眼下，正是热热闹闹的春节，无数返乡者选择此时在家乡置业，因为根据以往经验来看，春节期间往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多。选择在春节期间回家买房，相比旺季来说好处还真不少，但返乡置业者长期在外地工作，对家乡的楼市情况不甚了解。面对开发商潮水般的“促销”手段面前，还是要擦亮眼睛。今日小编就来详细介绍下，春节买房如何才能不被坑？

1、了解开发商

买房首先得看开发商的资质和口碑，正规的房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，且取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记，公众可向建设部门申请查看。

购房者在选择开发商时，一定要选择实力口碑兼具的开发商。因为对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

碧海嘉源是由集宁地产领导品牌——碧海健舟投资开发。碧海健舟，成立于2001年，于2006年9月取得房地产开发资质，至今已经开发建设了100多万平米住宅，收获了不少粉丝。碧海嘉源三期，是公司十年的匠心之作，从规划设计、施工组织、设施配套、客户服务到物业管理进行了全过程的规范化运作，是一个全方位舒适住宅小区。

2、查验五证很重要

正规的楼盘必须取得“五证”之后才能销售。所谓“五证”，指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。

如果没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。

碧海嘉源已经取得五证，保证每一套都安全，这也是碧海健舟作为集宁地产领导品牌所能给与的实实在在的安全保证。

3、警惕规划缩水

买房就是买未来，买规划。一般情况下，售楼部置业顾问都会告诉你，我们附近规划有公园、地铁，楼盘内部规划有幼儿园、小学和水景等，并告诉你说，现在的价格很便宜，等规划动工了、完工了，价格就要上涨了，以此来吸引并刺激你产生购买的行为。

但很多时候，这些说好的规划要么遥遥无期、迟迟不动工，要么就是规划变更了，说好的公园，最后建了房子甚至变成了污水处理厂。所以，购房者除了会听还要实地考察，并查找官方规划文件查阅验证。

碧海嘉源择址集宁新区、东西向城市发展轴中心地段，与市、区行政核心为邻，与国际皮草城等多商圈交汇，与集宁一中、实验小学、娜荷芽幼儿园(社区内)等名校紧邻，更有集宁机场、集宁高铁站、乌兰察布医院、白泉山生态公园等30分钟内可达，发展已是成熟，未来升值潜力无限。

4、警惕特价房

很多开发商会在春节的时候推出各种各样的优惠活动，这些活动中，相信特价房是最吸引购房者的了，不过购买特价房存在的问题可不少，购房者如果要购买特价房一定要仔细挑选一下，注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。

5、被包装的烂户型

对于房子来说，“宜居”和“舒适”很重要，但一些不专业的设计师设计出来的户型很不合理，对人们的正常生活造成很大的不便。在春季返乡置业大潮中，烂户型往往夹杂其中，以各种小优惠的名目卖出了高价。

我们知道，春节返乡置业的刚需客户，买房都是为了自住，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求购房者一定要选对户型，最好是有客厅、厨房、主卧、书房等功能，并且房源总价也要在可接受的范围内才行。

碧海嘉源现有55㎡精装一居公寓、81-149㎡大两居和三居，70年大产权，拥有套房、书房等专属空间，功能齐全。户型均为南北通透，超大面宽，且拥有最高可达86%的超高得房率，空间利用率高，性价比非常高。并且，公寓属于自带杠杆的加强型理财产品，面积小，总价低，首付仅需9万元起，便可轻松撬动城市中心大资产。未来既可以用来自住、出租，也可以用来投资、商用，各种功能兼而有之，满足购买者各项需求，同时收益租金还能给你带来现金流，升值保值。

6、避免定金陷阱

春节期间，很多开发商都会打出交多少抵多少的优惠活动。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由推托了。 所以如果交定金，必须看好定金合同！而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！