网友评分 |
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综合评分60分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分217人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.85元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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无锡市滨湖区湖滨路与中南路东南角 |
锡义路200-75号（锡义路与梅西路交汇处） |
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交通状况 |
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1路、11路、33路、36路、56路、72路、73路、129路、131路、206路、315路、766路、快3线、快6线等在中桥站下；68路至中南路(五湖大道)站下 |
19、129、48、721、69、763路至梅村，规划中的沪宁城际铁路、京沪高铁无锡站、地铁4号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2015年05月 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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（2015）预销准字第033号 |
（2011）预销准字第102号（2011）预销准字第008号 |
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入住时间 |
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2016年12月 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2014年04月01日 |
2004年05月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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866户 |
1438户 |
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建筑面积 |
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125086㎡ |
160000㎡ |
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占地面积 |
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26286㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上54个，地下886个 |
1288 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南长 |
新区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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湖滨商业街、明泰百货、乐购河滨公园 |
规划建设中的金城东路、太湖大道延伸段、金桥路均经过梅村镇区，使新区、锡山区与市区的沟通更为便捷。伯渎河贯穿全境，锡甘路、沪宁高速公路穿境而过，南临无锡机场，路网发达，畅通无阻。北侧规划筹建京沪高速铁路无锡站，距镇中心仅5公里，政府倾力打造以高铁商务为核心的高铁功能轴。规划地铁4号线途径梅村，转瞬间，构筑一条通往各区的快速通道。 金融：中国银行、中信银行、农业银行、工商银行、江苏银行网点遍布 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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河滨公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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河滨公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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无锡市中医药 |
暂无 |
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周边学校 |
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辅仁中学、蠡湖实验小学 蠡湖幼儿园 |
梅村中学、实验小学等 |
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周边交通配套设施 |
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1路、11路、33路、36路、56路、72路、73路、129路、131路、206路、315路、766路、快3线、快6线等在中桥站下；68路至中南路(五湖大道)站下 |
19、129、48、721、69、763路至梅村，规划中的沪宁城际铁路、京沪高铁无锡站、地铁4号线 |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡路劲滨湖房地产有限公司 |
无锡龙盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港路劲地产集团 |
无锡龙盛房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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江苏路劲物业管理有限公司 |
无锡市长庆物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
无锡市怡信天成投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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印象湖滨·路劲位于湖滨路与中南西路交会处，占地约26286平方米，容积率3.5，建筑面积约125086方，其中8千方底层商业街铺。项目为6栋高层建筑，主力户型为85平、95平三房，其中30%为装修户型。 |
香梅人家是由无锡龙盛房地产开发公司继香梅花园一期、二期后又一力作,地处锡甘路和新洲路交汇处(梅里水晶城对面),东邻新梅广场以及梅村商业中心-嘉禾广场,西依坊前、新区。沿新洲路往南约15分钟车程可到无锡机场,往北2分钟车程可上金城路,到市区也只需要15分钟车程,规划中的沪宁城际铁路、京沪高铁无锡站、地铁4号线(地铁设站点)也将经过梅村,项目周边公交线路发达,19、129、48、721、69等连接各个区域,出行极为方便快捷。 项目整个占地面积8万㎡,总建筑面积约为16万㎡,以点条相结合、南北向布局为主,高层和多层洋房相结合,容积率1.99,绿化率38%,规划总套数1438套,项目共分为二期开发。 小区拥有机动车车位1280个采用地下集中停车和地面分散相结合(其中地上500,地下780),非机动车停放设于部分高层地下室,按每户大于3.5平方米的配置。并设有两个机动车出入口和一个人行出入口,分别位于锡义路、锡甘路、新洲路口。 小区景观以中心景观为主线,步行系统为辅线向整个小区全面参透,分为三大区域:休闲区、散步区、庭院区,结合周围高大乔木有效的屏蔽外围城市道路噪音。 项目一期由1幢30层和1幢28层及2幢18层的高层、配套商业组成,面积以80-90平方左右的两房为主,部分115平方左右的三房和65平方米左右的单身公寓,经济实惠,可满足不同层次的需求。所有户型设计即做到明厨、明卫、明厅、明卧,2.9米层高,宽大的阳台和飘窗。整个小区设计庄重典雅、简约大气,将引领梅村未来高品质住宅小区典范。规划建设中的金城东路、太湖大道延伸段、金桥路均经过梅村镇区,使新区、锡山区与市区的沟通更为便捷。伯渎河贯穿全境,锡甘路、沪宁高速公路穿境而过,南临无锡机场,路网发达,畅通无阻。北侧规划筹建京沪高速铁路无锡站,距镇中心仅5公里,政府倾力打造以高铁商务为核心的高铁功能轴。规划地铁4号线途径梅村,转瞬间,构筑一条通往各区的快速通道。 |
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