祺泰·辰光

祺泰·辰光

祺泰辰光

咸安

住宅,商业,公寓

住宅6000元/㎡ 变价提醒

咸安-淦河大道和温泉路交叉路口 查看地图

淦河大道和温泉路交叉路口

咸宁祺泰置业投资有限公司

高层

15%

11503.27㎡

3.9

60857.28㎡

住宅,商业,公寓

272户

住宅70，商铺40

2021年12月31日

祺泰·辰光项目位于咸宁温泉的核心商业板块中心花坛区域的温泉路侧，温泉路板块，是咸宁发展最为迅速最具发展潜力的区域。 项目北依温泉路商圈，南靠温泉旅游度假区，西眺香吾山公园，东临温泉核心教育圈，是不可多得且再无复制的集商业核心圈，旅游养生圈，核心教育圈三圈合一的中心绝版位置。总占地面积11503.27㎡，总建筑面积60857.28㎡，其中住宅12525.26㎡，商业占15617.66㎡，星级酒店及高档办公写字楼公共计16676.99㎡，容积率3.9，绿化率15％。2分钟直面城市绿肺香吾山公园及温泉旅游核心度假区、坐拥有全市最优质教育配套资源学府——咸宁市实验小学、市机关幼儿园、咸宁市温泉中学；沃尔玛、中商百货、中百仓储、华谊万象大地等一线影院、以及各大银行超市品牌餐饮周边环伺。 项目设有两层地下停车场，车位数共计343个，配比比率高达1:3.29。北面一栋5-30层是2梯4户的住宅，共104套，南面一栋5-22层是酒店式公寓。地上四层商铺，后期规划1F品牌旗舰及精品生活配套；2F-3F儿童游乐，教育培训；4F电影院、休闲娱乐、餐饮类。 三、项目区域发展介绍——全能配套一站式生活圈 根据咸宁市规划局发布的主城区结构规划文件中，明确将本项目所处区域定义为未来的城市中心片区，项目面前的温泉路，是咸宁的一条最最重要的咽喉要道，门口1、2、3、6、8、10、13、17共8趟公交路线贯穿整个咸宁，方便到达咸宁的任何区域，并且是咸宁城市发展最耀眼的名片，是咸宁对外展示的最优窗口，是代言咸宁市的首席门户！是咸宁绝对的核心之地！这样的核心地段再加祺泰置业强大的品牌，决定了祺泰·辰光的绝对领袖地位！ 项目所在地位于城市的核心温泉路上，项目周边一公里内，集中了商业、交通、教育、旅游等上千家优质资源配套，共同构成了一个以祺泰辰光为核心的全能配套一站式生活圈，未来的升值潜力和发展潜力不可估量。 四、建筑风格和品质介绍 1、建筑风格介绍 祺泰·辰光小区的建筑风格采用了比较规范的现代主义风格，整个外立面俊朗大气，外立面效果既美观华贵又不失典雅。采用了多种现代主义的设计元素，多重纵向线条的采用，结合竖向的条形窗，让建筑具有丰富韵律感，形成了整个温泉路乃至咸宁全城最具有代表性的地标建筑。 2、建筑品质 祺泰·辰光项目由中南设计院规划精心规划设计，湖北工建集团倾力打造建设，主体结构的建筑品质按国家规范标准设定。 项目的建筑采用钢筋混凝土全现浇结构，建筑品质严格按国家规范标准设定。 建筑墙体采用新型加气混凝土预浇块砌筑，具有良好的保温、隔热、隔音效果，而且更好的保证结构安全。 建筑主体结构全部采用最新的梁柱结构工艺，在全面满足承重、安全需求的同时，具有不占用更多室内空间的独特优势，虽然增加了成本，但使住户的有效使用面积大大增加。 项目整体立面采用多种高档先进玻璃幕墙结构，高档真石漆喷涂，住宅及写字楼楼梯的用材全部是高档的面砖，从楼底到楼顶，保证了楼梯的耐用性和品质。祺泰·辰光在住宅及酒店的入户门，设立星级标准的入户大堂，在每一个细节中都希望能体现项目的高档品味和尊贵感。 3、园林绿化设计 园林设计邀请中南设计院设计，主要设计人员均具有多年全国项目的的设计经验，因而保证了祺泰·辰光项目绿化设计与全国一线城市的水准。 在住宅、商铺、公寓各个不同的主体链接处设置了观景连接区，有休闲景观廊架、树阵广场、观景平台等一些细节性的景观元素，保证了整个小区景观的连续性和延续性。形成了一个多层次的、生态化的小区生活和居住环境。 祺泰·辰光希望能用多重绿色景观来缓解城市生活带给人的压力，将居住在这里的人们的视线吸引到景观空间中。让在这里的业主舒缓心境，享受到良好的居家氛围。 4、道路系统 祺泰·辰光小区内部部分道路系统将完全按照的标准进行建设，以后车道会用钢筋混凝土构底，上面铺设沥青混凝土，并全面刷黑，既保证了安全性、耐用性，又体现了小区高档次的居住氛围。小区内人行道及林荫步道交织而成，它们将整个小区内部连成了一个天然的开放式的交流空间。 5、分户配套 祺泰·辰光小区每户均配设符合国家安全标准的品牌安全门，以及隔热隔音、密闭性、抗变形等性能更佳的塑钢窗，玻璃采用的是双层中空玻璃隔热窗。 所有管线室外均集中埋设于地下，全部无外线杆，大大优化了小区内部及室内的美观效果。 每户预留燃气管道、专门的排烟管道，以及专门的空调机位和冷凝水收集管，水、电入户、一户一表、抄表入户，宽带、电话入户，大大降低了每户进驻后的装修成本。整个小区的水电接入专管专线，居民的居家生活用水、用电有保障。 6、智能化安防系统 在祺泰·辰光小区，内部设置了多达五层的安防系统，营造更加安全、安宁的居家氛围。 第一层：围墙和周界红外对射防越系统相结合，保证社区安全； 第二层：小区入口智能化刷卡系统，对外来人员车辆进行有效管理，实行来访登记准入制，局部人车分流，提高安全系数；第三层：单元门禁可视对讲系统与社区门禁系统相结合，联网并入小区安防控制中心，来访人员须得到业主允许方能进入；第四层：闭路电视监控系统，控制中心24小时人员值班，全天候监控小区，护卫着小区的安全。 祺泰·辰光还采用了六大智能化安全防护系统， 一卡通管理系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、单元门禁即可视对讲系统、红外对射防越系统、24小时电子巡更系统。让您的生活更加的安全。 7、物业管理 祺泰·辰光项目将会组建专门的物业管理公司进行物业管理，为居住在这里面的业主提供规范化的物业管理服务，为住在小区里面的业主提供一个整洁、舒适、安全、优雅的居住和休闲环境。

桂泉物业

1:3.29

是

343个

项目面前的温泉路，是咸宁的一条最最重要的咽喉要道，门口1、2、3、6、8、10、13、17共8趟公交路线贯穿整个咸宁

在住宅、商铺、公寓各个不同的主体链接处设置了观景连接区，有休闲景观廊架、树阵广场、观景平台等一些细节性的景观元素，保证了整个小区景观的连续性和延续性。形成了一个多层次的、生态化的小区生活和居住环境。

周边商业：沃尔玛、中商百货、中百仓储、华谊万象大地等一线影院、以及各大银行超市品牌餐饮周边环伺。

周边景观：无

周边医院：195军区医院

周边学校：2分钟直面城市绿肺香吾山公园及温泉旅游核心度假区、坐拥有全市最优质教育配套资源学府——咸宁市实验小学、市机关幼儿园、咸宁市温泉中学；