网友评分 |
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综合评分66分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分202人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.4元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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温州市瓯海区南白象街道南湖村 |
瓯海新区府斜对面 |
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交通状况 |
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东临温瑞大道，南接国宾大道，北靠瓯海大道 103路、115路、77路南湖村下 |
东一条路和东三条路之间 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年08月16日 |
2013年05月11日 |
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销售许可证 |
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瓯房售许字(2014)第012号 |
瓯房售许字(2013)第002号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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住宅70年、商业40年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年11月 |
2012年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.15 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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224户 |
587户 |
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建筑面积 |
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105101.74㎡ |
65555.56㎡ |
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占地面积 |
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42724.3㎡ |
23414.59㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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荷塘月色公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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荷塘月色公园、三垟湿地 |
暂无 |
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周边医院 |
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温州医学院附属第一医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南湖幼儿园、温州市第二外国语学校、南白象中学、童欣幼儿园、南白象镇第二小学、温州市瓯海区南白象新生小学 |
温州市瓯海区第一幼儿园,温州外国语学校娄桥分校,娄桥第二小学,东方晨星幼儿园(娄南街),新桥景苑二幼,景苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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103路、115路、77路公交 |
半塘街(公交站),云泰锦园南(公交站),半塘北路(公交站),半塘街北(公交站),半塘公园(公交站),瓯海法院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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温州市中梁和置业有限公司，温州市万梁城置业有限公司 |
温州市大中梁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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丽丰中润控股集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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四季原著位于南湖地段，地块东临龙霞路，西靠规划道路(蛟风路)，南北双河道，周边水系环绕，景观资源得天独厚，地理位置优越。总占地面积近42724.3平方,总建筑面积为105101.74平方,产品类型更加丰富，包含了多层，洋房，和公寓等，会所配套，一应俱全。双水岸的独有资源，30%的小区绿化面积，更有家门口的“荷塘月色”主题公园。此次四季原著采用了意大利文艺复兴风格的立面设计搭配具有浪漫气息的法式建筑风格既有华贵、经典同时又体现了浓郁的浪漫主义风情，这就是倾情打造的自然、岛居新生活——四季原著。 观棠，四季原著2期升级之作，近享南湖绿色升级、繁华升级、交通升级、人居升级的板块利好。荷塘月色公园2016年1月16日正式开园、三垟湿地公园2017年底建成，绿色更纯粹；万象城2016年6月开业在即，兑现繁华；国宾一号、四季原著一期、华润悦玺现房呈现，居住氛围日渐醇熟。观棠，承袭四季原著1期法式建筑风，融合东方元素，打造中西合璧雍容大宅；景观上原味复刻新加坡巨型“生命树”，构建垂直绿化。高端商务会所、静主题泛会所、享主题泛会所、泳池主题泛会所等多重会所，以及高层公寓五重公共精装，配套豪华。84-125m2公园大宅，127-160m2花园洋房，164-180m2观澜叠墅，礼献城市贵族。 |
中梁地产开发建设的瓯海中心区A-04地块，经温州市地名委员会审核批准取名为《云都锦园》商住项目，推广名为《公馆1号》，位于瓯海中心区新桥街道。 公司于2012年11月3日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为：温国用(2012)第3-297342号；总用地面积为23414.59㎡，用途为城镇住宅用地兼容批发零售及住宿餐饮用地，使用年限住宅为70年，商业为40年。现该土地于2013年 2月25日向中国民生银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，贷款金额50000万元人民币，抵押期限为 2015年02月22日止，现中国民生银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目销售。销售后申请办理预售商品房抵押权预告登记时，本公司先注销土地使用权上设定的抵押权，并提供《国有土地使用证》供房屋登记机构查验土地抵押状况，或按照温州市有关政策文件规定执行。 项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积65555.56㎡，其中住宅面积58739.14㎡，共510套；商业面积5869.13 m2，共77套；配套及物业用房面积947.29㎡。 项目容积率为2.8，绿地率为≧30%。 前期物业管理采用邀请招标方式，由温州中梁物业服务有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至云都锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》生效之日终止。 该项目建设工程规划许可证号为：浙规证2013-030400009号；建筑工程施工许可证号为：330321201301210101号。 |
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