网友评分 |
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综合评分72分215人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分70分630人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.5元/平米/月 |
2.6-3.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
地上100元/天;25000元/个;地下350元/天; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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湖滨路809号（太湖大道与湖滨路交叉口东南侧） |
魅力万科城三区 （由周新西路转万顺路） |
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交通状况 |
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自驾太湖大道、湖滨路 |
公交：95路、77路至小姆浜村站下，105路、快1线、128路至万科魅力之城或者小姆浜村站下 地铁：一号线大学城站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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(2014)预销准字第113号 |
（2012）预销准字第100号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年01月18日 |
2010年07月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.4 |
1.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
6928户 |
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建筑面积 |
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143760㎡ |
316948㎡ |
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占地面积 |
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59900㎡ |
216792㎡ |
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一句话描述 |
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滨湖区湖滨低密度住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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800 |
8314 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
经开 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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行政中心：滨湖区政府市政配套：仙蠡墩遗址公园、无锡图书馆学校：无锡市震泽小学、无锡市综合高级中学、辅仁中学医院：无锡市第五人民医院卖场：沃尔玛超市运动休闲：无锡新体育中心商业餐饮娱乐：湖滨路商业街、鼎牌中心广场、阳光广场、海天大酒店、锡海花园酒店、无锡友谊大饭店、古罗马大酒店、私人豪华会所、五星级高雅豪华大堂、地下温水游泳池、健身中心、SPA中心、桑拿中心、红酒吧、雪茄吧、影音室等 |
高速公路:环太湖高速 标志建筑:蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园 就医条件:滨湖区中医院、无锡市第五人民医院等 就学条件:育红万科小学、常春藤双语幼儿园、江南大学、太湖高中、外国语学校(在建)、辅仁中学、常春藤双语幼儿园、东绛实验学校、无锡职业技术学院 商业环境:一兆韦德健身,1000平米商业街 银行、邮局：中国银行、中国邮政 其他生活服务：美国CAS干洗、小蚂蚁家政、华雄美容美发等 |
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内部配套 |
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项目内部设有私人豪华会所、五星级高雅豪华大堂、地下温水游泳池、健身中心、SPA中心、桑拿中心、红酒吧、雪茄吧、影音室等 |
育红万科小学 |
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周边景观 |
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仙蠡墩遗址公园 |
蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园、无锡市政府、无锡大剧院 |
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周边公园 |
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仙蠡墩遗址公园 |
蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园、无锡市政府、无锡大剧院 |
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周边医院 |
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无锡市第五人民医院 |
滨湖区中医院、无锡市第五人民医院等 |
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周边学校 |
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无锡市震泽小学、无锡市综合高级中学、辅仁中学 |
育红万科小学、常春藤双语幼儿园、江南大学、太湖高中、外国语学校(在建)、辅仁中学、常春藤双语幼儿园、东绛实验学校、无锡职业技术学院 |
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周边交通配套设施 |
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公交1、9、11、33、56、73、129、206路可到达项目附近的中桥站 ，公交27、67、72、105、106路可到达项目附近的金星村站；自驾前往项目会经过太湖大道、湖滨路。 |
公交95路、77路至小姆浜村站下，105路、快1线、128路至万科魅力之城或者小姆浜村站下 地铁一号线大学城站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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石材外立面、24小时酒店式管家物业服务系统、智能安保系统 |
新一代地源热泵，应用太阳能、管道直饮水、雨水收集、中水利用、外遮阳等绿色节能环保技术，中央空调、地暖、中央热水的三联供系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡天信置业有限公司 |
无锡万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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天安中国投资有限公司 |
江苏苏南万科房地产有限公司 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕物业管理有限公司 |
上海万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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E-HOUSE CHINA |
上海新联康(住宅),同德置业世嘉大成(商业) |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天安曼哈顿位于无锡市滨湖区太湖大道，湖滨路交叉口。项目向西连接太湖风景区及蠡湖新城，向东连接南长及太湖广场，向北连接老市区，向南连接中桥芦庄和太湖新城。项目周边路网成熟，太湖大道、湖滨路、中南路、金城路等主干道构成了纵横交错的立体交通网络。 项目周边11、1、36、56等17条公交线路到中桥站即可到达项目现场。项目西南侧为湖滨路商业街，餐饮、娱乐休闲；项目东南侧为中桥商业区，拥有明泰百货以及乐购大卖场；项目东北侧是阳光广场。 项目总用地约5.99万平方米，容积率2.4，绿化率70%，规划总户数800户左右。小区规划以高层为主，做半围合式布局，留出较大楼距空间，布置了大面积的中庭景观。天安曼哈顿项目由6幢ARTDECO风格高层半围合而成，小区还为业主建造了3000平米私人会所，室内恒温泳池，SPA，健身房，红酒雪茄吧，西餐厅。 天安曼哈顿项目分两期开发，以大户型平层4房5房为主。 一期实施北区，沿太湖大道侧的二幢高层(30层)，包括组团绿化、一期地下停车库、地下设备层和部分花园，以保证一期建成后形成局部的完整形象和使用功能。技术经济指标：一期总用地27360平方米，总建筑面积80041平方米，总户数290户，容积率2.35，绿地率45.4%。 二(或三)期为南区，沿湖滨路，中南路呈“L”型布置的商业，规划三幢高层住宅。 |
魅力万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地21万余平方米，规划产品包括叠加别墅、小高层、高层三种形态。社区周边配有时尚风情商业街，出则享受繁华，入则体会宁静生活。社区还创造性的保留清末三进院老宅为高级会馆，于现实和历史的经典演绎中品味不凡生活。 魅力万科城酩悦秉承万科地产的精工细造，采用万科物业的物业服务，为基本居住需求提供了高标准的保障。酩悦90幸福公馆楼栋总高仅8或10层，全部一梯两户，南北通透，90平米的户型却享受这么好的资源，在整个华东区域都很难找到第二个。 魅力万科城酩悦集聚无锡重点名校万科育红小学、常春藤幼儿园等优质学区，伴随孩子成长。其中，万科育红小学的师资力量、教学水平，在无锡名列前茅，是众多家庭的首选名校，其生源主要来自万科业主。 与酩悦幸福公馆咫尺之遥的酩悦餐饮街已有商户开业，诸葛烤鱼、豪味家、元祖、翠山人家、永和大王等品牌商家确定入驻，酩悦餐饮街即将全面开街，更多商户抢滩在即。同时，魅力社区内已有百余户商业店铺，一街之隔的华润万家大型购物中心早已开业迎宾，酩悦业主尽享一站式成熟商业。 |
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