网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分137人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口 |
惠民路与锦江路交叉口(城市中心区E-3#地块) |
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交通状况 |
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21路， 22路， 202路 |
位于温州行政中心锦江路与惠民路交汇处，傲立行政中心区核心地段. |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年08月08日 |
2013年02月19日 |
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销售许可证 |
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2009105 |
2013003 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
40759.28㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
11741.63㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
深蓝国际采用3.8米层高，8米大跨度柱距设计，新型版式结构，大开间、短进深，120-600平方米商务空间自由组合；楼宇配备5A智能化集成管理系统，支持信息化办公，信息高速公路，任何时段快速无拥堵，瞬刻之间，跨越时空，纵观全球资讯；自助式VRV中央空调系统，让每个角落都能享受到舒适宜人的环境，为24小时办公提供便利；地下车库1：1.5超高车位配比，极大满足汽车高速膨胀时代的停车需求。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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三垟第一小学,新京都爱绿幼儿园,南仙实验小学,和园幼儿园,三垟第一幼儿园,三垟育才幼儿园 |
菠萝树早期教育中心,温州市第一幼儿园锦江园区,温州市绣山中学(锦江校区),新上田幼儿园,绣山小学,温州市第一幼儿园站前园区 |
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周边交通配套设施 |
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三垟湿地首末站(公交站),三垟湿地北站(公交站),南仙实验小学(公交站),上垟(公交站),三垟湿地(地铁站),汤家桥路南(公交站) |
锦江家园(公交站),市行政中心(公交站),张宅河桥站首末站(公交站),张宅河桥首末站(公交站),锦江湾(公交站),惠民湾滨水公园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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温州市京都房地产开发有限公司 |
温州汇锦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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我公司投资开发建设的京都城(推广名)项目，位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口(瓯海区三垟街道黄屿C地块)，经市地名办审核批准取名《新京都家园》。 《新京都家园》共由17幢住宅和1幢商业休闲中心、1幢幼儿园组成。 总用地面积65910.33,总建筑面积242779.8㎡(含地下室)，地上总建筑面积177998.8㎡，其中住宅建筑面积163115.99㎡，商业建筑面积8194.2㎡，社区服务中心面积1500.1㎡，幼儿园面积2650.1㎡，物业管理用房面积1246㎡，消控室、监控中心、配电房、电信接线房、有线电视机房等为1292.41㎡,另地下室面积为：64781㎡。现工程进度为桩基工程完工，已进入地下室施工阶段，投入开发资金达到总投资的25%以上，将在2012年12月31日竣工交付使用。 |
(一)本项目位于惠民路与锦江路交叉口处(城市中心区E-3号地块)，于市行政中心相邻，经温州市地名办批准正式命名为“深蓝大厦”。 (二)我公司于2006年11月，以挂牌出让的方式取得温州市城市中心区E-3#地块的土地使用权，并于2008年11月07日取得该地块《国有土地使用证》，土地证号为温国用(2008)第1-61467号，土地用途为综合(商办)用地，使用年限为商业2008年6月16日至2048年6月15日止，办公为2008年6月16日至2058年6月15日止，使用权面积为10666.64平方米。现该土地于2012年2月28日向华夏银行银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，贷款金额4000万人民币，到期时间为2013年2月20日，华夏银行银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目预售。 (三)本项目经过测绘，根据预测测绘报告，总建筑面积约为40759.25㎡，其中：办公用房89套约20411.43㎡；商业用房7套约6864.88㎡；物业管理用房1套约185.63㎡；专变配电房约83.16㎡；公变配电房约156.38㎡；开闭所约86.45㎡；公厕约58.76㎡；架空面积约78.95㎡，地下室机动车库兼人防设施约12411.34㎡；非机动车库兼人防设施674.39㎡；人防9.95㎡；地下职工餐厅约56.42㎡， (四)本项目的容积率2.6，绿地率10%。 (五)我公司已于2011年12月19日与温州建设集团物业管理有限公司签订本项目前期物业管理委托合同，2011年12月29日在温州市房产管理局鹿城分局备案，2013年1月07日与温州市房产管理局签订《物业管理用房配置协议书》。 (六)本项目的《建设工程规划许可证》证号为：浙规建字第2009-030100055号，取得时间为2009年9月11日。建设规模：地上18层，建筑面积27744.6㎡，其中:商业1311.98㎡、餐饮5312㎡(含配电间、消控室、弱电房)、办公20617.34㎡、物业142.86㎡变配电151.19㎡、弱电房25.13㎡、消控室21.4㎡、公厕52.7㎡、架空110㎡.另地下室1层面积13244㎡(含地下职工餐厅52㎡)。地面机动车泊位122辆，其中100辆为社会公共停车泊位。地下机动车泊位288辆。 《建筑工程施工许可证》证号为：3303022010011200201，取得时间为2010年1月12日，建设规模41040.6㎡(含地下室13296㎡)，合同价格为7132.0778万元。 |
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