网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.46元/平米/月 |
住宅：2.65元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧 |
无锡市滨湖区蠡湖街道金城西路688号 |
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交通状况 |
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地铁：地铁1号线扬名站距项目东南端直线距离仅约1000米 公交：11路、23路、23路区间、33路、160路、358路、760路 |
地铁4号线(在建中)：蠡湖公园站 公交：1路、9路、72路、315路、505路 |
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轨道交通 |
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1号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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锡建房备（2022）015号 |
（2022）预销准字第079号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2018年06月08日 |
2018年04月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
板楼,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.30 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2021户 |
502户 |
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建筑面积 |
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421300㎡ |
56047㎡ |
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占地面积 |
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121010.6㎡ |
18459㎡ |
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一句话描述 |
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运河畔国企力作改善住区 |
品牌房企 环蠡湖 地铁沿线 |
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车位数 |
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2643 |
554 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南长 |
蠡湖新城 |
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供水方式 |
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待定 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双幼儿园、全龄运动会所 |
自有商业配套 |
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周边景观 |
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文体配套：无锡博物院、图书馆、青少年活动中心，老体育公园； |
金城湾公园、蠡湖公园、蠡园、双虹园、蠡湖中央公园 |
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周边公园 |
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金城湾公园 |
渔夫岛、蠡湖之光、渤公岛、鼋头渚、宝界山公园、长广溪湿地公园 |
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周边医院 |
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医疗配套：无锡人民医院(三级甲等)、儿童医院和无锡市中医院； |
无锡市人民医院、无锡市中医医院、无锡市第二中医医院、无锡市第九人民医院、蠡湖社区卫生服务中心、无锡明慈心血管医院 |
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周边学校 |
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扬名中心小学、芦庄实验小学、南湖中学、金星中学、第六高级中学以及辅仁高级中学； |
南师大滨湖实验学校蠡湖小学部，无锡市蠡湖中学，蠡湖中心小学，无锡市蠡园中学，辅仁高级中学，无锡职业技术学院老校区 无锡师范附属蠡湖实验幼儿园，蠡湖中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：地铁1号线扬名站距项目东南端直线距离仅约1000米 公交：乘坐11路、23路、23路区间、33路、160路、358路、760路至双庆桥站下；乘坐86路至南湖大道(新光路)站下 自驾：周边金城路快速内环高架让生活在此区域的居民体验到出行的方便，向北进入主城核心区，向南直达蠡湖公园；北靠运河景观带，南邻金城湾公园。 |
公交：乘坐公交1路、9路、72路、211路、315路、505路至蠡湖大桥公园站下；乘坐公交103路、138路、359路、395路、59路、95路、G1路至蠡湖大桥站下；乘坐公交20路、82路至金城西路(蠡溪路)站下； 轨道：地铁4号线蠡湖大桥站，夏家边站，双地铁口； 自驾：周边有快速内环西、快速内环南、隐秀路、蠡溪路、环湖路等城市交通主干道 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡华郡房地产开发有限公司 |
无锡恒远地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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珠海华发物业管理服务有限公司 |
无锡市金佳物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华发首府地处梁溪区南长板块，位于南湖大道与金石路交叉口东北侧，整个项目占地12万方，总建面42万方，分成A、B两个地块开发。其中将先行入市的A地块占地3.8万方，总建面16万方，共规划有6栋33层高层以及少量商业，高层均两梯四户，有101㎡和123㎡两个户型。A区已部分交付，目前主要在售B区房源。 B地块将打造成纯住宅社区，包含高层、小高层、叠墅、合院别墅等产品，其余信息暂不可知。华发首府是华发在无锡的第一个府系作品，且府系是华发高端产品系，面向改善客群，品质高端。 珠海华发集团业务起步于1980年，华发集团业已形成以城市运营、房产开发、金融投资、商贸物流、文教旅游、现代服务六大板块为主体的组合业务体系。 |
金科蠡湖地处蠡湖新城东南部，坐拥蠡湖自然湖景资源，倚靠太湖2338k㎡水域，蠡湖8.6k㎡水域，38公里湖岸线连接鼋头渚、蠡湖之光十八湾多个景点，项目周围3个国家级5A景区，4个4A风景区，5个3A风景区。蠡湖风光，景色之秀，闻名天下。 蠡湖新城定位为山水会客厅、城市新中心，以打造独具魅力的世界级景区群、休闲度假中心、旅游中心为目标，借鉴全球先进滨水城市理念，汇聚高端酒店、会展商务等高阶资源。 周边2公里内，有湖滨商业街、万象城、万达三大商圈，有大剧院 / 体育场 / 学校 / 医院城市配套；社区自带约3000㎡商业配套。四周交通发达，南侧地铁四号线蠡湖公园站已通车； |
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