网友评分 |
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综合评分60分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分257人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.93元/月/平米 |
住宅：1.85元/平米/月；住宅：2.16元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
地上：100元/月；地下：300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长江北路与金城路交汇处西侧 |
新吴区金城东路与新友路交汇处西侧 |
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交通状况 |
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18路空调; 30路; 35路; 35路大站; 41路; 70路空调; 103路; 129路; 130路; 707路; 756路; 761路; 767路；788路；51路；地铁3号线 |
753路到新友北路（金城路）站，21路、69路、319路、721路、727路、763路到锡梅花园站，19路、116路、712路到梅西路（泰伯大道）站，758路到新梅广场站 |
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轨道交通 |
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3号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2014年07月22日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2014）预销准字第005号 |
（2021）预销准字第120号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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266户 |
563户 |
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建筑面积 |
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36200㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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20133㎡ |
450000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
梅村板块大体量刚需社区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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使用地源热泵+顶棚辐射+新风系统 |
暂无 |
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板 块 |
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新区 |
新区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：宝龙城市广场；茂业-长江一号；新天地假日广场；欧尚超市；新区哥伦布广场；万科国际广场； 医院：虹桥医院；新区医院；仁德医院； 教育：维多利亚双语幼儿园；南丰小学；长江中学 其他：雷迪森酒店 |
中小学:无锡新区实验小学、梅里中学、梅村中学 幼儿园:梅里幼儿园、梅村中心幼儿园、 综合商场:百业超市、华普超市、海澜之家等 餐饮：肯德基等 邮局:梅府邮电局 银行:中农建工商、中信 医院:梅村镇医院、金瑞门诊 其他:锡梅广场、香梅大酒店、恒春酒店 住宅底商 |
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内部配套 |
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暂无 |
①梅村第一个附带室内温水游泳池的商业会所 ②多个挑高5.8米,总计近4500㎡的底层社区泛会所 ③上品花园自身沿新友北路两侧规划建造近4.5万平方米的集中商业和法式风情商业街，以满足广大业主的购物、休闲和娱乐需求，南侧更享有1.3万㎡集中商业中心。 梅村第一个附带室内温水游泳池的商业会所 多个挑高5.8米,总计近4500㎡的底层社区泛会所 上品花园自身沿新友北路两侧规划建造近4.5万平方米的集中商业和法式风情商业街，以满足广大业主的购物、休闲和娱乐需求，南侧更享有1.3万㎡集中商业中心 一期东侧在建约5000㎡的高标准16班幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
梅里古镇 |
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周边公园 |
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暂无 |
梅里古镇 |
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周边医院 |
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虹桥医院；新区医院；仁德医院； |
梅村街道社区卫生服务中心、瑞金医院 |
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周边学校 |
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维多利亚双语幼儿园；南丰小学；长江中学 |
中小学:梅村实验小学、新洲小学、梅村中学、锡梅小学、 幼儿园:上品幼儿园、大地幼儿园、梅村中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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18路空调; 30路; 35路; 35路大站; 41路; 70路空调; 103路; 129路; 130路; 707路; 756路; 761路; 767路；788路；51路；规划中的地铁3号线 |
公交：753路到新友北路(金城路)站，21路、69路、319路、721路、727路、763路到锡梅花园站，19路、116路、712路到梅西路(泰伯大道)站，758路到新梅广场站 地铁：项目周围规划有地铁5号线； 自驾：梅村立交、泰伯大道、新华路高架 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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设备装修：十大科技系统 毛坯标准，提供装修服务 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡朗华置业有限公司 |
无锡常嘉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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无锡朗华置业有限公司 |
上海达安企业股份有限公司 |
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物业公司 |
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朗诗物业 |
明华物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海达安房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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朗诗天萃总占地面积约2万方，总建面约5万方。坐落在长江北路和金城路的交汇处，距离无锡市中心仅有3.5公里。内环高架——金城高架及江海高架都在项目500米范围内，上高架可以快速到达锡山区、惠山区、南长区以及滨湖区。项目旁边就有15条公交线路，毗邻地铁3号线。去哪个地方都相当方便。 周边生活配套齐全，有宝龙城市广场；茂业-长江一号；新天地假日广场；欧尚超市；新区哥伦布广场；万科国际广场；虹桥医院；新区医院；仁德医院；雷迪森酒店；维多利亚双语幼儿园；南丰小学；长江中学等。项目由2栋高层，3栋多层及部分商业裙楼组成。面积从80——170㎡不等。配备朗诗 “恒温 恒湿 恒氧”的高科技系统。 |
达安上品花园坐落于无锡新吴区内“江南古镇”梅村镇，由上海达安房产公司下属公司无锡常嘉房地产开发有限公司开发，项目力争打造成无锡新吴区现代化的生态社区以及休闲商业中心。 项目占地面积为25万方，总建筑为60多万方。项目分三期开发，物业类型包含住宅及部分商业。整个项目容积率为1.6，绿化率达45%。 上海达安房产投资公司成立于1989年5月，是上海市首批中外合资房地产开发企业之一。1994年1月，公司中方股东新组建了上海达安企业发展有限公司，先后开发了达安城、达安长宁公寓、达安花园、达安锦园等旧区改造项目。进入新世纪后，在新一轮旧区改造和城市建设中，达安公司又投身市场，开发了达安春之声花园、达安圣芭芭花园等项目，公司规模和管理水平也得到不断的提升。 2011年，达安房产在成功开发经验的基础上推出品质更好的达安上品花园。 |
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