分148人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分75分588人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：8分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.3元/平米/月 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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太原市晋源区南中环与新晋祠路交汇处往南100米 |
太原和平北路361号 |
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交通状况 |
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公交：848、856、804、905、72；规划中的地铁3号线、6号线。 |
公交：12、12支、821、821支、833、866、835经过项目现场。 地铁：太原市地铁3号线、8号线， 预计在项目东侧设立站点 驾车：滨河西路、摄乐桥、摄乐街（2016年底完工）、和平北路、北中环、西中环快速到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2021)并商房预售字第0243号 |
（2020）并商房预售字第0266号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2019年01月01日 |
2012年05月11日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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3.0 |
2.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1180户 |
10000户 |
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建筑面积 |
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206132㎡ |
1459100㎡ |
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占地面积 |
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68713㎡ |
480089㎡ |
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一句话描述 |
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南城中环旁自带小学住宅 |
北城三给片区地铁旁刚需大盘 |
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车位数 |
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2913 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:2.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
市政 |
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板 块 |
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晋阳湖板块 |
三给板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：北美新天地、新美新天地、沃尔玛、家乐福等。 五星级酒店，商铺，写字间，学校，幼儿园等 |
尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、区级综合性医院、综合体育公园、带状城市公园、以及六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学以及占地4.07公顷的城市广场。 小区内有一所幼儿园及一所小学。 |
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内部配套 |
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中医院、美特好超市、三友电器、社区养老服务中心； 建行、中行、交行、工行、特色商业街； 启航大地国际双语幼儿园、太原第三实验小学阳光校区； 星级温泉会所、洲际酒店集团-太原阳光假日酒店。 健身中心、户外温泉泳池。 |
小区内配有商业街区、幼儿园、小学、中学。 |
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周边景观 |
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和园、谐园、汾河公园、西山万亩生态园、晋阳湖湿地公园 |
龙城优山美郡尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、综合体育公园、带状城市公园、以及以及占地4.07公顷的城市广场 |
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周边公园 |
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和园、谐园、汾河公园、西山万亩生态园、晋阳湖湿地公园 |
综合体育公园、带状城市公园 |
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周边医院 |
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山西大医院、山西省儿童医院、社区医疗服务中心 |
区级综合性医院 |
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周边学校 |
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青年路小学、金色摇篮学校、太原市成成中学、山西省实验中学 |
六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学 |
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周边交通配套设施 |
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规划地铁3号线，公交车804/848/856/72/309 |
乘坐12路公交车到达小区 |
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装修情况 |
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毛坯,装修,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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定制化精装 可选毛坯 公共大堂精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山西阳光大地集团房地产开发有限公司 |
辰兴房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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阳光大地集团房地产开发有限公司 |
辰兴房地产发展股份有限公司 |
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物业公司 |
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太原阳光汾河湾物业管理有限公司 |
绿城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目由山西阳光大地集团房地产开发有限公司开发，地理位置优越，北靠长风文化商务区城市核心CBD中心，西邻太原晋阳湖片区，东邻汾河公园，处于太原最火热的区域中环片区，交通四通八达。内部配套：中医院、美特好超市、三友电器、社区养老服务中心；建行、中行、交行、工行、特色商业街；启航大地国际双语幼儿园、太原第三实验小学阳光校区；星级温泉会所、洲际酒店集团-太原阳光假日酒店。健身中心、户外温泉泳池。道路交通：公交：848、856、804、905、72；规划中的地铁3号线、6号线。 |
辰兴优山美郡位于太原和平北路361号，规划总占地面积480089平方米，总建筑面积1459100平方米，绿化率47%，由辰兴房地产发展有限公司开发，项目为刚需购房者，适合新婚家庭购买。 辰兴·优山美郡位于尖草坪区重点打造的公园式新区——三给片区的核心区位，依托城市两大名片——西山与汾河，在充分糅合、吸收晋派"院——街"文化的基础上，以"一园、双街、玖院"的独特设计理念于城市上风上水之地打造极具浓郁 "院——街"文化的新晋派风情大型高尚社区。 辰兴·优山美郡规划用地面积约720亩，总建筑面积约143万平米，由8个住宅院落和1个教育院落组成，绿地率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成。80-190平米精致、灵动的生活空间，尊宠一个阶层的终极居住理想。辰兴·优山美郡致力于打造“全豪华装修、全成品交付、全知名品牌”的理想生活空间，全线引进国内外知名品牌。并且内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，全力打造汾河畔生态科技精装华宅的典范之作。此外社区配套10万平米晋韵商街、7千平米主题会所、1.2万平米教育院落。为子女教育、未来生活、圈层交际构筑起便捷、丰富、尊崇的现代生活家园。 辰兴·优山美郡是本土地产领衔品牌——辰兴发展，倾18年开发运营经验，于西山麓、汾河畔，倾力打造的百万平米新晋派院落，以人文厚积的大环境为基础，承袭国人对传统宅院生活的情感需求，“一园、双街、九院”的新晋派院落，重新开启人们封藏于心的院落记忆。"院——街"文化的新晋派风情大型高尚社区。 |
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