网友评分 |
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综合评分75分158人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分45分499人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：6分/20分 配 套：7分/20分 开发商：8分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高区 文化中路神道口1号 |
经区滨海大道与海埠路交汇处西行200米 |
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交通状况 |
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6、16、7、19路等公交车经过项目 |
主干道滨海大道，公交车站点有23路、24路、42路、53路、107路、K4于城子村站点下车。邻近汽车站、火车站、客运码头、威海飞机场，交通方便。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年06月10日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2010）房预售证第313号 |
（威）房预售证第20190400-0406号 |
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入住时间 |
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2018年05月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,小高层,高层 |
塔楼,板塔结合,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼 |
商业 |
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容积率约 |
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1.45 |
1.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4200户 |
4322户 |
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建筑面积 |
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530000㎡ |
1400000㎡ |
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占地面积 |
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360000㎡ |
588000㎡ |
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一句话描述 |
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周边教育资源优越，配套成熟 |
四期升级钜作 精装瞰海华宅 |
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车位数 |
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待定 |
1782 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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电询 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
皇冠 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一供应 |
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生活用水 |
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市政集中 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
九龙湾幼儿园、九龙湾小学、自持5.1万㎡新天地商业街 |
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周边景观 |
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卧龙山旅游区 |
奢享2.6公里超长海岸线，42万㎡黑松林，城市绿肺浸润心脾，天赋自然之境，悠然惬意时光 |
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周边公园 |
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神道口公园、卧龙山公园、成山头体育场 |
海上公园、九龙公园 |
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周边医院 |
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威海市立医院，威海妇女儿童医院 |
经区医院、海大医院 |
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周边学校 |
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实验小学、威海一中、环翠国际中学、哈尔滨工业大学、古寨中学、古寨小学、长征小学、神道口小学、威海实验幼儿园等。 |
宝威幼儿园、皇冠中学、威海二中、杨家滩小学 |
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周边交通配套设施 |
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6、16、7、19路等公交车经过项目 |
公交车站点有K4路、23路、24路、53路、107路于城子村站点下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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远红外监控、智能门禁、可视对讲……科技关爱 理想山，高智商的科技配置，成就高情商的人居体验。为了保障业主的安全，我们为您提供远红外监控系统，闭路监控、智能巡更、可视对讲门禁系统、停车场管理系统、室内温感系统、煤气泄漏报警、户内应急求助按钮等安防措施。科技关爱，时刻安享。 常规+个性化定制服务，24小时贴心呵护 当岁月沉淀成知性的优雅，生活的品位需要更多礼遇与之对位。 理想山，充分考虑城市新贵阶层的品位所需，特聘经严格招投标筛选的国际知名物业管理公司，为业主提供国际化专业物业管理服务。在提供日常的保安、保洁、维修、绿化等常规物业服务外，还拟定提供个性化定制服务，如代订(餐、电影票、球票、火车票、机票、餐馆座位等)业务、预约打扫服务、房屋代管服务、预约协助等业务，让生活的节奏从容有序。 |
待定 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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威海万方置业有限公司 |
威海华发房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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威海正威物业有限公司 |
华发物业（一级资质） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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北京金奥仁和 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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物业服务 理想山项目由万方置业旗下的正威物业服务有限公司实施全程物业管理，秉承“专心、专注、专业”的服务理念，全方位践行“物业管家”式专属服务，在精工品质系统塑造的硬件基础上，通过规范化管理、贴心化服务提升社区软件服务体系。其管理的理想山一期项目2012年被主管部门评为“威海市优秀住宅小区”。 园林景观 理想山二期社区中央规划有一条景观大道，以自北向南的蜿蜒叠水景观为主轴，将每个建筑组团相对独立的主题花园巧妙衔接，各类花草、灌木、乔木和大树合理搭配，形成了立体的层次鲜明的绿植景观，三季花开，四季长青；各类雕塑小品点缀其间，与主题花园相互呼应，相得益彰；水系、广场、亭台、游廊、花坛、道路、景观小品错落有序，每个建筑组团分设独立的花架式休闲广场，把自然园林景观嵌入生活情景之中，踏出家门，步移景异，人与建筑通过景观系统达到了完美和谐。 周边环境及生活配套 理想山二期地处名校云集的核心区，南有威海一中，西有神道口中、小学，东有实验一小，小学、初中、高中优质教育相承，5分钟上学路让孩子、家长轻松12年！在强势提升片区配套教育功能的同时，理想山二期更加注重社区商业功能配套，30000平米的大型购物中心、7000平米商业步行街使居家购物下楼便可实现。与此同时，小区配备了先进的智能化系统，包括全方位无死角的监控系统、彩色可视对讲系统、燃气报警系统和智能一卡通系统等等，在保障业主安全的同时，极大提高了居住的便利性。 |
华发九龙湾项目位于威海市经济技术开发区九龙湾区域，是市区内仅存的一线滨海板块，周围毗邻多个滨海公园，与国家5A级景区刘公岛隔海相望，景观资源十分丰富。华发九龙湾项目南起大庆路，北至沙滩，东起疏港路，西至九龙河，整个地块呈元宝型，风水极佳。总占地面积约58.8万㎡，总建面约140万㎡，容积率1.73，绿化率逾40%。威海首席城央湾区都会体，项目包含业态非常丰富，项目自身配有两座国际五星级酒店，280米超高层CBD中心(包含5A甲级写字楼)，1万㎡奥特美休闲体育中心，5.1万㎡华发新天地商业街，3900㎡幼儿园，1.4万㎡小学，独有2.6公里超长沙滩海岸线及42万㎡天然氧吧黑森林公园和威海第二国际海水浴场，一站式满足业主休闲购物、居住生活需求。 |
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