枫丹·兰亭荟全部动态-最新动态-潍坊乐居

枫丹·兰亭荟



枫丹·兰亭荟价格约10500元/㎡

枫丹·兰亭荟价格约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。枫丹·兰亭荟位于金马路与梨园街东200米北枫丹壹号院，开发商为潍坊华普置业有限公司，总规划户数为898户，总规划楼栋数为12栋，绿化率36.6%，容积率2.84，车位数988个，最终交房时以毛坯、待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-18 09:55
枫丹·兰亭荟



枫丹·兰亭荟价格约10500元/㎡

枫丹·兰亭荟价格约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于金马路与梨园街东200米北枫丹壹号院，开发商为潍坊华普置业有限公司，总规划户数为898户，总规划楼栋数为12栋，绿化率36.6%，容积率2.84，物业公司为潍坊本然物业有限公司，车位数988个，最终交房时以毛坯、待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-05 21:47
枫丹·兰亭荟



枫丹·兰亭荟参考均价约10500元/㎡

枫丹·兰亭荟均价约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。枫丹·兰亭荟位于金马路与梨园街东200米北枫丹壹号院，开发商为潍坊华普置业有限公司，总规划户数为898户，总规划楼栋数为12栋，绿化率36.6%，容积率2.84，车位数988个，最终交房时以毛坯、待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-07-18 21:32
枫丹·兰亭荟



潍坊买房【枫丹兰亭荟】新栋加推，立享300元优惠

枫丹兰亭荟新栋加推，立享300元优惠，在售146平/154均价10700元/㎡，在售176平/208均价11600元/㎡，价格区间8700-12500元/㎡。高新区，健康街，金马路，建面约140-210㎡阔景大宅。

销售信息 2023-06-12 14:41
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟在售建筑面积约154-172㎡阔景大宅

枫丹兰亭荟大境春秋势起蘭亭。观景楼座，热势加推，3000平米活力公园，尽在脚下。建筑面积约154-172㎡阔景大宅。项目位于健康东街与金马路东南方位，左右逢源市政府、高新管委会两大行政核心，金马公学、北海学校、高新双语学校、瀚声国际学校环伺而立，周边还有三所幼儿园。

销售信息 2023-05-30 15:59
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡

枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡，价格区间8700-12000元/㎡，一期清栋，特惠房源8300元/㎡起。高新区，健康街，金马路，建面约140-210㎡阔景大宅。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-05-04 11:18
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟在售146平/154均价10700元/㎡

枫丹兰亭荟在售146平/154均价10700元/㎡，在售176平/208均价11600元/㎡，价格区间8700-12500元/㎡。新春置业立享300元/平方米优惠，高新区，健康街，金马路，建面约140-210㎡阔景大宅。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-04-13 10:11
枫丹·兰亭荟



潍坊枫丹兰亭荟二期在售9#、11#楼

潍坊枫丹兰亭荟二期在售9#、11#楼，枫丹壹号院升级版，建面约137-208㎡阔景大宅。整体价格区间8700-12000元/㎡，一期清栋，特惠房源8300元/㎡起。项目地址:潍坊市高新区健康街与金马路交汇处东南，发展商:华普地产

销售信息 2023-03-28 14:11
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟整体价格区间8700-12000元/㎡

枫丹兰亭荟整体价格区间8700-12000元/㎡，一期清栋，特惠房源8300元/㎡起。高新区，健康街，金马路，建面约140-210㎡阔景大宅。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-03-06 16:01
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡

枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡，价格区间8700-12000元/㎡，一期清栋，特惠房源8300元/㎡起。高新区，健康街，金马路，建面约140-210㎡阔景大宅。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-02-22 14:02
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枫丹·兰亭荟 | 二期精品户型

销售信息 2023-02-06 10:19
枫丹·兰亭荟



潍坊枫丹兰亭荟好不好？极具性价比的奢阔小高层~

看了潍坊这么多房子，我还是最喜欢这里！潍坊是个二线城市，发展很快，高楼很多，很多人喜欢这座城市，于是扎根这里。我来自外地，想在潍坊居住，为了买房，于是穿梭在潍坊的大街小巷，看遍了大大小小的楼盘，根据对不同房子的观察，最终心有所属，以下是个人观点：1、大高层最近十年，潍坊市的高楼大厦似乎越来越多了，大多是二三十层的建筑，对于想买房的人来说，购买大高层也是选项之一，这是因为，我们都是老百姓，赚的基本都是固定工资，买房时候优先会考虑总价较低的大高层，毕竟一套房子价格不菲，月供能少点是点。目前市面上，大高层房价优势是有的，并且有面积较小的小三室可以供大家选择。但是，相信大多数人在购买大高层时，心里还是比较纠结的，毕竟大高层公摊面积太大了，动辄25%的公摊，得房率偏低，例如，您买了一套100平米的房子，去掉公摊后，实际也就75平。公摊高，意味着我们拿来买房的钱，有很大一部分都给了公摊，小区里面公摊并不是一个人所有，试想一下，隔壁邻居王大爷有事没事就搬个躺椅在公摊区晒太阳，这就导致了我们都成了王大爷的“孝子贤孙”。其次，大高层的居住体验感，也是能够想象的到，一栋30层的高楼，每层住了4户，这样就有120户，但电梯就2个，每天上下班高峰时期，等电梯等的腿脚发麻、心情焦虑。。。最后，大高层的安全性也是一个隐患，近些年，随着我国高层建筑如雨后春笋般遍地生根，高空坠物事件也是层出不穷，这就让我们每天行走在小区内，时不时的需要眼观六路耳听八方，小心才能使得万年船。2、洋房洋房是很多人梦寐以求的房子，这一点我很同意，但也有不同的观点；洋房的优势自然不必多说，公摊低，得房率高，一梯两户设计，一栋楼上住户更少，生活更方便。但是，对于追求性价比的购房者来说，洋房并不是唯一选择，毕竟买房时，我们优选的是地段，其次才是房子，同一个地段的洋房价格相比高层建筑是很贵的。例如，在潍坊某路段，洋房13000元/㎡，如果是买小高层房子，房价就可能是11000元/㎡，洋房每平米足足贵了了2000元，如果买一栋140㎡的房子，总房价就要多付二三十万。这对步入职场不久的购房者来说，省下的几十万完全可以买一辆车+停车位，何乐而不为呢？我们经历了三年疫情，经济收入大不如往，买房子的困难是许多普通人都深刻感受到的，凑齐了首付后，每个月还要支付月供；所以，买房需回归理性，高性价比的房子才是购房人群优先锁定的目标。3、小高层小高层是介于大高层与洋房之间的过渡产品，小高层和大高层统称高层建筑，但是为什么又加以区分呢？这是因为，市场永远是根据消费者需求推出新产品。前边说了，由于大高层的一些弊端和洋房的价格原因，一部分购房人群在选择以上两类产品时，会陷入纠结，他们羡慕洋房的居住舒适感，又同时不舍大高层的房屋性价比。所以，小高层产品就是为这些购房人群打造的。小高层通常楼层为18层，公摊面积一般是20%-22%，相比大高层，一栋楼上住户更少，得房率更高，居住舒适度大幅提升；相比洋房，价格优势明显，居住体验与洋房比也不逞多让，深受潍坊主流购房人群的喜爱。潍坊主打小高层的小区有很多，但同时兼顾居住舒适、地段优势、价格优势、圈层属性的并不多见。在这些小区里，枫丹·兰亭荟深得我心，据我去售楼处看房后，对枫丹·兰亭荟总结出来七大优势：一、地段与产品项目在高新核心地段，离市政府仅有一个路口，稀缺，同区域内纯18层小高社区几乎没有，与枫丹·兰亭荟同等小区的18层产品均价都在12000左右，洋房价格更不必多说，兰亭荟性价比高。二、开发商实力华普地产，专做高端项目，开发经验丰富；全部自有资金，无贷款，实力雄厚。三、圈层属性虽说购房者刚需居多，但也有不少改善人群在此购房，主要靠的还是产品属性，据我考察，枫丹·兰亭荟的户型最小面积137平，购买群体基本是医生，银行，政府单位等事业单位，在这里居住，圈层好，抬头低头见到的都是白领中产！四、教育资源高新区优质教育资源，家门口便是培真幼儿园、金马公学（小学+初中，生源非常好）、金樱学校、瀚声学校。五、商业配套步行新邻里超市、十甲农贸市场、佳乐家、吾悦广场、金马路美食街、自带2万平商业街。六、景观资源近万平风之谷广场，彰显尊贵品质；200米至涨面河公园，金马路口袋公园。七、医疗配套妇幼保健院、中医院分院、阳光融合医院等一流医疗资源，这些都在市政府1公里范围。买房是人生大事情，如今经济不甚景气的情况下，我们在买到性价比高的房子同时也需要考虑房子的保值问题。在了解完以上关于枫丹·兰亭荟的七大优势后，相信您心中就有答案了。户型鉴赏

销售信息 2023-02-02 16:15
枫丹·兰亭荟



看了潍坊这么多房子，我还是最喜欢这里！

看了潍坊这么多房子，我还是最喜欢这里！潍坊是个二线城市，发展很快，高楼很多，很多人喜欢这座城市，于是扎根这里。我来自外地，想在潍坊居住，为了买房，于是穿梭在潍坊的大街小巷，看遍了大大小小的楼盘，根据对不同房子的观察，最终心有所属，以下是个人观点：1、大高层最近十年，潍坊市的高楼大厦似乎越来越多了，大多是二三十层的建筑，对于想买房的人来说，购买大高层也是选项之一，这是因为，我们都是老百姓，赚的基本都是固定工资，买房时候优先会考虑总价较低的大高层，毕竟一套房子价格不菲，月供能少点是点。目前市面上，大高层房价优势是有的，并且有面积较小的小三室可以供大家选择。但是，相信大多数人在购买大高层时，心里还是比较纠结的，毕竟大高层公摊面积太大了，动辄25%的公摊，得房率偏低，例如，您买了一套100平米的房子，去掉公摊后，实际也就75平。公摊高，意味着我们拿来买房的钱，有很大一部分都给了公摊，小区里面公摊并不是一个人所有，试想一下，隔壁邻居王大爷有事没事就搬个躺椅在公摊区晒太阳，这就导致了我们都成了王大爷的“孝子贤孙”。其次，大高层的居住体验感，也是能够想象的到，一栋30层的高楼，每层住了4户，这样就有120户，但电梯就2个，每天上下班高峰时期，等电梯等的腿脚发麻、心情焦虑。。。最后，大高层的安全性也是一个隐患，近些年，随着我国高层建筑如雨后春笋般遍地生根，高空坠物事件也是层出不穷，这就让我们每天行走在小区内，时不时的需要眼观六路耳听八方，小心才能使得万年船。2、洋房洋房是很多人梦寐以求的房子，这一点我很同意，但也有不同的观点；洋房的优势自然不必多说，公摊低，得房率高，一梯两户设计，一栋楼上住户更少，生活更方便。但是，对于追求性价比的购房者来说，洋房并不是唯一选择，毕竟买房时，我们优选的是地段，其次才是房子，同一个地段的洋房价格相比高层建筑是很贵的。例如，在潍坊某路段，洋房13000元/㎡，如果是买小高层房子，房价就可能是11000元/㎡，洋房每平米足足贵了了2000元，如果买一栋140㎡的房子，总房价就要多付二三十万。这对步入职场不久的购房者来说，省下的几十万完全可以买一辆车+停车位，何乐而不为呢？我们经历了三年疫情，经济收入大不如往，买房子的困难是许多普通人都深刻感受到的，凑齐了首付后，每个月还要支付月供；所以，买房需回归理性，高性价比的房子才是购房人群优先锁定的目标。3、小高层小高层是介于大高层与洋房之间的过渡产品，小高层和大高层统称高层建筑，但是为什么又加以区分呢？这是因为，市场永远是根据消费者需求推出新产品。前边说了，由于大高层的一些弊端和洋房的价格原因，一部分购房人群在选择以上两类产品时，会陷入纠结，他们羡慕洋房的居住舒适感，又同时不舍大高层的房屋性价比。所以，小高层产品就是为这些购房人群打造的。小高层通常楼层为18层，公摊面积一般是20%-22%，相比大高层，一栋楼上住户更少，得房率更高，居住舒适度大幅提升；相比洋房，价格优势明显，居住体验与洋房比也不逞多让，深受潍坊主流购房人群的喜爱。潍坊主打小高层的小区有很多，但同时兼顾居住舒适、地段优势、价格优势、圈层属性的并不多见。在这些小区里，枫丹·兰亭荟深得我心，据我去售楼处看房后，对枫丹·兰亭荟总结出来七大优势：一、地段与产品项目在高新核心地段，离市政府仅有一个路口，稀缺，同区域内纯18层小高社区几乎没有，与枫丹·兰亭荟同等小区的18层产品均价都在12000左右，洋房价格更不必多说，兰亭荟性价比高。二、开发商实力华普地产，专做高端项目，开发经验丰富；全部自有资金，无贷款，实力雄厚。三、圈层属性虽说购房者刚需居多，但也有不少改善人群在此购房，主要靠的还是产品属性，据我考察，枫丹·兰亭荟的户型最小面积137平，购买群体基本是医生，银行，政府单位等事业单位，在这里居住，圈层好，抬头低头见到的都是白领中产！四、教育资源高新区优质教育资源，家门口便是培真幼儿园、金马公学（小学+初中，生源非常好）、金樱学校、瀚声学校。五、商业配套步行新邻里超市、十甲农贸市场、佳乐家、吾悦广场、金马路美食街、自带2万平商业街。六、景观资源近万平风之谷广场，彰显尊贵品质；200米至涨面河公园，金马路口袋公园。七、医疗配套妇幼保健院、中医院分院、阳光融合医院等一流医疗资源，这些都在市政府1公里范围。买房是人生大事情，如今经济不甚景气的情况下，我们在买到性价比高的房子同时也需要考虑房子的保值问题。在了解完以上关于枫丹·兰亭荟的七大优势后，相信您心中就有答案了。户型鉴赏

销售信息 2023-02-02 14:48
枫丹·兰亭荟



潍坊枫丹兰亭荟好不好？潍坊值得信赖的高品质小区~

2023年关将至，随着疫情的逐渐褪去，想买房的朋友又从抽屉里拿出了积灰许久的购房日记，买房并不是一件小事，需要精心记录、斟酌后才能买到符合心意的房子，毕竟很多人买房不容易，需要凑齐首付款，并每个月支付贷款本金＋利息；有的人买房是为了结婚，有的是为了孩子上学，也有的是孝敬长辈，给家里老人买房，买房出发点虽然不一样，但基本脱离不了这两点：一是首次买房，这类人群属于刚需，打拼多年赚够了钱就为了买了房子实现人生进阶，毕竟没有房子，孩子上学没着落，也没法落户，年轻人没房子想结婚也被限制住了，而且没有房子也就缺乏城市归属感。二是改善换房，这类人群属于优化居住体验，家里之前已经有房子了，他们买房一般是买比当前居住的房子面积更大的，环境、配套也更好的，当然房子能升值肯定也考虑进去了，通常改善换房的人群都是具有投资思维的。小编在这里告诫想买房的朋友，无论是刚需还是改善，除了自住以外，房子的价值也是需要考虑进去的，曾经有朋友问我：潍坊哪类房子最值得买？容易实现房产增值，针对这个问题，我的一位朋友，同时也是一位在房产业内摸爬滚打多年的懂行人说出了自己的看法：特点1：高品质小高层小区潍坊市场上现在流行的一般有洋房、小高、大高这三类小区（这里不说别墅，那是有钱人住的），从买房者的理想角度来说，洋房应该是很多人首选的，其次是小高，最后是大高。洋房的优点想必不用小编多说，低容积率、高绿化、一般设计为6-11层，属于矮层建筑，这类房子上下楼方便，居住非常舒适；再者是小高层（这也是我重点说的一类小区），潍坊市场上的小高层通常是18层，这类建筑公摊介于洋房和大高之间，楼层高度适中，容积率适中，居住体验非常不错；最后是大高，潍坊市场的大高层通常设计为24层和33层，这类房子公摊一般在24%以上，得房率偏低，但是如果您买的是20层以上，观景视野会非常好，并且空气中的浮沉也会远离你家窗户，追求极致性价比的买大高层绝无问题。简单介绍后，大家可以大概知道这三种不同的建筑各有优势，只不过小编认为小高层还是要更胜一筹，因为，在潍坊买房，刚需群体占据了绝大部分，这类人群买房追求性价比的同时也对美好居住体验有更多的想法，我身边就有不少刚需朋友，5个朋友里有3个买的是小高层，1个买的洋房，1个买的大高层。我曾经问过这几位朋友当初选择买这个小区的原因是什么？其中3个买小高层的朋友告诉我：在同一个地段，买房优选小高层，小高层的综合居住体验和性价比是最好的；同区域的洋房房价每平米比小高层贵两三千，省下的钱可以买到更大户型面积的小高层，何乐而不为呢？而买大高层呢，面对动辄三十层的层高和上下班等待电梯时会产生焦虑感，在同一地段的大高层房价相比小高并没太大优势。最终，反复考虑之后，他们3个人都选择了性价比更高，居住体验也不错的小高层。这里，对想要买房又想有个好居住体验的朋友们，说一下潍坊市场上小高层的几大优势：一、小高层公摊介于洋房与大高层之间，公摊适中、相比大高层得房率更高二、同一个路段，小高层相比洋房性价比更高，同时和大高层拉不开房价差距三、小高层居住体验不错，相比洋房，小高层拥有观景视野，相比大高层居住更舒适小高层一般是18层建筑，10层以下居住体验不比11层的洋房差，10层以上的居住体验更胜大高层，目前，潍坊市面上主推小高层的优质小区不在少数，其中枫丹·兰亭荟就是以小高层而著称的小区。枫丹·兰亭荟位于高新核心绝版地段，离市政府仅有一个路口，稀缺，同区域内纯18层小高社区几乎没有，而同等小区18层产品均价都在12000左右，枫丹·兰亭荟相比同区域内小高层小区性价比高。特点2：拥享优质配套的小区我们在买房时，首先考虑的就是房子所在区位，通俗点就是买房选地段，因为这关系到我们的工作、出行、孩子上学就医等涉及民生的问题，所以选择一所交通方便、配套丰富的小区是买房时都绕不开的一个话题、人们在购买房子的时候，除了看重房子价格外，也非常看重小区周围的配套设施是否齐全，倘若这个小区有优质教育和商超、医疗等，那么就会成为吸引人们的一大卖点，毕竟年轻人买房会优先考虑孩子上学问题，同时闲暇之余也需要有个购物发泄的地方，如若，附近没有优质学校，在买房时我们就会陷入纠结，送孩子去好点的学校路途太远，附近差一点的又心有不甘，相信这是所有人都不愿意看到的，而且配套优质的房子，在以后升值空间也很大，毕竟配套齐全就意味着，这是属于人流较多的地段，就算不是市中心，也是未来城市发展的重要地段，那么房子价格自然也会上涨。很多人在枫丹·兰亭荟买房，就是冲着这边优质的教育资源，项目自带4500平公办幼儿园，100米内北海园、培真园两所市直幼儿园，任意挑选，金马公学、金樱学校、瀚声国际学校环伺而立。紫京大酒店、美食一条街，金马路佳乐家，好邻里超市，高端健身会所，十甲农贸市场、吾悦广场，步行就可到达；佳乐家TOP店，谷德茂，谷德广场、银座广场，开车片刻就可到达，满足我们日常购物娱乐需求的便利性。家里人口多了，自然平时难免会有头疼脑热的时候，尤其家中宝宝和老人更需要我们的悉心呵护，所以医疗配套同样重要，枫丹·兰亭荟毗邻潍坊中医院、山东半岛最大的妇女儿童健康中心、阳光融和医院均在2公里之内，为家人的健康保价护航。教育、商业、医疗都有了，但是我们还缺乏一个能够满足全家人精神世界的配套，兰亭荟旁边口袋公园竹漪园，茶余饭后散散步即可到达，而且拥有市政府斥资3.7个亿打造张面河景观带，属于小区的前花园。特点3：靠谱的开发商很重要这两年楼市经历了太多的房企暴雷事件，相信关注行情的朋友至今心有余悸，大部分买房人都是普通工薪阶层，我们赚钱不容易，买房需要集齐首付，需要每个月稳定月供，这让我们在挑选房屋时变得谨慎细微，所以选择一个靠谱的开发商尤其重要。枫丹兰亭荟是由华普地产开发，华普地产成立于2005年，潍坊本土开发商，深耕潍坊17年，累计开发量230万㎡，年开发能力达20万㎡以上。开发商实力非常雄厚，口碑也是很好的。目前成长为以房地产开发为龙头，建筑施工、建材配套、物业服务为产业链的多元化集团型公司;华普地产先后开发十几个高品质楼盘，精品商业地产：金马公学、世界之窗商务大厦、创富商务大厦、潍坊财富中心、宝通大厦、克拉公寓、佳乐家TOP店等，精品住宅：枫丹壹号院、凤栖壹号院、枫丹兰亭荟、浪琴湾、凤鸣郡和墅等十几个楼盘，以“枫丹系”“壹号院系”双产品链领航潍坊高端楼盘发展趋势，打造区域人居标杆。项目西邻金马路，北边是健康街，东边渤海路，坐拥111亩城市核心版图，27万㎡恢宏体量，规划了13栋住宅和一所4500平的公立幼儿园，小区人车分流、两个车行口，两个人行口，互不干扰。极大化保留了园区绿化完整性及家里老人孩子的安全性。项目整体采用了新古典主义风格，在建筑上比较现代前卫，1-3层采用了深褐色石材干挂，3层以上以米黄色高档真石漆为主，兼容华贵典雅与时尚现代。 40%左右的超高绿化，园林景观以兰亭之森为设计理念，让城市回归自然，（以整个中心绿地）打造3000 平米中央活力公园，设有森林漫步跑道，下沉卡座、阳光草坪、林下平台，以转折和起伏的地形变化营造丰富的花园体验，打造城市微度假生活系统。15号楼这个位置以“兰精灵”为主题，打造了一个2000平米主题乐园，配备仿生滑梯、攀爬场地、幼儿器械、彩虹步道，全龄化活动空间，可满足0-12岁儿童娱乐,；456米塑胶音乐跑道，智跑驿站、户外直饮水、安享运动乐趣。枫丹兰亭荟打造第五代超智慧化社区，拥有24小时WIFI覆盖，数字可视对讲系统，智能化人脸识别，智能密码锁，户内智能公区监控，红外线边界布防，无线巡更系统等智能化配置；同时规划高端人性便民系统，公共座椅USB接口，户内外直饮水，宠物站，并配有断桥隔热铝合金三层双中空玻璃，可平开内倒，金刚网，赠送太阳能，精装三大堂设计（车库电梯厅，单元大堂，电梯前室），车库预留充电桩接口等人性化设计，充分满足业主在未来生活中的不同需求。物业是开发商自己的物业，来自枫丹系管家式物业的传承，为您保驾护航、居家无忧。枫丹·兰亭荟的建筑质量，是由开发商自己建设，自己监督，避免了中间商偷工减料，真正的放心工程，把中间商的利益真正返还给业主。

销售信息 2023-01-10 10:18
枫丹·兰亭荟



潍坊哪类房子最值得买？好房子需符合三大特征

2023年关将至，随着疫情的逐渐褪去，想买房的朋友又从抽屉里拿出了积灰许久的购房日记，买房并不是一件小事，需要精心记录、斟酌后才能买到符合心意的房子，毕竟很多人买房不容易，需要凑齐首付款，并每个月支付贷款本金＋利息；有的人买房是为了结婚，有的是为了孩子上学，也有的是孝敬长辈，给家里老人买房，买房出发点虽然不一样，但基本脱离不了这两点：一是首次买房，这类人群属于刚需，打拼多年赚够了钱就为了买了房子实现人生进阶，毕竟没有房子，孩子上学没着落，也没法落户，年轻人没房子想结婚也被限制住了，而且没有房子也就缺乏城市归属感。二是改善换房，这类人群属于优化居住体验，家里之前已经有房子了，他们买房一般是买比当前居住的房子面积更大的，环境、配套也更好的，当然房子能升值肯定也考虑进去了，通常改善换房的人群都是具有投资思维的。小编在这里告诫想买房的朋友，无论是刚需还是改善，除了自住以外，房子的价值也是需要考虑进去的，曾经有朋友问我：潍坊哪类房子最值得买？容易实现房产增值，针对这个问题，我的一位朋友，同时也是一位在房产业内摸爬滚打多年的懂行人说出了自己的看法：特点1：高品质小高层小区潍坊市场上现在流行的一般有洋房、小高、大高这三类小区（这里不说别墅，那是有钱人住的），从买房者的理想角度来说，洋房应该是很多人首选的，其次是小高，最后是大高。洋房的优点想必不用小编多说，低容积率、高绿化、一般设计为6-11层，属于矮层建筑，这类房子上下楼方便，居住非常舒适；再者是小高层（这也是我重点说的一类小区），潍坊市场上的小高层通常是18层，这类建筑公摊介于洋房和大高之间，楼层高度适中，容积率适中，居住体验非常不错；最后是大高，潍坊市场的大高层通常设计为24层和33层，这类房子公摊一般在24%以上，得房率偏低，但是如果您买的是20层以上，观景视野会非常好，并且空气中的浮沉也会远离你家窗户，追求极致性价比的买大高层绝无问题。简单介绍后，大家可以大概知道这三种不同的建筑各有优势，只不过小编认为小高层还是要更胜一筹，因为，在潍坊买房，刚需群体占据了绝大部分，这类人群买房追求性价比的同时也对美好居住体验有更多的想法，我身边就有不少刚需朋友，5个朋友里有3个买的是小高层，1个买的洋房，1个买的大高层。我曾经问过这几位朋友当初选择买这个小区的原因是什么？其中3个买小高层的朋友告诉我：在同一个地段，买房优选小高层，小高层的综合居住体验和性价比是最好的；同区域的洋房房价每平米比小高层贵两三千，省下的钱可以买到更大户型面积的小高层，何乐而不为呢？而买大高层呢，面对动辄三十层的层高和上下班等待电梯时会产生焦虑感，在同一地段的大高层房价相比小高并没太大优势。最终，反复考虑之后，他们3个人都选择了性价比更高，居住体验也不错的小高层。这里，对想要买房又想有个好居住体验的朋友们，说一下潍坊市场上小高层的几大优势：一、小高层公摊介于洋房与大高层之间，公摊适中、相比大高层得房率更高二、同一个路段，小高层相比洋房性价比更高，同时和大高层拉不开房价差距三、小高层居住体验不错，相比洋房，小高层拥有观景视野，相比大高层居住更舒适小高层一般是18层建筑，10层以下居住体验不比11层的洋房差，10层以上的居住体验更胜大高层，目前，潍坊市面上主推小高层的优质小区不在少数，其中枫丹·兰亭荟就是以小高层而著称的小区。枫丹·兰亭荟位于高新核心绝版地段，离市政府仅有一个路口，稀缺，同区域内纯18层小高社区几乎没有，而同等小区18层产品均价都在12000左右，枫丹·兰亭荟相比同区域内小高层小区性价比高。特点2：拥享优质配套的小区我们在买房时，首先考虑的就是房子所在区位，通俗点就是买房选地段，因为这关系到我们的工作、出行、孩子上学就医等涉及民生的问题，所以选择一所交通方便、配套丰富的小区是买房时都绕不开的一个话题、人们在购买房子的时候，除了看重房子价格外，也非常看重小区周围的配套设施是否齐全，倘若这个小区有优质教育和商超、医疗等，那么就会成为吸引人们的一大卖点，毕竟年轻人买房会优先考虑孩子上学问题，同时闲暇之余也需要有个购物发泄的地方，如若，附近没有优质学校，在买房时我们就会陷入纠结，送孩子去好点的学校路途太远，附近差一点的又心有不甘，相信这是所有人都不愿意看到的，而且配套优质的房子，在以后升值空间也很大，毕竟配套齐全就意味着，这是属于人流较多的地段，就算不是市中心，也是未来城市发展的重要地段，那么房子价格自然也会上涨。很多人在枫丹·兰亭荟买房，就是冲着这边优质的教育资源，项目自带4500平公办幼儿园，100米内北海园、培真园两所市直幼儿园，任意挑选，金马公学、金樱学校、瀚声国际学校环伺而立。紫京大酒店、美食一条街，金马路佳乐家，好邻里超市，高端健身会所，十甲农贸市场、吾悦广场，步行就可到达；佳乐家TOP店，谷德茂，谷德广场、银座广场，开车片刻就可到达，满足我们日常购物娱乐需求的便利性。家里人口多了，自然平时难免会有头疼脑热的时候，尤其家中宝宝和老人更需要我们的悉心呵护，所以医疗配套同样重要，枫丹·兰亭荟毗邻潍坊中医院、山东半岛最大的妇女儿童健康中心、阳光融和医院均在2公里之内，为家人的健康保价护航。教育、商业、医疗都有了，但是我们还缺乏一个能够满足全家人精神世界的配套，兰亭荟旁边口袋公园竹漪园，茶余饭后散散步即可到达，而且拥有市政府斥资3.7个亿打造张面河景观带，属于小区的前花园。特点3：靠谱的开发商很重要这两年楼市经历了太多的房企暴雷事件，相信关注行情的朋友至今心有余悸，大部分买房人都是普通工薪阶层，我们赚钱不容易，买房需要集齐首付，需要每个月稳定月供，这让我们在挑选房屋时变得谨慎细微，所以选择一个靠谱的开发商尤其重要。枫丹兰亭荟是由华普地产开发，华普地产成立于2005年，潍坊本土开发商，深耕潍坊17年，累计开发量230万㎡，年开发能力达20万㎡以上。开发商实力非常雄厚，口碑也是很好的。目前成长为以房地产开发为龙头，建筑施工、建材配套、物业服务为产业链的多元化集团型公司;华普地产先后开发十几个高品质楼盘，精品商业地产：金马公学、世界之窗商务大厦、创富商务大厦、潍坊财富中心、宝通大厦、克拉公寓、佳乐家TOP店等，精品住宅：枫丹壹号院、凤栖壹号院、枫丹兰亭荟、浪琴湾、凤鸣郡和墅等十几个楼盘，以“枫丹系”“壹号院系”双产品链领航潍坊高端楼盘发展趋势，打造区域人居标杆。项目西邻金马路，北边是健康街，东边渤海路，坐拥111亩城市核心版图，27万㎡恢宏体量，规划了13栋住宅和一所4500平的公立幼儿园，小区人车分流、两个车行口，两个人行口，互不干扰。极大化保留了园区绿化完整性及家里老人孩子的安全性。项目整体采用了新古典主义风格，在建筑上比较现代前卫，1-3层采用了深褐色石材干挂，3层以上以米黄色高档真石漆为主，兼容华贵典雅与时尚现代。 40%左右的超高绿化，园林景观以兰亭之森为设计理念，让城市回归自然，（以整个中心绿地）打造3000 平米中央活力公园，设有森林漫步跑道，下沉卡座、阳光草坪、林下平台，以转折和起伏的地形变化营造丰富的花园体验，打造城市微度假生活系统。15号楼这个位置以“兰精灵”为主题，打造了一个2000平米主题乐园，配备仿生滑梯、攀爬场地、幼儿器械、彩虹步道，全龄化活动空间，可满足0-12岁儿童娱乐,；456米塑胶音乐跑道，智跑驿站、户外直饮水、安享运动乐趣。枫丹兰亭荟打造第五代超智慧化社区，拥有24小时WIFI覆盖，数字可视对讲系统，智能化人脸识别，智能密码锁，户内智能公区监控，红外线边界布防，无线巡更系统等智能化配置；同时规划高端人性便民系统，公共座椅USB接口，户内外直饮水，宠物站，并配有断桥隔热铝合金三层双中空玻璃，可平开内倒，金刚网，赠送太阳能，精装三大堂设计（车库电梯厅，单元大堂，电梯前室），车库预留充电桩接口等人性化设计，充分满足业主在未来生活中的不同需求。物业是开发商自己的物业，来自枫丹系管家式物业的传承，为您保驾护航、居家无忧。枫丹·兰亭荟的建筑质量，是由开发商自己建设，自己监督，避免了中间商偷工减料，真正的放心工程，把中间商的利益真正返还给业主。

销售信息 2023-01-09 16:57
枫丹·兰亭荟



华普置业 | 暖冬钜惠为爱归家惊喜四重礼~

转眼又至新年在外的游子总是想要马不停蹄的回家新春将至万家灯火只有家人的相伴才足以慰藉一年来奔波劳累的心枫丹·兰亭荟效果图凤栖·壹号院效果图漂泊在外思绪万千看过外面的霓虹璀璨却抵不过家乡的一盏路灯听到他乡的南腔北调却挡不住一句乡音的问候思念妈妈的味道怀念爸爸的依靠想念家中的温床......落叶归根故土难离2023年春节在外打拼的你准备回家了吗？枫丹·兰亭荟效果图凤栖·壹号院效果图2023与爱通行，华普置业-温情返乡置业季惊喜焕新幸福年，四重好礼，启幕归家美好生活游子们和华普置业一起见证家乡变迁的喜悦多一点陪伴少一点离愁原作故乡的娇子不做他乡的游子

销售信息 2023-01-06 16:00
枫丹·兰亭荟



枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡

枫丹兰亭荟整体均价10500元/㎡，户型建面约137-208㎡，部分特价房8300元/㎡起，共规划13栋18F建筑，5-8号楼在售。详情请咨询售楼处。

销售信息 2022-11-04 10:06

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枫丹·兰亭荟 约10500元/㎡

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