暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

0.70-0.90元/月/平方米

2.00元/月/平米

暂无

电询

暂无

电询

尚未公布

2010年05月08日

(荣)房预售证第10094号

威房预售证第2009-335号

尚未公布

2011年06月31日

70年

70年

暂无

大产权房

尚未公布

暂无

1

1

板楼,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层

塔楼

住宅,公寓,别墅

商业,公寓

1.1

5

4000户

330户

450000㎡

260000㎡

390000㎡

130000㎡

宜居度假大盘一线海景

一处高层品质居所

暂无信息

电询

暂无信息

暂无

暂无

电询

暂无

暂无

市政统一

市政统一

市政集中

市政统一

暂无

　　【五“心”地段 成就五星价值】　　威海金融中心：中国人民银行、中信银行、中国银行、农业银行、招商银行……金融总部汇聚；　　企业总部基地：大型金融、贸易、航运、旅游、商业、服务企业云集；　　未来旅游中心：这里汇聚了威海最丰富的旅游资源——刘公岛、威海公 园、幸福公园、金线顶国际旅游度假基地、观光游轮码头、游艇俱乐部……　　高端时尚消费前沿：大润发、肯德基、国美电器、高级百货、潮流电玩、大型KTV、星级影城、健身中心、时尚餐饮、现代家居广场……24小时　　时尚生活从这里开启；　　现代服务业发展中心：这里是传统威海与现代威海的交汇处，威海服务 型企业的密集区、楼宇经济的发展地，这里将成为威海新经济的引擎……

暂无

暂无

俚岛公园

暂无

度假区公园

暂无

俚岛镇中心医院，社区医院

暂无

俚岛镇中心完小

威海二中,北竹岛小学,振华幼儿园,宝威幼儿园(竹岛路),威海市塔山中学,塔山小学

通往荣成的公交车。

北竹岛站(公交站),大润发(公交站),大润发北竹岛(公交站),特乙甲家具广场(公交站),国际商务大厦(公交站),梦海小区(公交站)

毛坯

公共部分精装

暂无

　　——装修标准——————————————————————————-

　　【公共部位】

　　立面、外墙：石材及高级外墙涂料、局部玻璃幕墙；

　　首层大堂及电梯厅：首层地面铺高档石材或高级地砖，墙面贴高级墙砖，吊顶配高级灯饰

　　标准层走廊：地面铺高级地砖，墙面高档涂料，顶面吊顶配灯饰；

　　疏散楼梯间：水泥地面压光，墙面、顶棚为乳胶漆；

　　【户内部分】

　　入户门：高级防盗门配门镜及卡式电子感应门锁；

　　客厅/卧室地面：高级实木复合地板；

　　顶面：环保乳胶漆配顶灯，局部吊顶配筒灯；

　　墙面：环保乳胶漆(立邦或同等品牌)；

　　窗：断桥隔热铝合金中空落地玻璃窗或玻璃幕墙；

　　厨房及过廊：地面马塞克或高级地砖，成品吊柜、橱柜及台面(韩国三星或同档次)，配国产名牌水槽及龙头，赠送名牌电磁炉/燃气灶、吸油烟机(海尔或同档品牌)；

　　洗手间：地(墙)面高级马赛克或地(墙)砖，铝扣板吊顶，配名牌洁具及五金(鹰卫浴或同等品牌)；

　　其他：赠送分体空调及部分家具(固定台面、衣柜、床头吊柜、电视柜，依户型不同赠送项目略有差异，以购房合同约定为准)。

　　【设施设备】

　　电梯：3部日立高速电梯；

　　供暖：地板辐射采暖系统；

　　电气及供水：名牌开关面板及插座，公共部位应急照明及疏散指示系统；市政供水，给水管材选用优质PPR，下水采用机制柔性连接铸铁管。

　　安防及智能化：可视对讲，室内预留电话及宽带接口

　　数字电视系统：室内设数字电视接收端口；

　　安全防范系统：安防信息综合管理系统、入侵报警系统、闭路电视监控系统、门禁系统、离线式巡更系统、停车场管理系统；

　　其他：公共应急广播系统(BAS)，自动火警报警及喷淋系统，室内紧急报警及呼叫系统，漏电保护系统。

　　【物业管理】专属贴心管家24小时酒店式服务—————————————

　　公共服务管家：提供整体物业建筑及设备设施的运行维护、公共财务管理、公共秩序维护、公共部位清洁等高标准的公共物业服务；

　　私人生活助理：包含叫醒服务、重要日程安排提醒、房间保洁、户内维修、洗衣、代购代订、旅游咨询、健康顾问、室内动植物养护、宠物及花草托管、保姆服务等个性化贴心服务；

　　高级商务助理：作为私人工作室、自由职业者的高级商务助理，提供秘书服务、贵宾迎送、辅助接待等商务服务；

　　资产运营专家：面向投资客户，提供“一站式”的房产管理运营服务，包括为业主房产租赁提供咨询顾问、接受业主委托进行房产租赁托管、代理缴纳水电物业等相关费用、负责业主房屋闲置期间的日常维护等。

　　24小时全天候酒店式服务：公寓大堂经理、楼层服务管家，随时关注您的需要，24小时响应您的需求。

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威海天和房地产开发公司

山东侨乡集团威海房地产开发有限责任公司

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威海天和房物业有限公司

北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

上海俚岛投资管理有限公司

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威海天和房地产开发有限公司

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　　项目整体开发面积达到50万平方米，分三期开发，由上海同济担纲设计，无论是规划、建筑、景观均处于国内领先水平。不仅有花园式公寓、观海高层、别墅、海景酒店、异域风情街区等多种建筑形态,同时耗资3000万打造滨海主题公园与海上乐园等多个休闲旅游项目。力争将该区域打造成集休闲、旅游、度假、海滨娱乐于一体的综合性滨海度假区。

　　爱莲湾国际旅游度假区开发特色

　　l 丰富的建筑形态适应不同居住心理

　　爱莲湾不同于一般的滨海小区，它的建筑形态跨越了高层、小高层、多层、联排别墅和独立别墅等多种形态，不同形态的建筑之间根据自然景观最大化原则来布局，形成了错落有致的视线。这在很大程度上克服了普通滨海住宅以多层为主的、单调的建筑形体和样式。

　　爱莲湾一期毗邻大海，与海亲密接触，使得居住在此的每一位业主都能够近距离体验到大海的气势磅礴；而周边原生态的自然环境，与项目地中海风格的建筑立面自然衔接，给人以亲和惬意之感。预计开发的二期加入的小高层产品，它兼具景观优势和舒适感。视线上的丰富只是一个方面，更为重要的是，建筑的不同高度、不同体量契合了不同客户的心理需求。根据自然地表形态的特征，爱莲湾的建筑布局相应地丰富多变，为居住提供了最适宜的范本。

　　l 良好休闲环境放大生活内涵

　　在爱莲湾，生活更多的体现为休闲及养生，而不是单一的居住。的原生态海岸线、周边丰富的人文及自然景观，这些生态、景观资源是自然界造化的结果，但由于项目优越的地理位置，这些自然景观被有效地吸纳到社区中来，成为社区生活的一种延伸，被所有社区居民享有，成为社区居民共同的财富。

　　同时爱莲湾也有着独特的人工环境。占地百余亩的高尔夫练习场将会被纳入社区整体范围，成为真正的社区高尔夫运动场。同样体现爱莲湾特色的还有滨海娱乐带，沙滩足球，沙滩排球，沙滩摩托，小码头，游艇等等，这些都将为社区居民以后的滨海生活增添许多乐趣。

　　l 特色商业营造浪漫生活情调

　　对很多小区来说，商业店铺无非临街设立，定位也仅限于提供业主起居生活的必需品。而在爱莲湾，我们将Block街区呈现在业主的眼前，为业主重新定义一种全新的邻里关系。漫步在街区之中，购物已经不单单是一种生活的需要，更多的是一种人与人之间交流的过程。一家家颇具特色的咖啡馆、鲜花店、面包房和高档餐馆将会成为业主休闲浪漫的好去处。相似背景，相似阶层的人们，在风景最美、最具异国情调的地方找到朋友、知己或是伴侣。

　　l 商务居住激发社区新活力

　　业界关于社区与小区二者之间具体有哪些不同并没有完全的共识，但有一点应是得到了大多数人的认可，那就是，社区是相对开放的一种形态，而小区是相对封闭的。爱莲湾有很多开放的表现形式，例如它公共的商业街，滨海沙滩，以及作为标志性建筑的钟楼，都是居民交流和参与社区活动的地方。这些开放性场所的存在，从空间层面上打破了封闭的居住形式，在一定程度上促使人们形成更加开放的居住心理。

　　除此以外，爱莲湾还希望能够为各界人士提供极致的滨海度假享受，社区里面引入了完全对外开放的酒店式公寓。它的对象主要是外地来深的商务人士，以及一些外国人。从性质上来讲，酒店式公寓的居住与普通住宅的居住有很大差别，二者是怎样糅合到一起的呢？最重要的应该莫过于社区居民开放包容的心态，在不干扰自身正常生活的情况下，人们慢慢意识到，社区人口的不断更新是保持活力的重要方法。同时，社区的居民也希望与更多的人分享这里的生活。在这里，既有熟悉的邻居，也会有一些新面孔。当然，开放的重要前提是公共空间和私密空间的张驰保持合适的尺度，不能有挤迫感，当然，物业管理的方式也很重要。

　　l 地中海小镇式的物业管理

　　地中海沿岸分布着许许多多风光迷人的小镇，这些小镇也许不出名，但是却让每一个来到小镇的人流连忘返。能够让人留下美好回忆的因素除了美丽的自然风光以外，更多还是小镇的整洁与小镇居民悠闲地生活方式，这让每一个到访小镇的游客，都不由自主的生出一种身在世外桃源的亲切感受。

　　现代物业更多的是刻板的制度跟一丝不苟的执行，虽然能够将社区的各项日常工作打理的很好，但是却总让人感觉到缺少一些什么。爱莲湾倡导的地中海小镇式的物业管理，是一种全民参与的物业管理模式。就如同海边小镇的居民维护自己的小镇一样，平时或许根本看不到有专门的人员在打扫、清理，但是社区总是那么干净整洁，每个居民都是社区的一份子，都会自觉地参与到社区的维护跟整理当中。将对于社区的整理跟维护当成是一种乐趣，放松心情积极的参与。在这里，外界的种种纷扰已经不是重点，重要的是，你已经是社区或者称作小镇的一员了，那么，你愿意为你的小镇做些什么呢？

　　项目位于威海市中心黄金位置，与著名景观刘公岛隔海相望，距离威海公园、幸福公园及海边仅数百米，东侧紧邻占地1600亩的金线顶国际旅游度假基地。

　　项目由山东侨乡集团投资开发，定位为大型城市综合体，总建筑面积25万㎡，总投资超过8亿元。整个项目分两期开发，一期建筑面积12万㎡，包括住宅和大型商业，已全部投入使用。侨乡城市广场一期成功引入了包括肯德基、大润发超市、国美电器特乙甲家具广场以及深圳娱人码头、美乐迪KTV等大型商家，同时辅以首层业态丰富的众多独立店铺，形成了集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业中心。

　　在一期成功开发的基础上，侨乡城市广场二期已全面启动。二期开发以丰富业态组合、全面提升项目档次、完善配套服务功能为目标。

　　二期总建筑面积13万㎡，总投资达5亿元，包括高层住宅、酒店公寓、高档百货、五星级影院、餐饮名店等多种业态。

　　商业部分位于1-5层，以一家大型高端百货为主力店，并配套有五星级影院、时尚餐饮名店、室内特色商店街及其他休闲娱乐项目。二期项目建成后，侨乡城市广场商业面积将超过10万平米，并形成一期与二期商业的互补与互动，构成一个完整的购物中心(SHOPPINGMALL)，可提供全天候、24小时的消费服务，对于提升威海的整体商业服务品质、丰富威海市民的夜生活，起到积极的作用。

　　侨乡国际公寓定位为酒店式公寓，位于侨乡城市广场二期西南侧，户型面积为40-70平米，提供媲美豪华星级酒店标准的室内及公共部位装修。

　　侨乡国际公寓层高3-3.2米，配备3部日立快速电梯，设有酒店式大堂及豪华电梯厅，室内提供精装，配备空调、名牌厨卫设备及部分家具。

　　侨乡国际公寓将聘请国际著名物业顾问服务机构，提供24小时酒店式管家服务，涵盖“公共服务管家、私人生活助理、高级商务助理、房产运营顾问”等一系列特色贴心服务，作为酒店公寓的业主，还将特别享有侨乡城市广场二期高级百货店、五星级影院、餐饮名店等商家的贵宾会员礼遇。