网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分145人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2元/月/平米 |
洋房1元/月/平米，高层1.3元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
新吴区长江北路哥伦布广场南侧 |
无锡市新区鸿运路35号（欣鸿路与鸿运路交汇处） |
||
交通状况 |
|||
|
19路, 30路, 35路, 41路, 45路, 51路, 62路, 65路, 66路, 76路, 92路, 130路, 215路, 707路, 726路, 756路, 765路空调, 767路, 788-1路等，至宏源路(飞马公司)站-或者叙康里站下车,规划中的地铁三号线到金海里站 |
公交K751、7路、K752、107路至鸿山镇 |
||
轨道交通 |
|||
|
3号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年03月04日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2016）预销准字第078号 |
（2012）预销准字第068号 |
||
入住时间 |
|||
|
2017年12月31日 |
2014年12月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅70年,商业40年 |
住宅70年，商业50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2013年06月 |
2011年04月29日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,小高层,高层 |
高层,多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.5 |
1.6 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1900户 |
1236户 |
||
建筑面积 |
|||
|
300000㎡ |
194080㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
93427.8㎡ |
95946㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
约2000个 |
1390 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1.15 |
1:1.12 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
新区 |
新区 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：无锡新区第一实验学校、无锡实验小学(金海里小学)、叙康里小学、江溪小学、南丰小学、长江中学、无锡市第三高级中学幼稚园：叙丰幼儿园、金纺中心幼儿园、维德双语幼儿园、新区实验幼儿园综合商场：新区哥伦布广场、欧尚超市、百安居、新之城商业中心、茂业百货、新地假日广场、宝龙城市广场医院：仁德医院、虹桥医院、新区医院银行：中国银行、交通银行、工商银行、建设银行、光大银行、中信银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、江苏银行其他：雷迪森广场、哥伦布广场 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
小区内部配套：约1.2万方商业 |
项目配套有社区幼儿园、约3万平米英伦风情商业街 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
鸿山生态园，梁鸿生态湿地公园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
鸿山生态园，梁鸿生态湿地公园 |
||
周边医院 |
|||
|
医院：仁德医院、虹桥医院、新区医院 |
锡山区后宅镇卫生院、鸿声医院 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：无锡新区第一实验学校、无锡实验小学(金海里小学)、叙康里小学、江溪小学、南丰小学、长江中学、无锡市第三高级中学 幼稚园：叙丰幼儿园、金纺中心幼儿园、维德双语幼儿园、新区实验幼儿园 |
后宅中心小学、后宅中学、后宅幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
19路, 30路, 35路, 41路, 45路, 51路, 62路, 65路, 66路, 76路, 92路, 130路, 215路, 707路, 726路, 756路, 765路空调, 767路, 788-1路等，至宏源路(飞马公司)站-或者叙康里站下车 |
公交K751、K752、7路、107路、712路至鸿山镇 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
无锡保利致远房地产开发有限公司 |
无锡嘉盛置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
保利房地产（集团）股份有限公司、上海鑫漪投资有限公司 |
北京嘉友集团 |
||
物业公司 |
|||
|
保利物业管理有限公司无锡分公司 |
无锡市长庆物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
无锡策源置业顾问有限公司 |
金达利.融矩 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利中央公园地处长江路，位于新吴区哥伦布广场南侧，距离市中心仅3公里。项目交通便捷，靠近太湖大道与长江路，20余条公交线路畅达市区各处。 中央公园靠近市中心，长江路、太湖广场三大商圈，配套齐全。周边包括了5大商业综合体，2大生活卖场，10余所银行，7所中小学和4所幼儿园，以及3大医疗配套。衣食住行、娱乐休闲、金融理财、上学就医等配套设施较全。 项目总占地面积约9.34万㎡，总建筑面积约30万㎡，其中住宅约22万㎡，商业约1.2万㎡。社区由17栋Artdeco风格的高层、小高层组成，85-140㎡户型。 小区园林以“都市森林”为总体设计理念，力求创造出城市的一片生态绿色空间。大面积中央绿地，大空间活动区域，大公园开发理念，全冠移植的珍贵树木，长达600米的沿河景观带，都为居民营造出“乐活新风尚，阳光慢生活”的氛围。 保利中央公园B地块是一个单独私密的组团，叫保利洋楼。这个组团基本由8-11的小高层，和一栋21层的高层组成，楼间距大，整个组团规划户数非常少，是居住舒适性较高的一个地块。这个组团西临冷渎港，北临冷渎港，东临景渎路，总占地面积9344.7㎡，总建筑面积：39725㎡。 |
水岸观邸项目位于新区鸿山镇，欣鸿路以南、经十一路以西、唐明河以北、鸿运路以东，总占地面积95946.3㎡，规划总建筑面积194080.64平米，产品分为双拼别墅、联排别墅、多层洋房、高层公寓、商业多种类型，包括99套别墅、7栋多层208套、13栋高层936套组成。高层住宅面积在52-129平米，多层住宅面积在86-127平米，户型经济合理。 开发商简介：隶属于北京嘉友集团，2004进驻无锡以来，已在无锡成功开发了梅里水晶城、梅里香舍等项目。 嘉友水岸观邸融汇了河畔双拼别墅，水景联排别墅，阔景花园洋房，高层观景公寓以及英伦风情商业街等多样产品。斜坡顶、老虎窗、古典烟囱、红砖外墙。 嘉友水岸观邸，依托唐明河天然水系，不仅拥有旖旎的水岸风光，更规划有配套完善的生活设施。近4000平米大型商业超市、近3万平米的英伦风情商业街以及鸿山首席社区幼儿园等一系列贴心配备，将无忧生活一步到位。一应俱全的便捷配套、优雅从容的生活节奏，时刻散发出璀璨的英伦贵族气息。约79平米的两房公寓，约117平米的3+1房公寓，空间规划的极致演绎令产品功能极具竞争力，置业梦想轻松实现。 水岸观邸配套设施：首席社区幼儿园，便利超市，3万平米的商业配套 |
||
