中梁滨江九里

中梁滨江九里

九里锦园

鹿城-七都

住宅

住宅已售完

鹿城-鹿城区七都街道老涂村 查看地图

鹿城瓯江路（会展中心北侧）

温州市中梁盛置业有限公司

板塔结合,小高层

30%

62056.6㎡

2.5

155141㎡

住宅

782户

住宅70年，商业40年

2017年04月

　　1、我公司开发建设的鹿城区七都岛03—C—16地块商住项目，位于鹿城区七都街道老涂村，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《九里锦园》。 　　2、我公司于2013年12月31日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为：温国用2014第1-00241号；总用地面积为62056.56㎡，用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售用地、住宿餐饮用地使用年限40年，单独计容地下建筑地价将在复核验收时按平均成交楼面价缴纳；非兼容地下机动车位地价款已根据住建部门审批的项目设计方案中非人防区机动车库面积41120.64平方米预缴地价款26605054.08元，将在复核验收时按核定面积结算。 　　现该地块于2014年9月1日向温州市国土资源局办理抵押登记，记载如下：“该宗地62056.56平方米土地抵押给中国民生银行股份有限公司温州分行，抵押金额为：115000万元，抵押期限为2014—8—29日至 2017—8—29止。”我公司已于2014年8月29日与中国民生银行股份有限公司温州分行签订贷款借款合同，合同号：公借贷字第ZH1400000143666号，借款金额6亿元人民币。现中国民生银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目销售。 　　3、项目概况：据温州市民信房地产测绘有限公司预测已测得成果，《九里锦园》地上部分总计130149.70㎡，分别是住宅127366.29㎡，商业1179.49㎡、物业用房933.91㎡，开闭所138.24㎡，配电房428.14㎡，消控中心62.16㎡，弱电中心41.47㎡；另架空层832.30㎡； 　　地下部分根据规划总平经济指标总计55612.98㎡，分别是：地下室机动车库49199.63㎡、非机动车库3018.0㎡，设备用房3395.35㎡。 　　该项目共计25幢住宅和2幢商业988套。另有2幢配套用房。 　　4、项目容积率≤2.1，绿地率≥30%。 　　5、前期物业管理经选聘由温州中梁物业服务有限公司担任，并向温州市房管局鹿城分局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至九里锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》生效之日终止。 　　6、该项目已取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2014-030200063号，获准建设总建筑面积185931.98㎡，其中住宅127670.9㎡，商业1110.69㎡，物业管理用房913.35㎡，开闭所120.25㎡，配电房414.51㎡，消控中心54.3㎡，弱电中心35㎡，地下室面积55612.98㎡；另架空层1163.48㎡；共计住宅970套。建筑工程施工许可证号为：330302201407230101号和330302201407230201。

否

吟州老人亭(公交站),七都首末站(公交站),建设路(公交站),欢乐路(公交站),前进路(公交站),颐春亭(公交站)

周边学校：温州市鹿城区七都中学,鹿城区七都幼儿园,七都街道中心幼儿园,七都镇中心小学,琯头幼儿园,北白象镇第四小学