网友评分 |
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综合评分93分267人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月；别墅：3.5元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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25-33.2万 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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厦门园博苑东岸（滨水小区后） |
福建省厦门市同安区乐海城市广场西北800米（凤祥路与岗头北路交叉口西南侧） |
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交通状况 |
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园博苑杏林湾侧，BRT快1线“华侨大学”站；公交“华侨大学”站；接待点可乘坐：9路、22路、34路、40路、41路、43路、93路、94路、108路、109路、116路、508路、510路、522路、523路、843路 |
中海世茂府由央企中海、名企世茂集团强强联手共同打造，开启同安醇熟生活。中海世茂府总占地约3.83万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，规划有约85-92㎡精装三房、约108-126㎡尊奢叠院以及进2100㎡社区底商。 项目位于同安城西繁华腹地，享丰富商业、休闲、教育等服务配套。紧邻约6万㎡卢戆章公园，咫尺同安乐海商圈。社区内配有公办幼儿园(规划中/在建)，东侧公立小学(规划中/在建)，周边还有第二外国语学校等优质学府。周边规划地铁6号线，距6号线(规划中)约1.5公里，近BRT同安枢纽站，便利接驳同安大道、同集快速路、滨海西大道。 中海世茂府内拥约3万㎡主题园林，“一府九园”设计，涵盖底层架空休闲空间、五进式园林组团，筑造高尚生活。项目由中海物业统一管理服务，管理型人车分流设计，实行封闭式管理，提供智能化服务。 择优学府旁,入住同安芯——中海世茂府，落基城市正心，领踞乐海商圈，坐拥人文园林，更享名校学府。中海、世茂，两大地产巨匠，共同诚意献上，定义同安新贵，成就美好生活。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20210011 |
20180086 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,联排别墅,高层 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.92 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1300户 |
872户 |
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建筑面积 |
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950000㎡ |
132000㎡ |
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占地面积 |
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365300㎡ |
38300㎡ |
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一句话描述 |
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集美新城湖景社区 |
同安老城改善型住宅 |
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车位数 |
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1360 |
1969 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:2.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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集美新城 |
同安老城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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居民用水 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：集美中学附属学校 商业：人人乐超市，国贸商城 旅游资源：园博苑，嘉庚公园 医疗：厦门市第二医院 市政：嘉庚体育馆 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套：小区园林、商业街 |
社区内规划有公办幼儿园(规划中)。项目自身配有近3万方的园林，一府九园设计，从北到南分成四个空间组团，保证每栋楼都能享有不同主题的中心园林。此外，项目自带风情商业街、尊贵式景观轴线、近400㎡游泳池、夜光跑道、全年龄活动场地、泛会所架空层设计等。 |
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周边景观 |
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园博园6.76平方公里森林绿海，2007年9月已开园，可看山 |
项目南侧有卢戆章公园(在建中)，距离本项目直线距离仅约500米，总占地面积约6万平米。 |
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周边公园 |
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园博苑、杏林湾、市民公园 |
卢戆章公园(雪樵公园） |
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周边医院 |
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厦门市第二医院 |
项目三公里内有厦门市第三医院、厦门市同安中医院、厦门同安城南医院，项目一公里内配有社区卫生服务中心。 |
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周边学校 |
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集美中学附属学校,华侨大学 |
社区内规划公办幼儿园（规划中），2公里内还有同安第三实验幼儿园。社区家门口东侧规划公办小学以及同安第一实验小学，项目约500米外即第二外国语中学。 |
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周边交通配套设施 |
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厦7、厦69、802路到“华侨大学”站下车，BRT快1线到“华侨大学”站下车 |
1、公交 南临近同安BRT枢纽站(直线距离约1.3公里，城西路口站)，可乘坐快5及快2线直达岛内。同时，周边有613/614/633/600/606/607/637等十余条公交线路。 2、自驾 项目可经凤祥西路，连通同安大道直达海翔大道，快速到达集美或者翔安等区域。项目经沈海高速到漳州、泉州也就约50公里。还可通过同集北快速路，全程高架及地下通道，几乎无红绿灯，快速通往岛内、集美、翔安等区域。 3、地铁 项目附近规划地铁4、5、6号线，其中6号线(规划中)的安溪路口站离本项目直线距离仅约1.5公里。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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厦门万特福房地产开发有限公司 |
厦门市毅骏置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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厦门市住总物业管理公司 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门立丹行机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水晶湖郡位于集美新城环园博苑片区滨水东岸，以约95万平方米的超大规模，群岛建筑沿湖而建的独特规划，打造“湖·岛·慢生活”的湖居社区。 6.9平方公里集美湖区汇聚百年集美的人文大成，成就厦门城市的人居，园博苑观景绝佳位置，1.7公里风情湖岸线， 27公里湖岸栈道，规划中的近20000平米入湖公园，1500多种生态植被涵养整座城市的精粹。 约27公里环湖生态木栈道蜿蜒而过，体验慢享养生人居 纵览水上园博苑，月光环、杏林阁尽收眼底 侨英街道幼儿园，集美中学附属学校，集美学村，优质教育配套 集美大桥，厦门大桥，杏林大桥直通岛内，BRT直达项目 |
中海世茂府由千亿央企中海地产、上市名企世茂集团强强联手共同打造，开启同安公园式上流生活。中海世茂府总占地约3.83万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，规划有约85-92㎡精装奢尚三房、约108-126㎡尊奢叠墅以及超2400㎡社区底商。 项目位于同安城西繁华腹地，享丰富商业、休闲、教育等服务配套。紧邻约6万㎡卢戆章公园，咫尺同安乐海商圈。社区内配有公办幼儿园(规划中)，东侧公立小学(规划中)，周边还配有第二外国语学校、同安第一实验小学等优质学府。周边规划地铁4、5、6号线，距6号线(规划中)约1.5公里，近BRT同安枢纽站，便利接驳同安大道、同集快速路、滨海西大道。 中海世茂府内拥约3万㎡主题园林，“一府九园”设计，涵盖四大泛会所、五大园林组团，筑造国际化内外双公园式上流墅区。项目由中海物业统一管理服务，人车分流设计，实行封闭式管理，提供智能化服务。 中央公园，上流墅区——中海世茂府，落基城市正心，领踞乐海商圈，坐拥人文园林，更享名校学府。中海、世茂，两大地产巨匠，共同诚意献上，定义同安新贵，成就美好生活。 |
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