网友评分 |
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综合评分53分199人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分81分508人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂定：4.95元/月/平方米/ |
高层1.98元/月/平米 联排别墅3.8元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
待定 |
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采暖费 |
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电询 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新技术开发区碧海庄园 |
沧口路与统一南路交汇处（陶家夼社区向南200米） |
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交通状况 |
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1千米有17、29路公交车 |
K4路公交车直达小区门口，1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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威房售证字（2007）277-299号 |
（威）房预售证第2012-149-150-151-152-153-154-155-156号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年09月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,独栋别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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0.41 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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151户 |
1300户 |
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建筑面积 |
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58000㎡ |
210000㎡ |
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占地面积 |
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90600㎡ |
90000㎡ |
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一句话描述 |
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威海高端一线海景别墅 |
戚家庄项目，目前主打商铺 |
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车位数 |
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地上车位数72 |
800 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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市政统一供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 每户安装深圳泉来中央净水器 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
凯旋公馆社区健身中心，目前是含 1)有氧器械区； 2)舞蹈瑜伽房； 3)台球区； 4)乒乓球区； 5)动感单车区； 6)跑步区； 7)淋浴更衣区； 目前为保利物业管理运营 |
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周边景观 |
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亚洲最大的海御会国际帆船基地、国家林海公园 |
华夏城旅游景区、刘公岛旅游景区、仙姑顶旅游景区。 |
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周边公园 |
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国家林海公园 |
威海公园、国际会展中心、国际文化交流中心、市民文化活动中心 、塔山公园、威海公园等。 |
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周边医院 |
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金海湾医院 |
威海骨科医院、威海卫医院、四零四医院、威海中医院。 |
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周边学校 |
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山东大学分校 哈尔滨工业大学分校 高区一中 高区一小 金色阳光幼儿园 |
南竹岛小学、翠竹小学、戚家庒小学、威海十中、塔山中学、威海二中 |
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周边交通配套设施 |
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1千米有17、29路公交车 |
K4路公交车直达小区门口，1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材设备:别墅内精装修配套设施：私家专属电梯、别墅内卫星接收系统、中央空调、中央新风系统、中央吸尘系统、同层排水系统、指纹门锁系统、宽带网络系统和安防系统。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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威海迪尚捷年房地产开发有限公司 |
威海保利置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利置业 |
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物业公司 |
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威海中实 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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碧海庄园项目是由威海迪尚和台湾捷年房产联合开发的城市海景别墅小区，选取最优的自然景观资源，使用来自全球美、日、欧各国最巅峰的品牌用料。项目位于威海市远遥西，东以青山为屏，西与黄海而临，南傍哈尔滨工业大学威海分校及威海第二大海水浴场，北邻亚州十大难度高尔夫之一的锦湖韩亚高尔夫俱乐部，项目交通便利，将致力于满足全国乃至世界向往高品质生活的特定人群，倾尽全力打造具有东方禅意的亚洲别墅典范社区。 碧海庄园项目分两期开发，占地面积是9.06万平方米，毛坯房销售。 碧海庄园一期户型：主要以独栋、双拼为主，建面3.5万方，共51栋78套，面积从356到1000平方米不等，价位在600万至2500万之间，每户都配备私人车库和小则300大则1000多平方米的私家花园 碧海庄园二期户型：主要以双拼，联排户型为主，建面2.3万方，绿化率达60%，而容积率仅为0.6。共24栋75户，分为10栋双拼别墅和13栋联排别墅，还有一户独栋。户型从390㎡到737.3㎡不等，(双550，大D 433.8,432.4,小D 393.4,391.7,390.7,价格一户一价，从400万到1000多万不等。二期具有更强的私密性，各户型均配有露天挑空式内廷花园，超大观景露台根据山势走势，层次分明，采用一条象征”如意“型主路将建筑串联在一起同时能欣赏到山景，海景，高尔夫景。所有户型南北通透，配有私家电梯，天窗式太阳能，庭院更重要的是二期配有私家沙滩和游艇码头以及小区中心按5星级标准打造的天屹会馆，集游泳，中西餐，KTV，客房为业主有偿定制服务于一体，是您休闲养生之首选。整个项目靠山面海，可以说是一个天然的大氧吧。小区地理位置优越，交通便利，周围配套设施齐全，像金海湾医院，海水浴场，利群商场，哈工大，山大，银行等环顾四周，项目距周围基础设施只需5分钟，距市中心15分钟，距火车站飞机场大概在20-40分钟内。 |
保利凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划为26层的高层和部分低层住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。引领威海地产进入文化和品牌的时代，担当起央企为民服务的责任，做百姓的放心工程。 保利凯旋公馆承袭保利公馆系列的artdeco建筑风格。利用天然地块的西高东低的特点，塑造台地景观、依势造景，争取做到移步异景；户型设计动静分明、空间利用合理，提高住宅舒适度，巧妙开窗，把清新空气引入的同时把室外美景亦一并引入室内。 保利凯旋公馆项目规划以“锲入的风景”为核心理念，总体布局为“两轴一心”的规划结构。南北十字交叉的“两轴一心” 的景观轴线，使社区形成东南部为低层建筑，西侧、北侧为高层建筑的合理分区。辅以完善的道路交通，形成动静、高低分区完善的小区规划。 保利凯旋公馆景观设计采取台地园林景观设计手法，有一横一纵两个景观轴，细部引入景观跌水及雕塑。强调园林的尊贵感、仪式感，细部引入景观跌水及雕塑，在平面构图上强调精确的富于韵律感的构成形式：将直线、弧线、园方进行穿插使用；形成绿地图底与硬质平台广场的有机间隔。满足居住功能性与高端人群审美需求。 保利凯旋公馆由高层及别墅组成，规划总户数1300多户。高层全明设计，270度观景飘窗，落地景观阳台，将室外美景尽收眼底。 保利凯旋公馆别墅设计以联排为主，设计中采取了类独栋的设计手法，地下室设计以库房兼休闲功能为主；1层设计以动态功能空间为主；2层设计以静态功能空间为主。 |
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