网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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先锋路与纺城大道交汇（英特宜家、锡山湿地公园旁） |
无锡市滨湖区湖山湾家园C区D地块 |
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交通状况 |
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6，28,42，106,713,715，722,758，769到赛维拉商业市场下，707到先锋路（纺城大道） 地铁二号线到九里河公园站 |
地铁2号线、梅园公交总站 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年09月31日 |
2017年01月17日 |
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销售许可证 |
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(2014)锡山预销准字第23号 |
（2016）预销准字第144号 |
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入住时间 |
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2017年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.7 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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168户 |
193户 |
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建筑面积 |
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140000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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45000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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340 |
329 |
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车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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锡山 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水，180吨及以下，3.9元/吨 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：竹园小学、云林幼儿园、云林小学、东亭幼儿园、东亭小学、天一中学、锡山高级实验中学 商业：荟聚购物综合体、金逸影城、欧尚超市、深港亚太中心 银行：江苏银行、兴业银行、交通银行、招商银行、中国银行 医院：锡山区东亭医院 小区东侧为约76公顷的锡山湿地公园，占有绝对稀缺资源；西侧为规划中5星级酒店、甲级写字楼集智广场、宜家家居和21万平英特宜家大型购物中心，英特宜家大型购物中心包括：百货公司、电影院、餐饮、大卖场、电器公司等等，包罗万千。再东面为迪卡浓运动小镇和麦德龙；南侧为亚太中心，包括商业街、5星级酒店和办公楼；地铁2号线在高层住宅南侧设有站点。 |
暂无 |
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内部配套 |
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长甲私立学校（待建） |
暂无 |
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周边景观 |
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九里河公园 |
十八湾景观带、蠡湖景区、梅园景区、管社山景区、高尔夫球场、太湖饭店等休闲配套景点环绕四周 |
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周边公园 |
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锡山湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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锡山区东亭医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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竹园小学、云林幼儿园、云林小学、东亭幼儿园、东亭小学、天一中学、锡山高级实验中学 |
育英锦园实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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6，28,42，106,713,715，722,758，769到赛维拉商业市场下，707到先锋路(纺城大道) 地铁二号线到九里河公园站 |
湖山湾家园(公交站),锦园高尔夫(公交站),渔港家园(公交站),渔港站(公交站),管社山家园(公交站),雪港路(银湖路)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长祥房地产开发有限公司 |
无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发公司 |
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投 资 商 |
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长甲地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海长宜物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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无锡市怡信天成投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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长甲地产·长泰国际社区位于无锡锡东新城西部板块的V-Park园区，是无锡市政府在未来五年内继太湖新城后重点打造的又一新城板块。锡东新城是无锡“五大新城”之一。 高铁时代，长三角1小时经济圈即将成型。京沪高铁的开通成为连接长三角和京津唐的杠杆，高铁商务区将会带来未来发展的新机遇。高铁商务区将会打造成无锡城市副中心、高端产业集聚中心、锡山政治经济文化中心、长三角交通枢纽。高铁商务区集政治、经济、文化功能于一体，战略、定位、交通、环境等多重利好助推高铁商务区稳健发展，化战略优势为城市发展新优势。经过云和时代、太湖时代后，无锡进入高铁时代。 长泰国际城邻近高铁，紧贴轻轨站上盖建筑，占地面积达750亩，共由四个地块组成。东侧两个地块将成为高尚居住区及配套商业和幼儿园，规划有滨水居住区和滨水休闲带，西侧两地块则主要用于办公和商业建设，将引入OFFICE-PARK办公区先进理念。 东面的为纯高层豪宅，容积率2。高层住宅北侧地块东南角为一高端幼儿园，可能从上海引进在音乐或者艺术方面有特色的高端幼儿园。高层住宅南侧为地铁潮流商业街。侧地块为OFFICE-PARK，容积率0.7。西侧地块的最北侧和最南侧为4层和7层的办公楼，中间为容积率仅0.5的花园式办公楼；最西侧的为英式独栋别墅式风情商业街，风情商业街西侧为75米宽的体育公园，风情商业街和体育公园融合在一起，体育公园为开发商设计、建造，预计投入3000万。中间的东西向马路--先锋路和南北向马路纺城大道，开发商3000万改造，形成机动车道、非机动车道、步行道，全部采用绿化隔离，步行道地铺为开发商重现建造。绿化、绿化中间的灯柱、花钵等形成强烈的社区符号和社区领域感。有三个会所：商业会所(现在售楼处)，健身会所和社区内部会所。 |
湖山湾家园位于无锡市滨湖区环太湖公路南侧，银湖村、渔港路北侧，大箕山家园西侧，滨临梅园风景区。除具备成熟快捷的交通路网可自行驾车出行外，距地铁1号线梅园开原寺站和公交总站较近，交通极为便捷。 湖山湾家园待售房源193套，23319.87平方米房源，门牌号为：湖山湾家园C区17，18，19，20，21，22，23，24。销售许可证号为：(2016)预销准字第144号，所有房源结构均为框架结构。建筑层数为地上十一层，地下一到两层。有配套的汽车库和非机动车位设置，周边有幼儿园、学校(育英小学)和大型零售超市，基本社区生活所需配套功能齐全。 湖山湾家园C区能实行独立的封闭管理，目前项目的前期物业管理单位为“无锡市大愚物业管理服务有限公司”。 |
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