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楼盘名称
华鸿中央公园
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楼盘别名
中鸿锦园
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区域位置
瓯海
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物业类型
住宅
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参考价格
住宅已售完
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楼盘地址
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售楼处地址
温州江滨东路（温州市会展中心3号馆）
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开发商
温州市华鸿房地产开发有限公司
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建筑类型
塔楼,高层
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绿化率
30%
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占地面积
53237㎡
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容积率
2.8
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建筑面积
197437㎡
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物业类型
住宅
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规划户数
233户
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产权年限
住宅70年
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楼盘户型
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最近交房
尚未公布
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项目介绍
1、我公司开发建设的瓯海中心区D-01a地块，经温州市地名委员会审核批准取名为《中鸿锦园》商住项目，推广名为《华鸿·中央公园》，位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村。
2、我公司于2013年4月28日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块,所缴纳的地价款已全部缴清。于2013年7月1日办理了土地证，证号为温国用2013第3-325242号，总用地面积为23275.33㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，住宅用地使用年限为70年，商服用地使用年限40年。现该土地于2013年8月1日向温州银行股份有限公司设定抵押贷款, 贷款金额为4.85亿元人民币，抵押期限为2013年8月1日至 2016年6月25日止。抵押权人以书面方式同意我公司开发的《中鸿锦园》进行预售，销售后申请办理预售商品房抵押权预告登记时，本公司先注销土地使用权上设定的抵押权，并提供《国有土地使用证》供房屋登记机构查验土地抵押状况。
3、项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑预测面积65275.87㎡，其中住宅面积60452.93㎡，共551套；商业面积3880.47㎡，共73套；物业管理用房建筑面积535.46㎡，其他公建配套用房建筑面积407.01㎡
4、项目容积率为容积率≦2.8,绿地率≥30%。
5、前期物业管理采用公开招标的方式由浙江大管家物业管理服务有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至中鸿锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、公司于2013年7月 11日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2013-030400054。于2013年7月16日取得建筑工程施工许可证，编号为：330321201307160102。
华鸿中央公园，盘踞瓯海国际新城核心地段，对望瓯海新区府，坐拥城市繁华。她，将是温州的下一个标杆建筑！
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人车分流
否
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车位
1275个
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交通情况
半塘北路(公交站),半塘街北(公交站),国鼎路南(公交站),国鼎南路(公交站),半塘街(公交站),云泰锦园南(公交站)
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周边配套
- 周边学校：温州市瓯海区第一幼儿园,新桥景苑二幼,景苑幼儿园,小星星幼儿园(前发路),娄桥第二小学,新桥腾飞幼儿园
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