网友评分 |
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综合评分86分511人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
3.5元/㎡/月 |
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车位费 |
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租300元/个，售10万/个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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湖滨路与住友路交汇处（梁溪河仙蠡墩北侧） |
无锡市经开区立信道与和风路交汇处 |
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交通状况 |
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11路、33路、41路、56路、131路、207路、211路、508路、760路至蠡桥站下 |
一号线市民中心站，四号线(暂定)吴都路站； 南北纵向的有：蠡湖大道，五湖大道，立信大道，贡湖大道，南湖大道，华清大道； 东西贯向的有：高浪路，观山路，吴都路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2016年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2012）预销准字第134号 |
(2019)预销准字第107号 |
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入住时间 |
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2017年10月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月15日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层,多层 |
小高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1480户 |
1370户 |
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建筑面积 |
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318000㎡ |
212993㎡ |
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占地面积 |
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94547㎡ |
96815㎡ |
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一句话描述 |
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拥有天然的私家后花园的低密住区 |
太湖新城中部 坐拥雪浪小镇 |
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车位数 |
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2298 |
2109 |
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车位配比 |
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1:2 |
1：1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
经开 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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月秀东园、月秀花园、假日大酒店、沃尔玛购物广场、川金楼大酒店、中信银行等等会所 |
海岸城八方汇，万象城，华润万家，博大假日广场，华莱坞数字产业园，红星美凯龙，宝能城 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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仙蠡墩公园 |
尚贤河湿地公园，贡湖湾公园，长广溪湿地公园，金匮公园，震泽公园（规划中） |
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周边公园 |
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仙蠡墩公园 |
尚贤河湿地公园，贡湖湾公园，长广溪湿地公园，金匮公园，震泽公园（规划中） |
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周边医院 |
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无锡协和中西医结合医院 |
无锡市第二中医院，新四院，国际妇幼医院 |
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周边学校 |
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无锡市蠡桥小学、无锡市孙桥小学(河埒水泵路)、新梁溪实验幼儿园 |
信成小学，和畅小学，锡师附小，金桥小学、中学，格致中学，江南中学，无锡南外国王国际学校，太湖高级中学 |
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周边交通配套设施 |
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11路、33路、41路、56路、131路、207路、211路、508路、760路至蠡桥站下 |
地铁一号线、地铁4号线（建设中） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡惠中房地产开发有限公司 |
无锡绿城和风置业有限公司 |
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投 资 商 |
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南京紫竹物业 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海中建物业管理有限公司无锡分公司 |
绿城物业服务集团有限公司无锡分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳爱地时代地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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JCT腾鲤传播 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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无锡轴承厂项目是无锡惠中房地产开发有限公司拟开发建设的，项目位于无锡市湖滨路与梁溪河交叉口西北侧(地块编号为XDG-2006-56)，项目主要建设16幢32层的高层住宅楼，17幢3-4层的多层住宅楼，2幢2层的商业用房，以及一所幼儿园。项目规划用地面积约94547.4平方米，总建筑面积约318000平方米，其中地上建筑面积约236892.89平方米，地下建筑面积约77776.58平方米， 住宅建筑面积约225975.2平方米、商业用房建筑面积约4954平方米，物业用房建筑面积约2363.69平方米。 中建溪岸观邸位于滨湖区，南临仙蠡墩公园，北至仙蠡路(宽20米)，东至湖滨路(宽50米)，西至西侧规划路。项目由南北两个地块组成，地块之间为宽20米的住友路，总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约32万平方米。 \ |
XDG-2016-23号地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，为居住用地，容积率≤2.2，起始价为25.8亿元，起始楼面价12113元/平方米, 起始亩均价1777万元/亩，共吸引14家单位报名。在达到地块最高限价后，进入现场摇号环节。该地块于4月26日14:00，以现场摇号方式确定杭州致旌投资有限公司为最终竞得人，成交价为38.33亿元，溢价12.5亿元，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米，成交亩均价2640万元/亩。 凤起和鸣择址无锡太湖新城核心，33万方时代美学之作，集绿城23载理想大成。以土地历史脉络、摩登东方设计、石材铝板立面，营造兼具人文气韵和国际时尚的东方叠墅、云景高层两大产品系。特聘澳大利亚DAHD景观团队，遵循“一轴六巷”法则，精雕细琢六重至美园林。引入无边泳池、羽毛球场、阳光草坪、主题架空层等空间，配以理想生活的绿城七星级物业、三大园区服务，奢华精装品质，赋予生活的美好，唤醒时代的共鸣。 |
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