凤凰城

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凤凰家园

龙湾

住宅

住宅已售完

龙湾-瑶溪南洋大道和永中路交汇处瑶溪南居住区E-09地块 查看地图

凤凰家园展示中心（汤家桥南路与雁荡西路交汇处）

泛海房地产开发有限公司

多层,高层

30%

2.6

145763.99㎡

住宅

169户

住宅70年

尚未公布

　　(一)我公司投资开发的温州市龙湾区瑶溪南居住区E-09地块商品房建设项目，位于温州市南洋大道以东、永中西路以北，经温州市地名委员会审核批准取名《凤凰家园》。 　　(二)公司于2010年11月27日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，签订国有建设用地使用权出让合同3303012011A21024号与补充合同3303012011A21024(补)，地价款分别由地块竞得价款和地下商品车位价款构成。于2011年9月29日办理了土地证，证号为温国用(2011)第2-249995号；总用地面积为56156㎡，用途为住宅，住宅用地使用年限为70年。该商品房的土地使用权(土地证号温国用【2011】第2-249995号)已抵押，抵押登记机关为：龙湾区土地局，抵押权人为中国民生银行股份有限公司温州分行，抵押期限为2012年3月27日至2015年2月15日。抵押权人已书面同意该项目进行商品房预售。 　　(三)项目经温州市立民房地产测绘有限公司测绘总建筑面积：地上部分总计145763.99㎡，分别是住宅1268套144050.66㎡、物业管理用房1052.30㎡、开闭所、配电间661.03㎡(分别位于：1幢和2幢的北面；4幢和8幢的中间；16幢的西边一层)，架空层1337.86㎡；地下部分总计59828.18㎡，分别是：地下室机动车库兼人防面积53017.61㎡、地下非机动车库兼人防面积5677.84㎡、地下室人防固定电站面积282.10㎡、地下室配套850.63㎡。 　　(四)项目容积率为2.6，绿地率为≧30%。 　　(五)前期物业管理采用公开招标方式交由浙江大管家物业管理服务有限公司，已向温州市房产管理局龙湾分局进行备案。《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至凤凰家园首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签定的《物业服务合同》生效之日终止。 　　(六)项目于2011年10月31日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2011-030100045号，获准建设总建筑面积146000平方米，其中住宅1268套144322.22平方米，物业用房：1022.78㎡、配电房604㎡、开闭所51㎡。另架空建筑面积1760平方米，地下室面积60080平方米。温市规许字【2012】第03010001号变更行政许可事项决定书做细部调整：住宅144312平方米，物业用房：1033㎡。另架空建筑面积1338平方米。

浙江大管家物业管理服务有限公司

否

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