网友评分 |
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综合评分73分257人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分80分157人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.85元/平米/月；住宅：2.16元/平米/月 |
2.3 元/平方米/月(住宅) |
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车位费 |
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地上：100元/月；地下：300元/月 |
详情咨询售楼处 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新吴区金城东路与新友路交汇处西侧 |
惠山区藕塘大道东侧、园区北路北侧 |
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交通状况 |
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753路到新友北路（金城路）站，21路、69路、319路、721路、727路、763路到锡梅花园站，19路、116路、712路到梅西路（泰伯大道）站，758路到新梅广场站 |
地铁3号线(规划中)藕塘站；公共交通：611路、603路、608路、39路、628路到藕塘 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2021）预销准字第120号 |
（2014）惠预销准字第16号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.79 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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563户 |
505户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
104308.63㎡ |
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占地面积 |
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450000㎡ |
43803.10㎡ |
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一句话描述 |
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梅村板块大体量刚需社区 |
藕塘生活购物广场 |
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车位数 |
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暂无 |
619辆（地上40辆，地下579辆） |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新区 |
惠山 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:无锡新区实验小学、梅里中学、梅村中学 幼儿园:梅里幼儿园、梅村中心幼儿园、 综合商场:百业超市、华普超市、海澜之家等 餐饮：肯德基等 邮局:梅府邮电局 银行:中农建工商、中信 医院:梅村镇医院、金瑞门诊 其他:锡梅广场、香梅大酒店、恒春酒店 住宅底商 |
学校：藕塘中学、藕塘中心小学住宅：藕乐苑、新藕苑、盛世翡翠、苹果园国际社区银行：农业银行、江苏银行、中国银行、无锡农商行、建设银行邮政：中国邮政医院：藕塘医院 |
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内部配套 |
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①梅村第一个附带室内温水游泳池的商业会所 ②多个挑高5.8米,总计近4500㎡的底层社区泛会所 ③上品花园自身沿新友北路两侧规划建造近4.5万平方米的集中商业和法式风情商业街，以满足广大业主的购物、休闲和娱乐需求，南侧更享有1.3万㎡集中商业中心。 梅村第一个附带室内温水游泳池的商业会所 多个挑高5.8米,总计近4500㎡的底层社区泛会所 上品花园自身沿新友北路两侧规划建造近4.5万平方米的集中商业和法式风情商业街，以满足广大业主的购物、休闲和娱乐需求，南侧更享有1.3万㎡集中商业中心 一期东侧在建约5000㎡的高标准16班幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅里古镇 |
藕苑广场 |
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周边公园 |
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梅里古镇 |
藕苑广场 |
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周边医院 |
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梅村街道社区卫生服务中心、瑞金医院 |
藕塘医院 |
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周边学校 |
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中小学:梅村实验小学、新洲小学、梅村中学、锡梅小学、 幼儿园:上品幼儿园、大地幼儿园、梅村中心幼儿园 |
藕塘中学、藕塘中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：753路到新友北路(金城路)站，21路、69路、319路、721路、727路、763路到锡梅花园站，19路、116路、712路到梅西路(泰伯大道)站，758路到新梅广场站 地铁：项目周围规划有地铁5号线； 自驾：梅村立交、泰伯大道、新华路高架 |
苹果园(政新路)(公交站),藕洛路(藕塘)(公交站),藕塘(公交站),藕塘大道(藕塘北路)(公交站),藕乐苑(公交站),藕塘(地铁站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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无锡常嘉房地产开发有限公司 |
无锡隆舜置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海达安企业股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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明华物业管理有限公司 |
无锡藕乐汇商业物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海达安房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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达安上品花园坐落于无锡新吴区内“江南古镇”梅村镇，由上海达安房产公司下属公司无锡常嘉房地产开发有限公司开发，项目力争打造成无锡新吴区现代化的生态社区以及休闲商业中心。 项目占地面积为25万方，总建筑为60多万方。项目分三期开发，物业类型包含住宅及部分商业。整个项目容积率为1.6，绿化率达45%。 上海达安房产投资公司成立于1989年5月，是上海市首批中外合资房地产开发企业之一。1994年1月，公司中方股东新组建了上海达安企业发展有限公司，先后开发了达安城、达安长宁公寓、达安花园、达安锦园等旧区改造项目。进入新世纪后，在新一轮旧区改造和城市建设中，达安公司又投身市场，开发了达安春之声花园、达安圣芭芭花园等项目，公司规模和管理水平也得到不断的提升。 2011年，达安房产在成功开发经验的基础上推出品质更好的达安上品花园。 |
藕乐汇生活广场雄踞惠山区藕塘镇，为成熟社区环绕。项目规划总用地面积约4.5万平方米，总建筑面积超过10万平方米，其中项目一期约为4.3万㎡，二期约6.1万㎡。是一座集超市、影院、餐饮、休闲、娱乐、购物街为一体的生活购物中心。 |
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