翡翠公馆

翡翠公馆

中翠园

鹿城

住宅,商业,商铺

住宅已售完

鹿城-鹿城区松台街道广化桥路十八湾地段 查看地图

鹿城区松台街道广化桥路（天都大酒店斜对面）

温州中通惠商置业有限公司

小高层

30%

9834㎡

2.16

18407.47㎡

住宅,商业,商铺

182户

住宅70年，商业40年

2017年10月

　　翡翠公馆位于广化桥南路，西面亲邻黄龙国际商业综合体，是鹿城中心位置极佳的住宅区域。黄龙国际商业综合体的改造升级以及作为浙南闽北商业地标的崛起，它将给广化片区带来空前繁荣，翡翠公馆也将以置身繁华中心的地理占位，零距离尽享中西美食、百货潮流、超市购物、商务办公、休闲娱乐的全能生活。 　　1、我公司投资开发建设的温州市核心片区广化单元黄龙商贸城C-28a号地块商住项目，位于鹿城区广化桥路十八湾地段，经温州市鹿城区民政局审核批准命名为《中翠园》。 　　2、我公司于2014年1月10日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为：温国用2014第1-03794号；总用地面积为9834㎡，用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售用地兼容住宿餐饮用地、商务金融用地使用年限为40年。单独计容地下建筑地价将在复核验收中按中标楼面价缴纳，非兼容地下机动车位地价款将在复核验收时按核定面积结算。 　　3、项目概况：据温州市民信房地产测绘有限公司预测已测得成果，《中翠园》地上部分总计21444.53㎡，分别是住宅18407.47㎡、商业2597.20㎡、餐饮105.72㎡、物业管理用房173.79㎡、公建配套160.35㎡(含消控室59.79㎡、配电间90.06㎡、垃圾站10.50㎡;)另架空层面积138.50㎡；地下部分总计6338.04㎡，分别是：地下室机动车库兼人防5773.43㎡、非机动车库兼人防374.94㎡、设备用房189.67㎡(含发电机房61.30㎡、水泵房99.90㎡、配电机房28.47㎡)。该项目共计5幢商住楼，住宅141套、商业42套。 　　4、项目容积率为≥1.0且≤2.16，绿化率为≥30%。 　　5、前期物业管理经选聘由温州市中通物业管理有限公司担任，并向温州房管局鹿城分局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至“中翠园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》之日终止。 　　6、该项目已取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2014-030200086号，获准建设地上建筑面积21381.70㎡，其中住宅18497.50㎡141套，商业2446.37㎡，物业管理用房152.19㎡，配电房87.72㎡，消控室、监控机房合计43.17㎡，垃圾站10.57㎡。地下室面积6504.36㎡；另架空面积144.18㎡。建筑工程施工许可证号为：330302201412220101。

温州市中通物业管理有限公司

否

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周边学校：温州第二幼儿园,温州市第二幼儿园翠微园区,金川幼儿园,广化一幼,西城路幼儿园(西城路),温州市瓯越小学