网友评分 |
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综合评分70分630人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分48分591人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：7分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.6-3.6元/月/平方米 |
2.65元/月/平方米 |
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车位费 |
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地上100元/天;25000元/个;地下350元/天; |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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魅力万科城三区 （由周新西路转万顺路） |
金城路和青祁路交接处（蠡湖公园对面） |
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交通状况 |
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公交：95路、77路至小姆浜村站下，105路、快1线、128路至万科魅力之城或者小姆浜村站下 地铁：一号线大学城站 |
公交53、41、86、51、68、211、11、56、73、33、1路至蠡园村站 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2012）预销准字第100号 |
（2011）预销准字第120号 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
独栋别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.21 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6928户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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316948㎡ |
710000㎡ |
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占地面积 |
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216792㎡ |
453700㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
园外有园、景外有景 |
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车位数 |
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8314 |
待定 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
1：1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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经开 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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高速公路:环太湖高速 标志建筑:蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园 就医条件:滨湖区中医院、无锡市第五人民医院等 就学条件:育红万科小学、常春藤双语幼儿园、江南大学、太湖高中、外国语学校(在建)、辅仁中学、常春藤双语幼儿园、东绛实验学校、无锡职业技术学院 商业环境:一兆韦德健身,1000平米商业街 银行、邮局：中国银行、中国邮政 其他生活服务：美国CAS干洗、小蚂蚁家政、华雄美容美发等 |
教育:无锡江南中等专业学校、无锡市苏南技术学校、蠡湖中学 医院:无锡市滨湖区渔港乡卫生院 银行:江苏银行蠡湖路支行 其他:物美超市、家乐福超市、太湖广场 |
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内部配套 |
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育红万科小学 |
特色商业街、集健身房、室内外游泳池、台球、乒乓球、室内羽毛球等于一体的大型会所 |
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周边景观 |
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蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园、无锡市政府、无锡大剧院 |
蠡湖大桥公园,蠡湖公园,蠡园 |
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周边公园 |
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蠡湖公园、金匮公园、长广溪湿地公园、无锡市政府、无锡大剧院 |
蠡湖大桥公园,蠡湖公园,蠡园 |
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周边医院 |
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滨湖区中医院、无锡市第五人民医院等 |
无锡市第五人民医院、无锡市滨湖区渔港乡卫生院 |
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周边学校 |
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育红万科小学、常春藤双语幼儿园、江南大学、太湖高中、外国语学校(在建)、辅仁中学、常春藤双语幼儿园、东绛实验学校、无锡职业技术学院 |
无锡江南中等专业学校、无锡市苏南技术学校、蠡湖中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交95路、77路至小姆浜村站下，105路、快1线、128路至万科魅力之城或者小姆浜村站下 地铁一号线大学城站 |
公交1路、11路、33路、41路、51路、53路、56路、68路、73路、86路、211路至蠡园村站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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新一代地源热泵，应用太阳能、管道直饮水、雨水收集、中水利用、外遮阳等绿色节能环保技术，中央空调、地暖、中央热水的三联供系统 |
6米挑高5星级酒店入会大堂、新亚洲主义立面风格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡万科房地产有限公司 |
无锡阳光置业有限公司 |
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投 资 商 |
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江苏苏南万科房地产有限公司 |
无锡阳光置业有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理有限公司 |
公诚物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海新联康(住宅),同德置业世嘉大成(商业) |
上海世联房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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魅力万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地21万余平方米，规划产品包括叠加别墅、小高层、高层三种形态。社区周边配有时尚风情商业街，出则享受繁华，入则体会宁静生活。社区还创造性的保留清末三进院老宅为高级会馆，于现实和历史的经典演绎中品味不凡生活。 魅力万科城酩悦秉承万科地产的精工细造，采用万科物业的物业服务，为基本居住需求提供了高标准的保障。酩悦90幸福公馆楼栋总高仅8或10层，全部一梯两户，南北通透，90平米的户型却享受这么好的资源，在整个华东区域都很难找到第二个。 魅力万科城酩悦集聚无锡重点名校万科育红小学、常春藤幼儿园等优质学区，伴随孩子成长。其中，万科育红小学的师资力量、教学水平，在无锡名列前茅，是众多家庭的首选名校，其生源主要来自万科业主。 与酩悦幸福公馆咫尺之遥的酩悦餐饮街已有商户开业，诸葛烤鱼、豪味家、元祖、翠山人家、永和大王等品牌商家确定入驻，酩悦餐饮街即将全面开街，更多商户抢滩在即。同时，魅力社区内已有百余户商业店铺，一街之隔的华润万家大型购物中心早已开业迎宾，酩悦业主尽享一站式成熟商业。 |
蠡湖一号位于蠡湖新城东南部，东濒蠡湖大道，南临金城西路，占地约45万平方米，地势平坦方正，正南与蠡湖公园隔路相对，乐赏上佳湖景，西侧近临新城CBD。一期翠苑五栋湖景公寓建筑施工已达20层，花园洋房、联排别墅均封顶，中心别墅岛区亦已呈现出秀美的绿化景观。 项目规划：从各个层面充分考虑与城市、自然的交融，使社区成为城市空间的有机组成。沿地块西南侧布置特色商街，作为新城CBD的商业延续；北侧湖景公寓似层峦起伏，作为北壁屏障，使社区地块成为山南水北之地；中心区Townhouse与花园洋房互为组团，层层推进，强调空间组团的韵律感，并打通了蠡湖整体景观视觉的通廓；东西两侧亦布置了高层公寓，由北至南叠落，寓意着城市向景区的自然过渡，并满足两侧快速道的动态观感；社区南侧建有新亚洲主义高档会所，与一路之隔的蠡湖公园在建筑形态与功能性上均成有机结合。 蠡湖一号以融于蠡湖景区的“大景观”为规划理念，以“自然森林”意境的“中心绿岛”、“蠡湖”意象的水体主景观区、“运河”寓意的“环状水景观道”构成主体景观架构，门庭、林荫道、运动广场、休闲木栈道、组团花园等层级景观的布局，创造出一处舒适优美生活空间。 周边配套：步出蠡湖一号南大门，沿金城西路从湖北岸自东向西漫步，蠡湖公园、水上摩天轮、蠡湖烟绿、宝界双虹、湖门溢彩、鹿峰流霞、欧洲城、渔父岛、百米高喷。 户型：湖景高层，28-33层，位于整个地块东北角，从72平米的一房到205平米的四房，户型多样。其中，1、2号楼视野畅阔；3、4、5号楼依东侧蠡湖大道。 联排别墅，前庭后院，户型均美，面积约251-324平方米。于湖景高层、花园洋房东、北侧围合之中，静享天光云影，水气花香。西、南侧毗邻社区内干道，视野开阔、出入便捷。 |
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