网友评分 |
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综合评分66分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分202人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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敖江镇府前路交曙东路西北侧 |
龙湾区龙翔路与永宁西路交汇处（区政府对面） |
瓯海新区府斜对面 |
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交通状况 |
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敖江镇府前路交曙东路西北侧 |
温州洲亿国际大酒店位于龙湾区府中心，5分钟达永强机场，15分钟达温州南动车站。 |
东一条路和东三条路之间 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年05月11日 |
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销售许可证 |
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平阳2010008 |
预售许可证待上传 |
瓯房售许字(2013)第002号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
40年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年09月15日 |
2012年12月 |
2012年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
联排别墅,多层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.8 |
3.049 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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343户 |
370户 |
587户 |
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建筑面积 |
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55720.77㎡ |
57673㎡ |
65555.56㎡ |
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占地面积 |
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12590㎡ |
68704.32㎡ |
23414.59㎡ |
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一句话描述 |
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敖江镇府前路交曙东路西北侧 |
五星级酒店，国际级项目力作。 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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鳌江七小 |
温州市龙湾区第二小学,龙湾区第五幼儿园,欧顿雍华实验幼儿园,温州市龙湾区外国语小学,温州市龙湾区实验中学,永中镇南幼儿园 |
温州市瓯海区第一幼儿园,温州外国语学校娄桥分校,娄桥第二小学,东方晨星幼儿园(娄南街),新桥景苑二幼,景苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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国际大酒店(公交站),巴黎城(公交站),凌云路口(公交站),银泰城(公交站),种玉村(公交站),园林路东(公交站) |
越秀中学(公交站),龙湾文化馆(公交站),龙湾区二小(公交站),宾航路(公交站),西华路(公交站),龙湾区行政中心东(公交站) |
半塘街(公交站),云泰锦园南(公交站),半塘北路(公交站),半塘街北(公交站),半塘公园(公交站),瓯海法院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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温州锦秀房地产开发有限公司 |
温州洲亿国际大酒店管理有限公司 |
温州市大中梁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
州逸酒店与度假村集团 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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商品房公开预售办法： 1、公开预售时间：2011年1月7日上午7：30开始进场, 9:30准时开盘 2、公开预售地址：鳌江世茂大酒店12楼1-2-3多功能厅。 3、申购报名地点：敖江火车站大道国际大酒店斜对面华庭锦绣苑售楼厅。 4、公开预售方式：温州锦秀房地产开发有限公司自行组织采用电脑公开摇号. 5、公开预售的公证：由平阳县公证处担任本次商品房公开预售从申购报名、电脑摇号到认购定位全过程的公证。 本次开盘摇号房源为333套住宅，开盘摇号活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，否则房管部门不予办理相关手续。 |
温州洲亿国际大酒店，以五星级酒店的经营模式和设施标准建造，是龙湾唯一的五星级产权式酒店，为龙湾少有的国际级项目力作。国际化酒店的纯正，高雅出众的格调，的全球设施，续写着名流商贾非凡居所，为财富阶层呈现高贵完美的居住体验，缔造名流圈层怡情度假、商务办公、投资获利的高端项目典范。 温州洲亿国际大酒店共设21层，1-4层设有中西餐厅、商务中心、健身中心、高尚会所、桑拿房、红酒雪茄吧、瑜伽馆、模拟高尔夫球室等国宾级至尊配套。5—19楼为五星级标准客房，主力房型37、51、99、119平米。 温州洲亿国际大酒店位于龙湾区府中心，生活、商业、商务配套齐全，离机场仅5分钟。配套、装修标准都是按五星级酒店标准打造，聘请世界百强酒店公司运营的产权式酒店，预计明年上半年对外营业，和万和豪生大酒店一样属于产权投资式酒店，每年享受6.8%的年收益回报和20天数免费入住权。 |
中梁地产开发建设的瓯海中心区A-04地块，经温州市地名委员会审核批准取名为《云都锦园》商住项目，推广名为《公馆1号》，位于瓯海中心区新桥街道。 公司于2012年11月3日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为：温国用(2012)第3-297342号；总用地面积为23414.59㎡，用途为城镇住宅用地兼容批发零售及住宿餐饮用地，使用年限住宅为70年，商业为40年。现该土地于2013年 2月25日向中国民生银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，贷款金额50000万元人民币，抵押期限为 2015年02月22日止，现中国民生银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目销售。销售后申请办理预售商品房抵押权预告登记时，本公司先注销土地使用权上设定的抵押权，并提供《国有土地使用证》供房屋登记机构查验土地抵押状况，或按照温州市有关政策文件规定执行。 项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积65555.56㎡，其中住宅面积58739.14㎡，共510套；商业面积5869.13 m2，共77套；配套及物业用房面积947.29㎡。 项目容积率为2.8，绿地率为≧30%。 前期物业管理采用邀请招标方式，由温州中梁物业服务有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至云都锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》生效之日终止。 该项目建设工程规划许可证号为：浙规证2013-030400009号；建筑工程施工许可证号为：330321201301210101号。 |
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