网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分66分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.95元/平米/月 |
3.7元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
15.8万；14.8万；13.8万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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无锡市梁溪区县前西街与解放西路交叉口西北侧 |
湖滨路与梁溪路交叉口西南角（南为建工大厦） |
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交通状况 |
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县前街与解放西路交界处 |
20路、131路、11路、1路、41路、211路、112路、88路、40路、52路、6路、82路、203路、310路到汽车西站，10路到大王基； 地铁二号线大王基站 |
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轨道交通 |
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1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2012）预销准字第077号（变更） |
（2019）预销准字第150号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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商业：40年；公寓：40年；住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年02月20日 |
2010年10月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2 |
2.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1023户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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34000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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城中核心地段打造改善住宅 |
品牌开发商打造品质住宅 |
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车位数 |
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1500 |
待定（三期规划中） |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1：1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城中 |
河埒口 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
加油站：中石化加油站餐饮消费：无锡大饭店、无锡运河大酒店、美丽都大酒店、云蝠烧鹅仔、巴士川味馆超市：大润发、可的便利店、北京世纪联华、万千百货诊所：无锡市第四人民医院、无锡市第九人民医院银行机构：中国银行、广发银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国农业银行教育机构：五爱小学、育红小学、青山高级中学、无锡轻工大学、江南大学休闲场所：万达广场、天润瑜、世纪明珠、万达影城 |
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内部配套 |
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风尚商业街区。 |
会所 |
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周边景观 |
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古运河。 |
运河 |
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周边公园 |
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运河公园、江尖公园、城中公园。 |
休闲场所：万达广场、天润瑜、世纪明珠、万达影城 |
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周边医院 |
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两公里范围内有无锡市第二人民医院、无锡市妇幼保健院、无锡市第三人民医院等。 |
诊所：无锡市第四人民医院、无锡市第九人民医院 |
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周边学校 |
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连元街小学、五爱小学；无锡市南长实验中学、无锡市第一中学。 |
教育机构：五爱小学、育红小学、青山高级中学、无锡轻工大学、江南大学 |
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周边交通配套设施 |
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轨道：地铁一号线胜利门站、地铁二号线五爱广场站；地铁一二线换乘站三阳广场站 公交：4路、27路、70路、86路、96路、760路至西门(华泰证券)站；2路、29路、33路、52路、68路空调、71路、83路、99路、133路、203路、207路、603路、610路在新交电胜利门站；11路、20路、35路、65路、66路、67路、79路、81路、85路、90路、311路、316路、635路在胜利门(中山路) 自驾：县前西街、解放西路 |
20路、131路、11路、1路、41路、211路、112路、88路、40路、52路、6路、82路、203路、310路到汽车西站，10路到大王基 地铁二号线大王基站 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
西门子的厨房电器及柏丽橱柜 在卫浴品牌方面，华润置地悦府选用唯宝和科勒及汉斯格雅三大国际领先品牌产品 在室内温控系统方面，华润置地悦府全屋采用大金中央空调顶级产品系，配合爱迪士新风系统的全热双向交换科技 德国原装进口的“威能”锅炉、“丹佛斯”分集水器及“乔治费歇尔”管道等国际高端品牌，联合打造最为奢适的地暖系统 精装标准达5000元/平米 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡绿峰房地产开发有限公司 |
华润置地（无锡）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
华润置地有限公司 |
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物业公司 |
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苏州悦华物业管理有限公司 |
华润置地（北京）物业管理有限责任公司无锡分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
深圳世联地产顾问无锡公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿地观澜湾位于无锡市梁溪区县前西街与解放西路交叉口西北侧，占地面积约3.4万方，建筑面积约10万方，产品涵盖高层住宅、精品公寓、风尚商业街区。住宅建筑面积约183㎡、256㎡空中墅，雍容气度，给予居者行宫般的享受。公寓建筑面积约50-70㎡，可住可租可办公。项目尊享约2万方商业体，缤纷业态布局，为居者提供无尽便捷的生活和休闲享受。与崇安寺直线距离约500米，享有三阳广场站、胜利门站双地铁口的便捷交通。 绿地集团(股票代码：600606.SH)，25载辉煌拓疆，足迹遍布4洲10国100余城，是家以房地产为主业跻身《财富》世界500强的企业集团，全球商办制造专家，连续五年入榜世界企业500强，2017年位居《财富》世界500强第277位。这一次，依托雄厚实力和历史责任，进击无锡城心，激发土地之生命力，与城市共腾飞。 |
华润悦府为香港华润集团旗下地产旗舰华润置地倾力打造的无锡住宅项目，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约26万平方米，项目位于无锡滨湖、崇安、南长三区交界，北倚惠山，东临运河。坐拥地铁2号线。 |
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