绿城·江南赋

合院别墅生态大宅

在售改善盘低密社区生态宜居公园

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绿城·江南赋



在潍坊，住千万级豪宅是一种什么体验？

每座城市，都有属于自己的豪宅传说。在北京，世茂西山龙胤，以“万园之园”圆明园为蓝本，师法皇家，造典藏级园林藏品。上海世纪公园旁超级名宅【九间堂】，坐拥万里浓绿，独享新世纪繁华，是上海名贵别墅。桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”湖心岛屿之上，以全球最适宜人居的苏州“平江古城”为蓝本，打造全球首个岛上的中式园林别墅。（图片来自网络）这些豪宅不仅是财富的象征，更是一种对于生活品质极致追求的体现。每座城市，都有属于自己的豪宅传说，它们不仅是城市的象征，更是居住文化的一种体现。而属于潍坊的传说又是什么呢？答案是绿城·江南赋，它为潍坊带来一线城市才有的千万级豪宅体验。或许有人会有疑问，潍坊的院子如何能与一线城市豪宅媲美？又是如何成为潍坊豪宅市场的销售量价双冠王？（绿城·江南赋实景图）首先，绿城的中式产品力是基础。在地产界，绿城是当之无愧的中式豪宅专家，绿城·江南赋源著杭州，取境东方，以建筑界“奥斯卡”金块奖得主杭州江南里为蓝本，意承苏派园林，打造出江南坊巷规制，独门独户设计，邻里和睦与家庭私密兼得。院子内部可满足多重院居布景需求。而整体的园林设计上，配备大尺度山水园林景色，联合风雨连廊，园林亭台，卧水小桥，打造出江南景象，居住于此，生活逸趣和身份面子皆可兼得。（绿城·江南赋实景图）其次，在室内空间的打造上，绿城也是匠心独具。最近绿城与业主共创的样板间成为各大探盘博主纷纷前来打卡的心头好，业主家人通过精心的装修改造，将功能空间和生活方式大大拓展，影音室、会客厅、茶室一步到位，院子里还别出心裁增加了智能系统，包括庭院驱蚊系统、智能灌溉、雾森系统，功能与美学恰如其分的融合，既不失古典韵味，又让生活体验感再上一层楼。（绿城·江南赋实景图）来到室内空间，妥善安放四口之家，一楼的阔绰横厅，家人团聚、招待宾客，尽显气度排场。老人房沐浴阳光，与庭院相依，直揽满园风景。来到二楼，一方露台，收纳四季风情。三个卧室，空间十分阔绰，彼此互不打扰，各得其乐，接待客人的茶室也是风雅至极，可招待宾客，也可三五好友聚会下棋、喝茶闲谈的最佳场所。无数走南闯北的客户参观后都给出了极高评价，说是媲美一流私人会所，也不为过。（绿城·江南赋实景图）较之南方的中式合院生活，北方又有所不同。春天种花种草、夏天庭院纳凉，秋季收获果实、冬天围炉品茶，千万级豪宅的享受，名不虚传。有一位多年在潍坊做生意的客户回到故土潍坊，立刻买了江南赋。问及原因，他道，那些城市几千万的院子，一年四季基本都一个样子。（绿城·江南赋实景图）在绿城·江南赋，几百万的院子不仅有千万级合院的享受，生活的松弛感更是无处不在，焚香、饮酒、品茗、读书，平日的行政烦嚣、人事喧嚷、滔滔名利、尔虞我诈立时净化。不少业主家人都说，本来以为退休后才能过上这样的生活，没想到现在就享受上了。（绿城·江南赋实景图）如今，绿城·江南赋已实景交付，一切美好即刻便能享受。建面约150-330m²稀缺现房城市合院，余席不多，承诺保价，给您一线豪宅的顶奢体验。

销售信息 2024-08-31 09:14
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绿城·江南赋7月工程播报|悠悠夏日长江南家音至

销售信息 2024-08-01 11:05
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人生难得小院满｜实景现房邀君品鉴

你可曾梦想过拥有一方属于自己的院落，在那里，春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪？“我见过不少豪宅，但能让人心动的，却寥寥无几。直到我遇见了绿城·江南赋，这里，让我找到了那种久违的归属感。”一位绿城·江南赋的业主家人第一次来到这里，说了这样一句话。（绿城·江南赋实景图）正如梁思成所说，“有了一个自己的院子, 精神才算真正有了着落。”而对于潍坊的世家而言，大多选择归心在绿城·江南赋。（绿城·江南赋实景图）这几年里，衔光环而生的绿城·江南赋，也确实成为潍坊独有的「现象级神盘」——走在绿城·江南赋的每一个脚步，都能迎面撞上一段故事，从那些花街铺地的鹅卵石、亭台匾额、回廊低转，都在诉说着这里与众不同的生活。一位业主家人推荐朋友来买的时候，发自内心成为了绿城·江南赋的“自来水”，滔滔不绝给朋友介绍着，专业程度更胜专业销售人员，“这绿城·江南赋啊，可不是随便盖盖就完事的。他们特意请了香山帮非遗匠人，跟绿城的设计大咖们联手，把咱们传统的中式建筑技术给用上了”。（绿城·江南赋实景图）确实如此，在绿城·江南赋，哪怕一片小小的滴水瓦，也是一比一手工制作，完美复刻传统中式建筑的工匠形制。在当下的机器时代，我们的生活少的正是手作带来的细腻度与质感。（绿城·江南赋实景图）这也是没有实力的开发商不敢做中式产品的原因，它不是像常见产品一样稍微投入一点就能做出效果。中式产品的打磨，本质上是细节的一丝不苟，投入的不计其数，也正因为如此，绿城中式作品，往往实景图比效果图还令人惊艳。这也是绿城·江南赋实景交付后，家人们收房时的普遍心声。如今，绿城·江南赋已实景交付，有屋、有院、有天、有地。在绿城·江南赋的中式江南合院，归家即可步入超百平的庭院空间，水榭廊亭、厅堂对景，可以居家感受江南风情，随时观雨听风，亲近自然。（绿城·江南赋实景图）想象一下，在自家庭院里，赏景品茶，宴请友客，或者就是简单地和家人围坐，那份温馨，那份惬意，不正是我们梦寐以求的吗？在这里，每一个清晨醒来，都能听到鸟儿的歌唱，每一次夜晚归来，都能看到月光洒在庭院的静谧。徐徐步入院落中，一层室内空间与庭院联动，赏景品茶，宴请友客，也可以作为儿女或者父母的活动区；赠送地下大空间功能区，作为主人的自定义会所，可打造健身房、影音室、酒窖等，安放生活意趣。万千心愿，皆在此处圆满。（绿城·江南赋实景图）如今我们的生活方式，随着城市的发展，几乎都围困在钢筋混凝土的高楼大厦、喧嚣繁杂里，但是每个国人内心，关于家的美好记忆，都离不开一座有情感寄托的中式院落。有一院落，万千圆满。绿城·江南赋，实景中式院落，今只余26席，错过不再有。购买绿城·江南赋|城市合院五大理由1.绿城纯中式院落2.中式建筑美学江南园林风韵3.独门独院中式围合式庭院4.家族恒产代代相传5.城市最近纯墅区离尘不离城潍坊纯中式院落，实景现房来源：绿城江南赋

销售信息 2024-06-25 09:41
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绿城·江南赋｜美好生活皆如院

每个中国人，都有一个关于院落的梦想。中式院子代表的不仅仅是一种文化，一种情怀，也是人们心中一片私密的天地。无论是存于中国农村的土墙院子、或是名宅别墅的精修后院，中国人的院子，既是千年难舍的情怀与传承，更是一种独有的生活方式。（绿城·江南赋实景图）院子，是中国人与自然为亲的生活空间。这样的庭院生活让大多数都市人向往不已。尤其是江南风情的苏式院落，一直是中国数千年来传统建筑美学的追求，拙政园之舒旷，沧浪亭之朴雅，留园之秀媚，怡园之工丽，都一度让人神往。（拙政园——图片来自网络）而让人印象深刻的中式院落，毫无疑问都有自己的记忆点，一方太湖石、一处花窗，可能都会勾起万千思索。如果在潍坊，想寻一方地道的江南风情中式院落，答案只有一个，那就是绿城·江南赋。以其纯中式院落的低密墅区规划，连续三年蝉联潍坊别墅市场TOP1。如果要为绿城·江南赋寻找记忆点，那应该就是——地道。（绿城·江南赋实景图）走进绿城·江南赋，随处可见的地道中式元素，是匠人们巧夺天工的杰作。每一笔雕刻，都蕴含着深厚的文化内涵；每一处彩绘，都展示着艺术的魅力。这些细节，让院落不仅是居住的空间，更成为了殿堂级收藏品。（绿城·江南赋实景图）绿城·江南赋屋面均采用宋代建筑的理念。屋脊、屋角呈起翘之势，给人一种轻盈向上的感觉。在民间信仰中，飞檐翘角则被认为具有避邪纳福的寓意，檐角高翘的形象能够阻隔来自外界的邪恶与灾祸，为建筑物带来好运与祥瑞，寓意着“步步高升”“富贵荣华”，表达了人们对于富贵荣华的向往和追求。屋顶采用小青瓦、花边滴水、甘蔗脊、戗角等瓦作工艺加之九脊飞檐、白墙雕栏的艺术形式，让产品尽显江南古典之美，更具艺术美感和收藏价值。（图片来自网络）绿城·江南赋的传统建筑元素，不仅承载着历史的厚重，更在现代的语境下焕发出新的生命力。它们是时间的见证者，也是文化的传承者，是绿城在文化复兴的浪潮中担负匠者使命的体现，要为潍坊打造独有的中式院落。现代语境下的绿城·江南赋纯中式院落，融合了当代人的心理需求，设计过程中，对中国传统建筑的空间等级、序列、尺度、使用者行为等因素深入考察研究，结合古典传统和北方居住习惯，将江南风韵的景观与现代居住理念完美融合。（图片来自网络）春之花艳，夏之荷素，秋之枫叶流丹，冬之寒松积雪，心态随之而变。院子的意境通过追求美的生活，而达到将生活中的美提高到精神境界的高度。只有这样的居所，才是称的上是艺术品和收藏品，才是家族传承的稳定资产配置。可以说，院子是中国人特有的生活审美。当院子渐渐消失，我们被城市的钢铁森林包围，却依旧无法褪去骨子里对院落空间的依恋情愫。归根结底，对院子的喜爱，源于中国人心中那份对居住文化认祖归宗的本源情结。绿城·江南赋纯中式院落，离尘不离城，拥抱自然诗意，又无需远离城市，外享城市完善配套，内享小镇食堂、康养中心、奔月公园等自有配套；墅区品质生活，不离城市也可尽享。（绿城·江南赋实景图）作家汪曾祺回忆小院生活，不过八个字：“家人闲坐，灯火可亲”，中式院落，是一种专属中国的精神和文化，是一种优雅与从容，是一种境界与智慧。世间再大再繁华，所要不多，不过一座绿城·江南赋，今只余26席，错过不再有。（绿城·江南赋实景图）购买绿城·江南赋|城市合院五大理由1.绿城纯中式院落2.中式建筑美学江南园林风韵3.独门独院中式围合式庭院4.家族恒产代代相传5.城市最近纯墅区离尘不离城潍坊纯中式院落，实景现房‍即买即住，仅余26席。来源：绿城江南赋

现场动态 2024-05-28 09:23
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绿城·江南赋｜雅园——清栋倒计时，好房不等人！

拥有居住价值的房子，必须占有优势资源，以及出类拔萃的产品锻造力。——黑川纪章作为理想生活的综合服务商，绿城自杭州起步，如今已遍布全国近200座城市，打造出800多个美丽家园，连续第五年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，居住满意度连续13年领跑全国，连续4年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一，连续14年上榜中国企业500强。衔品牌光环而生的绿城桂语系，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”，对“理想主义”的人居有着更为深入的理解。绿城·江南赋丨雅园，作为绿城二代高层的经典产品桂语系的代表作，传递着绿城二代高层作品的美学调性与精工品质。（雅园效果图）密集的高层建筑，始终无法企及低楼层所带来的亲地感。高层住宅一般为30层左右，同样的楼间距下，比小高层更容易互相遮挡阳光，导致部分户型采光不佳。相对于高层产品观景视线受限，绿城·江南赋丨雅园17—18层小高层拥有更大的观景视角和更宽的楼间距，可远观城市自然盛景近享低密园林。静栖阳台，目之所及，尽是绿树繁花，生活的惬意和舒适油然而生。（雅园效果图）绿城·江南赋丨雅园为墅区小高层，既减少了建筑的压迫感，也为居住者预留出开阔的观景视角。居住于此，将满园风光尽收眼底，远眺江南院浞河景，广阔河岸美景亲近而不失距离，生活的高雅于此呈现。低密小高层社区，楼间距相对较大，通风、采光更好，日照覆盖时长也更多，住户拥享的生活体验更好。在低密社区内，留给人居公共空间的用地多，人均享有的公共资源也越多。对阔绰尺度的拥享，是都市生活的向往所在。高层住宅公摊面积大约在25%-30%，得房率低。且因一梯多户设计，户型格局难以做到南北通透，空间尺度也较为局限。（雅园户型图）绿城·江南赋丨雅园，通过大面宽、浅进深、低公摊等户型特点，进一步提升美好生活品质。超宽阳台，超越常规户型的IMAX采光视界，让阳光成为生活的常态，厨餐客阳一体贯通，超大互动空间。闲暇时，陪妻子追剧，伴孩子论学，让客厅满载欢声笑语，收藏幸福。翰墨书房，承载全家人的阅读爱好，知识书海中蓄养人生智慧，探寻诗和远方。于一方宽境中进阶人生格局，放大爱与陪伴。（雅园实景图）尤其是8#楼王，位居社区央景C位，向南俯瞰江南合院之谧境，向东对望千年浞河之风光，向北尽揽阳光草坪之诗意，视野无遮挡，全天优越采光；北向楼间距超80米，四周均不临路，无任何噪音污染，让每一位业主家人充分静享绿城式美好新生活。（浞河实景图）绿城·江南赋丨雅园，从初次惊艳亮相，到数次加推，热销成绩斐然，有目共睹，它们就像《沙丘》中的香料，尊贵又稀有，每一套似乎都能引发一轮城市菁英的争藏。如今，8#楼楼王仅余2席，即将售罄，7#楼臻品仅余5套，正式进入清栋倒计时。（雅园效果图）在城市的喧嚣与繁华中穿梭，车水马龙、霓虹闪烁，我们偶尔会渴望逃离这一切，去寻找一处充满诗意的居所，让心灵得以沉静和安宁。而关于诗意生活的真正含义，或许在绿城·江南赋雅园的低密小高层中，我们能找到答案。此处，是心灵的归宿是品味生活的最佳诠释绿城·江南赋｜雅园7#、8#清栋在即值此好时机，抢藏正当时来源：绿城江南赋

销售信息 2024-04-12 09:25
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你一句春不晚，千年鸢都等来了自己的江南院

梁思成说过：「中国人，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落」。小院是中式审美的外化，更是一个独立的精神家园。郑板桥的院子，竹树花草成荫；鲁迅的后院，一株是枣树，另一株也是枣树；而郁达夫晨起泡茶，只为从院中的槐叶底，细数秋日漏下的天光…小院，是中国人的闲适哲学，也是吾辈毕生所愿。而潍坊人追求的院子又在何处呢？答案是浞河畔，绿城·江南赋。（绿城·江南赋实景图）人道我居城市里，我疑身在江南中。绿城·江南赋，择址浞河畔，依托奔月小镇全维生活配套、杨家埠非遗文化超级IP，打造传承级世家合院。纵观国内各大地产巨头的发展史，绿城显得有些与众不同，对院子的理解也不同，对院子的择址更是有讲究。（绿城·江南赋实景图）绿城·江南赋所在的寒亭区，是潍坊史上“巨富豪宅”——于家大院的所在地，被称“寒亭明珠”。寒亭于家是当时的名门望族，兴盛时有田千亩，产业涉及银号、商号、染织、中药等，名震当地。百年已逝，曾经的辉煌融入历史长河，唯有于家大院矗立，展示着当年的繁华荣光。可以说，一座于家大院，融入了半部波澜壮阔的中国近代史。（图片来源于网络）而在寒亭浞河这片最具有东方文化属性的沃土上，一座最能代表中国文化的建筑正由绿城挥毫写就......由古至今，从人类文明发展以来，诞生了许多出色的建筑艺术。随着时代发展，人们骨子里的东方向往和文化自信开始展现。汲取古典东方美学，糅合当代居住艺术，根植于传统建筑的中式合院，是绿城品牌历来所钟情的一种。（绿城·江南赋实景图）从九溪玫瑰园到杭州桃花源，一系列领先时代的经典作品让绿城获得了“豪宅之父”的美誉，绿城二十九年的发展史，代表了中国当代豪宅演进的迭代史。如今，绿城将一座地道江南院落带来千年鸢都。（绿城·江南赋实景图）为何是江南院落？目前，潍坊别墅产品可选择性并不多。而相对于美式、法式别墅，中式江南合院以院落为中心布局空间，通过建筑、围墙，形成围合空间，具有极佳的私密性，更符合中国人含蓄内敛的性格，与寒亭厚重的人文气质和杨家埠的东方非遗魅力亦是不谋而合。除了厚重历史底蕴，这里也是潍坊城市“东扩北展”发展规划的交汇点、寒亭“一核两轴五区+一园”的规划板块内。（图片来源于网络）拥享着冠绝全城的稀缺城市资源和浓郁的人文底色，绿城·江南赋代言和定义了区域未来的居住价值，赋予其“中央别墅区”的全新时代语境，也为潍坊世家带来别处没有的中式生活。回望过去，绿城每一座中式合院面世，都会引发各界名流雅士争藏。更留下“一亿一座园”的传说。而绿城·江南赋，潍坊顶豪中式合院，亦为潍坊大人物带来新的圈层荣耀。热度与追捧，也在绿城·江南赋一次次上演。上承传统文化精神，下启当代中式生活理想，这难道不是完美匹配潍坊世家的理想生活吗？（图片来源于网络）如今，绿城·江南赋已实景交付。徐步缓入，雕梁画栋、花街铺地、滴水瓦当等，一景一物，一屋一园，无不展现出中式的造型之美、韵律之美、意境之美、文化之美……将原汁原味的江南院落完美平移至潍坊，让见惯各种高端豪宅的潍坊层峰，依旧叹为观止！迎宾叠水、夏语风荷等巧妙而设，借山水写意，咫尺之内造乾坤。（绿城·江南赋实景图）于是，春风来时，我们再说起江南的院子。不是浮生沧浪亭，不是拙政园或沈园，而是潍坊的绿城·江南赋。一方院子，待繁花似锦；几度流年，看尽人间春风。建面约150-330m²稀缺现房城市合院，只在绿城·江南赋。（绿城·江南赋实景图）来源：绿城江南赋

销售信息 2024-03-16 10:45
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绿城·江南赋价格约400-600万元/套

绿城·江南赋价格约400-600万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于山东省潍坊市寒亭区富亭街与潍县路交汇处向南400米路东，开发商为潍坊蓝城桃李奔月小镇置业有限公司，总规划户数为142户，物业公司为绿城房地产建设管理集团有限公司，车位配比为1:1.2，车位数167个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-18 11:45
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绿城·江南赋价格约400-600万元/套

绿城·江南赋价格约400-600万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城·江南赋位于山东省潍坊市寒亭区富亭街与潍县路交汇处向南400米路东，开发商为潍坊蓝城桃李奔月小镇置业有限公司，总规划户数为142户，绿化率30%，容积率1.02，物业公司为绿城房地产建设管理集团有限公司，车位配比为1:1.2，车位数167个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-05 23:48
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绿城·江南赋7月工程播报｜燃情盛夏美好向阳而生

来源：绿城江南赋

销售信息 2023-07-30 12:26
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这么多别墅产品，为何中式合院才是真顶豪？

有天、有地、有院子，是烙印在国人骨子里的居住情怀。但随着现代文明的发展进程，院子里的生活，逐渐成为遥不可及的渴望。尤其限墅令后，院子生活更加难以企及。即便有院子系产品，也难以满足家庭生活需求。到底，怎样的院子，才能满足潍坊家族对于空间的期待，围合家族的深厚底蕴呢？中式合院中式合院是传统四合院的进化版本，更适合现代居住，每一户都是实体院墙围合，不受邻里干扰，且院子空间较大，居住舒适度更高，在院内活动舒展性更强。户型整体的采光面更大，布局灵活随意，三代人都有各自更宽阔的活动空间。▲实景图墅居叠拼叠拼一般分为上叠、下叠，有的还有中叠，户数较多，面积相对较小，空间被压缩。一般的叠拼设计会打造上叠有露台，下叠有院子，因此往往形成“有天无地，或有地无天”的状况，舒适性较低。▲示意图联排别墅联排别墅一般由几栋或十几栋不大于五层的住宅并联，前后有独立花园，院墙与邻居共用。由于与邻居相连，无论庭院还是露台，都容易受到邻里影响。部分联排甚至没有实体墙，只有篱笆或矮墙间隔开来，私密性较差。▲示意图中式合院中式合院，可以满足三代同堂的置业需求，一层客餐厅连接入户庭院，畅享院子里的美好日常，单独一间卧室给老人居住，出入便捷；一层作为卧室、书房以及休闲区，空间分散，各得其乐。整体空间围合而不紧凑，聚合力强充足却不空旷，居住体验感更高，更能满足城市高净值人群日常生活所需。▲示意图墅居叠拼墅居叠拼一般是入门级的别墅，无论上叠还是下叠，面积相对较小，空间紧凑，三代同堂而居略显拥挤。上叠没有院子，且每日上下楼梯对老人而言并不方便。下叠没有露台，且楼上有人居住易受打扰。▲示意图联排别墅联排别墅为一种空间竖向排布的别墅产品，一般会打造为地上空间三层，地下空间一到两层，空间拉伸比较大，在家中活动时需要楼梯上下，对于老年人日常生活便捷度不够；而家中安装电梯的损耗较大，且易出故障，需要注意维保，运营成本较高。另外，基于联排别墅是竖向拉伸的空间布局，因而其面宽往往被压缩，导致其面宽舒适度不如合院。▲示意图中式合院绿城·江南赋的中式合院，围合一片私享天地，院子内部可满足多重院居布景需求。而整体的园林设计上，配备大尺度山水园林景色，联合风雨连廊，园林亭台，卧水小桥，打造出江南景象，居住于此，生活逸趣和身份面子皆可兼得。▲实景图墅居叠拼叠拼产品一般为两户到三户，无法“见天也见地”，院子也不是每一户的标配，日常起居舒适度相较其他别墅产品略显不足，因而，墅居叠拼难以获得城市塔尖的青睐。▲示意图联排别墅不少联排别墅的院子主要是入户花园那里的象征性绿地，院子面积较小，即便做到2-3个侧面花园环绕，其景观打造上也略显不足，院子里的布景面积有限，所以难以满足更多花园布局需求。▲示意图放眼整个潍坊，真正属于国人的传统中式院子，必看绿城·江南赋。坊巷之间写意江南古韵绿城·江南赋以建筑界“奥斯卡”金块奖得主杭州江南里为蓝本，意承苏派园林，打造出江南坊巷规制，独门独户设计，邻里和睦与家庭私密兼得。宅门之间，尊崇生活与睦邻友好互相转化。▲实景图传世合院墅立中国家族院子，因为家族而生，也因为家族而旺盛。绿城·江南赋，作为绿城“江南系”院居藏品，源著杭州，取境东方，承载绿城高端产品营造造诣，为当代潍坊家族，围合一方世家的私属天地。白墙黛瓦、亭台水榭、礼序门庭，尽显世家荣耀，传承中国家族荣光。▲实景图择一方山水，画一隅江南绿城所描绘的美好生活，尽在于此绿城·江南赋建面约150-330㎡典藏江南合院·休闲康养墅区以独门独院的江南园林墅居属性成就一城雅贵争相占有的珍贵藏品来源：绿城·江南赋

现场动态 2023-07-26 14:12
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绿城·江南赋参考价格约400-600万元/套

绿城·江南赋价格约400-600万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于山东省潍坊市寒亭区富亭街与潍县路交汇处向南400米路东，开发商为潍坊蓝城桃李奔月小镇置业有限公司，总规划户数为142户，绿化率30%，容积率1.02，物业公司为绿城房地产建设管理集团有限公司，车位配比为1:1.2，车位数167个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-18 23:34
绿城·江南赋



中央别墅区的发展史——区域篇

城市是人类在资源、配套整合过程中不断相互聚集和生活集群后的产物，也是人类居住生活形态中比较高级的呈现形式。而别墅，则是城市中精英阶层的终极生活场所，它代表的是一个城市高端的建筑形态与生活方式，是衡量城市峰层身份地位对稀贵资源占有度的一把有力标尺。沃尔冈·拉茨勒曾这样定义奢侈：奢侈是一种整体或部分地被各自的社会认为的生活方式，大多由产品或服务决定。中国豪宅成长历程起点非常高，从古代皇式园林到贵胄华宅，直至今日，豪宅产品依然是建筑业重要的产品线之一。随着社会的快速发展，豪宅目标群体的居住需求快速转变，从概念到形态，从价值到舒适度，关于豪宅的要求和标准不断提升。▲绿城·苏州桃花源人们对豪宅的选择，不仅仅从质量、档次、价格出发，而是更看重其所在区位、未来发展、周边配套、自然及人文景观，而园林布局、室内设计和配套服务等因素也逐渐成为峰层人物所考虑的重要组成条件。潍坊豪宅的变迁恰巧与中国豪宅整体的变化发展历程相应。▲绿城·云栖玫瑰园二十多年前，以白浪河为中轴，依托于得天独厚的自然环境优势以及丰盛的生活配套加持，白浪河沿岸逐渐发展为当时潍坊最炙手可热的区域，其区域发展速度明显优于其他板块，无论学校、医疗还是商业配套都十分完善先进，风云人物趋之若鹜，由此逐步形成了以白浪河为中轴的白浪河沿岸生活圈，这就是我们潍坊初代豪宅聚集区所在地。▲白浪河实景图▲名门世家实景图随着城市经济的快速发展，人们对居住的需求快速提升，城市中心完备的配套和便利的交通，已逐渐成为人们在选择居住产品时的必要条件，除此之外，人们对生活氛围，工作便利的需求与日俱增。于是，配套完善，商业形态丰富、生活氛围浓厚，写字楼集中的老市府CBD片区逐渐为城市发展的第一高地，随着此区域的不断东扩，最后在东部形成了以新华路佳乐家为中心的新华路商圈，两大区域逐渐融合，共同组成了奎文区的核心经济及居住带，第二代豪宅在此区域中应运而生。▲潍京·水岸公馆实景图城市进程的加快，让更多的人往城市中心聚集，随着城市中心的居住饱和，城市问题逐渐凸显，嘈杂的市区环境和拥挤的交通已经无法匹配峰层人物对品质住宅，生活品质提升的需求。原来的富人区也在时代的更迭中黯淡了光芒，随着潍坊国家高新区项目和城市东扩发展规划的落定，高知人群逐渐开始将视线转移至高新区，这里代表的是新视角，新体验，大远见。2010年开始，高新区依托于优渥的政策和扶持，乘势起飞，发展速度极快。这当中最先发展起来的区域就是以谷德广场、潍坊学院为中心的谷德商圈片区，这里逐渐衍生出了第三代豪宅聚集区。▲谷德广场实景图▲泰和上筑实景图高新区的快速发展带来的是更多的机遇，这吸引了大批知名房企扎堆入驻，中海、恒大等知名地产企业洞悉城市发展走向，入驻高新南部，他们给潍坊地产市场上带来了前所未有的居住概念和产品形式，也让潍坊的地产市场开始迈入专业化时代，本区域逐渐以中海、恒大为中心不断外扩，热度大大提升并赶超谷德商圈片区，最终形成了第四代居住聚集区，而第四代豪宅也就此产生。▲高新区实景图▲中海·蔷薇溪谷实景图“恒大村”，“大观镇”的相继落成，大大提升了高新南部片区的热度，而此时，大批奎文的新青年和高知人群，面临着结婚生子和对改善生活品质的需求，交通便利，环境优美，空气清新的高新区已经成了大家所共识的第一选择，但潍县中路以西此时已基本饱和，需求开的外溢东扩使高新东南片区迎来了前所未有的发展机遇，片区内多个知名房企和别墅项目的相继落地，使片区的热度达到顶峰。而这些房企中最早洞悉发展趋势并提前规划的就是绿城，绿城和歌尔集团强强联手，以前瞻性的战略眼光选取了以浞河为中轴的浞河景区板块，设计建设了一系列绿城高端系产品，现如今这些产品已经成为了潍坊顶豪的代名词，不仅如此，近几年，随着高新区东扩开发进程的加快，高新东部的低密产品逐渐以浞河为主轴开始集中，并受到市场认可，浞河沿岸犹如多年前的白浪河沿岸，成为高端客群瞩目的焦点，以浞河为中轴的第五代豪宅聚集区横空出世，而“歌尔绿城·浞河小镇”就是这其中最具代表性的作品。▲歌尔绿城·浞河小镇实景图纵观潍坊豪宅变迁，整体发展趋势就是以健康街和胜利街为主轴往东推移，但随着高新区开发已逐渐饱和，近年鲜有低密新品出现，我们一定想知道，潍坊的下一个发展高地在哪里？属于我们潍坊自己的中央别墅区又在哪里？上篇文章中我们曾讲过，中央别墅区必须要具备丰富的生态资源、低密产品集中群聚、圈层风云聚集、交通便利以及发展潜力巨大等5大特点，才能称其为中央别墅区。那么，符合这些条件的地点存在吗？▲温榆河中央别墅区实景图答案是肯定的。基于政府的规划方向和前瞻眼光来看，潍坊唯一符合这些特点，并且仍在不断发展和快速提升的区域，那就是以浞河为中轴的浞河片区。从浞河区域发展规律上来看，最先发展的是浞南板块，即我们前面提到过的第五代豪宅集聚区，随着浞南板块的开发逐渐饱和，沿浞河片区的开发进程开始呈现北移的趋势，现已发展至浞中板块。▲实景图所以，潍坊的“中央别墅区”我们可以理解为沿浞河景区发展的低密豪宅片区，这个区域以浞河为中心往周边扩散发展。形成潍坊唯一的“中央别墅区”。该区域的范围划定以浞河为中轴线，北至通亭街，东至东环路、高二路，南至樱前街，西至丰华路、潍安路。近年来，潍坊浞中片区在政策环境的支持下，板块价值日益凸显。这里是潍坊“东扩北展”总体发展战略的交汇点，同时占据了国家农综区、中央商务区、高铁新片区，三区融合的优势地段，是链接城市中心和外部资源的咽喉点，目前本区域仍处于城市价值，但随着寒亭“一核两轴五区+一园”计划的开展，政府将加快区域配套建设及形象拔升，已出台多项区域规划利好和政策红利，未来发展潜力无限。这里还拥有山东省特色小镇——杨家埠国际风筝旅游度假区特色小镇和优异的浞河生态景观资源，众多资源的不断涌入汇集，也吸引了众多低密项目的入驻，现在目前浞中片区的开发发展状态犹如5年前的浞南片区，已初具豪宅片区形态，在不远的将来必将成为潍坊最具代表性的第六代豪宅片区。▲实景图来源：绿城江南赋

现场动态 2023-07-10 09:48
绿城·江南赋



【绿城江南赋】11#楼院墙基础正在施工

潍坊绿城江南赋6月最新工程进度：11#楼：院墙基础正在施工，13#楼：院墙砌筑正在施工，14#楼：院墙筑正在施工绿城江南赋精粹绿城品质打造潍坊高端人居建面约150-330㎡的中式合院，独门独院一户一菜田，并赠超大地下空间奢阔生活匹配潍坊层峰品味。

销售信息 2023-07-07 16:19
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绿城·江南赋6月工程播报｜夏韵悠长家音渐盛

销售信息 2023-06-30 13:00
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楼市分化时代，买对房是资产保值关键

马太效应，又称为富者越富，贫者越贫现象，起源于《圣经·马太福音》中的一句话：“凡有的，还要加给他，使他有余；没有的，连他所有的也要夺过来。”从1998年房改至2018年，我国楼市是一个普涨的大牛市，1998-2008年是牛市的第一个十年，搭上楼市起步头班车的人，资产都增值了。2008年金融危机楼市进行了微调，2009年楼市启动了第二次大牛市发车，赶上了第二轮发车的人也都赚的盆满钵满。时间来到了2016年，迎来了第三次牛市大发车，在这轮牛市期间，一线城市先领涨，二线城市跟进，三四线城市及县城普涨，所有的城市及地区房价都经历了快速上涨。第三次大牛市一直持续到2018年结束。自此，楼市普涨时代结束了，闭眼买房就赚钱的时代也结束了。▲示意图楼市走过了二十年的黄金期，站在2023年的岔路口，楼市马太效应愈发显著。根据泽平宏观发布的《中国房地产展望2023：分化时代到来》显示，区域分化、房企分化、产品分化是未来房地产市场最大的特征，这种分化会持续十多年。2023年楼市分化时代，是很多劣质资产和普通资产逃命的黄金时间节点。今年买房，对板块的关注程度要重点考虑的，也要思考楼盘品质、价格和定位，对于整个市场的周期也要思考，如果单纯买大城市，买好城市，那很有可能买到了房子，但它依然不是优质资产。全国住房库存巨大且创新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率未出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情预计会存在很长一段时间。未来，三四线城市中好地段还能涨，经济太弱，无人口流入的城市可能永远也不会涨了，将进入鹤岗化。持有多套房产的置业者，可以考虑卖出、置换到更高能级城市的房产。▲示意图因此，买不买房，买哪里的房子，一定要多关注所在城市经济和人口基本面，以及政策的变化。如果是已经连续调整了三四年，又是不错的城市，房贷现在又放松了，就值得入手。▲示意图未来的房产市场不同产品也会出现分化。不再是以前那样老破小跟着品牌新盘次新盘的大涨占尽先机。恰恰相反，新旧楼盘会出现两极分化之势，优质楼盘越贵，老破小会越来越被淘汰。越来越趋向“改善化”，改善型买家在市场占比越来越重，购房者对产品要求越来越高，本质是购房需求已经发生根本性的改变。▲实景图20年前楼市以初次置业为主，以广州为例，两房一厅成交量在市场上占比超过5成。如今两房单位成交量在市场占比跌至2成，近6成都是三房。由小换大，由差换好，住房消费升级正成为目前市场的主流。▲示意图在产品品质上，电梯、装修早已是标配，智能化、生态化、管家服务也开始趋于普遍化。所以除了地价上涨带动房价上涨外，楼市普遍的产品升级也是提高售价的重要因素之一。对购房者来说，产品的前瞻性也务必考量。▲示意图综上所述，产业+地段为王；改善时代来临，产品力将成核心竞争力。因此对于持有高端房产品的城市高净值人群来说，楼市分化之时正是资产重新配置的好时机。当下在潍坊，哪里的房子值得入手，什么样的豪宅才是制胜市场的关键，或许是当下最值得深入探讨的话题。区域，决定了一座城市豪宅的价值底线。在潍坊，能匹配的只有浞中板块。它拥有更高的起点、更多的机遇、更大的成长空间，其未来的必然崛起，既是历史选择更有条件使然。▲实景图在潍坊“东扩北展”总体发展战略下，浞南板块开发渐趋饱和，目前以绿城·桃李春风、绿城·江南赋等为代表的浞中板块，已初具豪宅片区规模。4000年浞河水岸资源、杨家埠旅游开发区主阵地，集自然资源和文化资源为一体，未来将成为潍坊生态文旅及康养产业风向标。▲效果图而更为关键的是，在绿城重仓落子的条件触发下，未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代，开启一轮新的上涨周期。▲示意图楼市分化时代，买房就选大品牌。说起绿城，就不得不提绿城的择址观。绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上非常独到，总能在正确的地段上做出最适合的产品。而当项目交付之后，地段又会迎来价值的加速迭代，为产品带来溢价。▲效果图典型例子是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾，交付近5年，却在去年一场法拍中以高出起拍价2894万的价格溢价成交；杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。▲绿城·上海黄浦湾在楼市分化时代，只有经过市场检验的房子，才能实现更好的保值增值。在产品品质上，绿城“地产界的爱马仕”的金字招牌毋庸置疑，其中尤以20载中式营造更为登峰造极，“中国豪宅看中式，中式豪宅看绿城”早已是市场共识。▲实景图绿城在潍坊的中式肇始之作，贵隐浞河下的江南赋，一脉相承绿城·杭州江南里之精髓，以东方之境厚载中式美学风雅，呈现142席“宅园合一”的传统中式大宅，让潍坊中式生活重回当代。▲实景图来源：绿城江南赋

销售信息 2023-06-28 09:21
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618活动【绿城江南赋】618当日抽车位大奖

618置业助燃：单次打卡完成即可获得9000元置业基金，三次打卡完成累计最高可得27000元置业基金，还可参与618当日抽车位大奖(置业基金不可兑换,不找零提取,仅可用于购房时房款抵扣) 绿城江南赋精粹绿城品质打造潍坊高端人居建面约150-330㎡的中式合院，独门独院一户一菜田，并赠超大地下空间奢阔生活匹配潍坊层峰品味。绿城江南赋主推合院和高层，由潍坊蓝城桃李奔月小镇置业有限公司开发，项目占地100276平米，合院起价400万元/套。

销售信息 2023-06-12 14:53
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经济形势下行压力下，TA才是资产配置的更优解

巴菲特曾说过：不下赌注，只买“看得见”的资产。2023年随着中国经济迈入新阶段、形成新格局，信心再提振同样成为社会热议话题之一。据胡润研究院发布的《2023胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》显示，今年高净值人群对中国整体经济信心指数达到7分。在当下不确定的时代，个人如何应对，为财富选择最合适的流向成为重中之重。▲实景图受全国整体火热市场的影响，北京豪宅豪宅供应量及成交量相比往年有更大提高，10万以上豪宅成交，截至2023年5月25日，占比8%；在上海，1月新房2500万及以上豪宅房源供应共成交338套，环比上涨25.65%；在广州，2月珠江新城被疯狂扫货，一口气卖了139套房，比1月份多出53套。图片来源：胡润百富这些都释放出极其重要的信号，在跨越经济周期的同时，高净值人群又一次在加速优质资产配置的脚步。回望近十年来，即使面临影响经济下行，也并没有影响高净值人群资产配置惯性，反而加剧了高净值人士加仓的步伐。可以说，无论何时，高端住宅都是高净值人群视为保护资产、财产增值的“必选项”。▲实景图放眼全球，从闻名世界的泰晤士河、塞纳河、哈德逊河，到享誉中国的上海黄浦江等，豪宅不胜枚举，只要占据着城市“水岸资源”，无需奢华更无需标榜，就已获世人瞩目。这种资源造就的“孤本”气质，为资产保价护航。正如以浞河为轴的潍坊中央别墅区，从已成熟的浞南版快，到现在的浞中板块，天赋的生态景观资源之上，加持杨家埠深厚的文化底蕴，磁聚高端改善项目，区域价值与产品品质双剑合璧，未来能级超乎想象。在市场剧烈波动的当下，应对融资环境收紧以及通货膨胀等境况，如何进行财富的增值保值，成为高净值圈层的一大课题。除了以前瞻性发展眼光，布局其钟爱的自然资源外，亦不乏对于豪宅市场稳健性的深度考量，因此更看重财富的安全性，把核心区域的优质豪宅看作是穿越经济周期、市场周期的“硬通货”。▲伦敦泰晤士河古往今来，望族风范，无非见山。惟有山水，不问古今，皆为藏品。正如绿城·江南赋城市合院，拥揽4000年浞河生态景观，将自然和生活真正有机融合，片区更具文化内涵和历史底蕴，正是如此天赋基底加持，让墅境生活得以升华，望族风范得以彰显。承袭千年文化之风雅，营造有天有地、山水诗意的庭院生活。以纯粹江南合院，复兴东方生活美学，兑现诗意栖居的隐逸理想。每一栋皆独揽天地，私享院落四时之美，为居者带来尊崇且又奢雅的圈层生活，才是其真正的灵魂所在，作为禁墅令下的稀贵藏品，卖一栋少一栋。在提升居住品质的同时，经时间的沉淀也能作为东方艺术的收藏品，带来稳定的成长性和抗跌性，与家族血脉相连，世代相传，它让有影响力的人，在这里影响世界。▲实景图用挑剔征服挑剔，用艺术匹配塔尖，这就是绿城·江南赋城市合院的匠心。也只有这样的院子，才能成为高净值人群的财富避风港，是他们资产配置不可或缺的一环。林语堂曾说：“最好的建筑是这样的，我们身处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”一席江南院，在资产配置热的当下，每一席都是限定款，皆不可错过！▲实景图您的资产清单里应该拥有一套江南赋悦享心中向往的院落，邂逅知交甚欢的邻里建面约150-330㎡臻席城市合院一院江南，敬候君鉴来源：绿城·江南赋

销售信息 2023-06-10 13:48
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人生当有别令人心动的128㎡创享PLUS幸福观

城市在变，时代在变，人们对家的选择也同步在变，从最初的二人世界，到生长为三口之家，再到二胎时代的到来、老人的加入，不同的生命阶段以及家庭结构，从「居住需求」到「精神享受」，到底什么样的场景才更符合心中家的样子？今天一起来绿城·江南赋｜雅园里探寻高质量生活的答案。如果你正在纠结，是买小房先过渡，还是咬牙买一套大房一步到位，不妨先来算一下换房的成本。首先付出的是「时间成本」，卖房不是说卖就卖，在这个过程中，需要寻找合适的买家，这个周期较长且具有不确定性，在现行的政策促进下，心仪的一步到位好房都很抢手，良机已不会在原地等你。其次是一本「更戳心的经济帐」，用一个简单的公式来看：换房成本=上行的房价+二套房首付门槛+税费等，这还不包括涉及的中介费，让换房难上加难。▲示意图所以，现在稍微往上够一够选择大房子，就能减少以后的波折，这是平衡经济成本与改善需求的两全选择。放眼潍坊楼市，能满足一步到位诉求的本就不多，而绿城·江南赋｜雅园建面约128㎡三室，总价60万起的低门槛，更成为着眼未来居住的佳选。当你在为新婚选房，两个人组建一个全新的家庭，仪式感自然是必不可少的，独门独户的电梯，让在外忙碌了一天的你们，归家可以避开嘈杂环境，成为一种治愈，生活更具安全性和私密性。在绿城·江南赋｜雅园建面约128㎡户型中，足够多的空间容纳下你和爱人的不同爱好。▲示意图如果你喜欢呼朋唤友，宽阔的餐客厅尺度足够气派，无论是举办家宴、生日派对，还是二人共进晚餐、客厅观影，让一切游刃有余。约6m宽的瞰景大阳台，带来极佳的采光视野效果，连通客厅及南向次卧，每日练习景观瑜伽，摆放心爱的花花草草，享受浪漫满屋的每时每刻。南向次卧用做书房/多功能房，生活与工作融合不打扰爱人休息，也能给兴趣爱好一片专属天地。北侧次卧可做步入式衣帽间，分门别类整齐收纳，让你可以拥有充足的时间和空间来精心装扮，更满足实用性和美观性。▲示意图当你们爱的结晶诞生后，全家重心毫无疑问的偏向小孩。忙于工作和照顾宝宝生活时，爷爷奶奶会常常赶来支援，那么将北向次卧打造为儿童房，后期也可升级为双子间，独立空间互不干扰，可以放下宝贝的小书包，更能摆下“超级多”的玩具，未来两个孩子住在一起，吃在一起，相互玩耍，相互帮助，一起快乐地长大。主卧带独卫，仍能保持爸爸妈妈的二人世界。餐客厅一体化，长辈来访，同孩子一起搭建“城堡”，其乐融融，装下一家人的无穷欢乐。▲示意图当你的孩子渐渐长大，父母慢慢变老，同住照顾就成为了一种必然需求，绿城·江南赋｜雅园建面约128㎡三室，多元的房间和功能分区，让一家人有着恰当的家庭社交空间。打开房门，有相聚的温情，关上房门，有独处的天地。南向次卧为父母保留足够的私密空间，阳光满满，安享晚年天伦之乐。南向主卧套间私享悦己时刻，北向次卧是孩子的童梦空间，尽情嬉戏欢闹。阳台、客厅、餐厅连通设计，可以在阳台边陪父亲下棋，或者比划一下太极拳，看着妻子与母亲在餐厅边张罗着，吃不腻的家的味道，六口齐聚也不拥挤。一家人的美满幸福在此升温，“合而不扰”有明确的自我边界，契合生命中每个角色的完美转换。▲示意图买房不易，换房更难，人生每一次的选择，都充满改变的机会。好房子能陪伴家庭成长，见证家庭的每一次进阶。当下你可以低门槛越享绿城高端产品线的「桂语系」，更可以立席于浞河畔天赋生态及杨家埠文化底蕴「双王牌」之上，自然成为人生有成的更优选。买房子，大空间、好户型才能匹配更长远的未来！绿城·江南赋｜雅园1#楼热势上新，低总价让更多人有机会享受绿城大品牌，一步到位真正兑现对未来的美好期许。▲效果图总价60万起住绿城悦享生活品质进阶

销售信息 2023-06-07 09:30
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好消息｜理想绿城·618超级购房节火力全开

来源：绿城江南赋

销售信息 2023-06-05 15:11
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绿城江南赋建面约148-225㎡中式合院正在销售

【绿城江南赋】消息介绍：绿城江南赋建筑面积约148-225㎡中式合院正在销售，价格400万/套-1200万/套，今年买今年住，所有楼栋正在销售。雅园高层产品绿城桂语系 1号楼即将面世，户型面积110-128㎡，总价62万起，平均价格6500元，全城发售。以上信息仅供参考，详询售楼处！

销售信息 2023-05-30 16:23

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绿城·江南赋 约400-600万元/套

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