网友评分 |
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综合评分93分267人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分87分143人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月；别墅：3.5元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
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车位费 |
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25-33.2万 |
187 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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厦门园博苑东岸（滨水小区后） |
思明区云顶隧道交通疗养院东侧 |
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交通状况 |
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园博苑杏林湾侧，BRT快1线“华侨大学”站；公交“华侨大学”站；接待点可乘坐：9路、22路、34路、40路、41路、43路、93路、94路、108路、109路、116路、508路、510路、522路、523路、843路 |
交通疗养院站：17、47、厦49等路公交； 公交站：茂后[公交站]、云顶南路茂后[公交站] |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20210011 |
20210017 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年10月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,联排别墅,高层 |
板楼,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.92 |
0.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1300户 |
193户 |
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建筑面积 |
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950000㎡ |
145000㎡ |
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占地面积 |
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365300㎡ |
190000㎡ |
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一句话描述 |
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集美新城湖景社区 |
环岛路可看海景的别墅 |
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车位数 |
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1360 |
190 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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集美新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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居民用水 |
居民用水 |
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周边配套 |
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教育：集美中学附属学校 商业：人人乐超市，国贸商城 旅游资源：园博苑，嘉庚公园 医疗：厦门市第二医院 市政：嘉庚体育馆 |
教育: 社区国际双语幼儿园、厦门国家会计学院、厦门大学； 购物:瑞景商业广场(巴黎春天百货、好又多、必胜客、KFC、味千拉面、禾绿日本料理)、加州城市广场(沃尔玛、麦当劳、豪客来、大口日本料理)、中山商业区； 酒店:南有六星级缔元维多利亚酒店、西有厦门国宾馆海悦山庄酒店、亚洲海湾酒店、曾山高档海鲜酒楼、西北四星级云顶山庄酒店、东有五星级国际会议中心酒店、超五星级国际花园大酒店； 休闲: 社区约8000平豪华会所、网球场；国际奥网中心、国际游艇码头；黄厝旅游服务中心:海韵台、玩月坡、数星园、椰风寨、台湾民俗文化村等休闲游乐区，或举行沙滩健身活动，或搏击海浪，放风筝、跑步、溜冰、骑自行车，有占地约3万平方米的书法广场、音乐广场、水上运动中心项目； 本区域未来将建设成环岛路滨海旅游观光带，环岛路上有国际会展中心、国际会议中心、国际游艇码头等一系列大型城市配套设施，可预见本区域未来将会形成比较完善的市政和生活等配套设施。 |
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内部配套 |
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小区内部配套：小区园林、商业街 |
有16万平米园林风光，和1.2万平米湖泊，园区中还包含了高级会所、幼儿园等人文景观。 |
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周边景观 |
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园博园6.76平方公里森林绿海，2007年9月已开园，可看山 |
奥林匹克网球中心 |
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周边公园 |
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园博苑、杏林湾、市民公园 |
东坪山公园，前埔健身公园 |
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周边医院 |
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厦门市第二医院 |
厦门前埔医院，七三三二二部队医院，厦门莲花医院金尚分院，厦门中山医院金榜分部 |
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周边学校 |
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集美中学附属学校,华侨大学 |
社区国际双语幼儿园、厦门国家会计学院、厦门大学 |
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周边交通配套设施 |
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厦7、厦69、802路到“华侨大学”站下车，BRT快1线到“华侨大学”站下车 |
国际游艇码头、轮渡码头、厦门机场 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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厦门万特福房地产开发有限公司 |
益华（厦门）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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厦门市住总物业管理公司 |
高力国际物业顾问集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门立丹行机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水晶湖郡位于集美新城环园博苑片区滨水东岸，以约95万平方米的超大规模，群岛建筑沿湖而建的独特规划，打造“湖·岛·慢生活”的湖居社区。 6.9平方公里集美湖区汇聚百年集美的人文大成，成就厦门城市的人居，园博苑观景绝佳位置，1.7公里风情湖岸线， 27公里湖岸栈道，规划中的近20000平米入湖公园，1500多种生态植被涵养整座城市的精粹。 约27公里环湖生态木栈道蜿蜒而过，体验慢享养生人居 纵览水上园博苑，月光环、杏林阁尽收眼底 侨英街道幼儿园，集美中学附属学校，集美学村，优质教育配套 集美大桥，厦门大桥，杏林大桥直通岛内，BRT直达项目 |
皇府御园坐落于有着国际花园城市——厦门，静守环岛南路，云顶岩下19万㎡，精心雕琢103席纯独栋美墅与90席叠墅，依山而上，顺势而为，高低错落，营造富于层次的景观和天际线。在繁华中心背靠洪济山脉，将浩瀚大海收纳为生活背景，勾勒事业与生活的极致领地，世界都为之动容。 皇府御园以山海为背景，精心考究建墅之道，萃取欧洲新古典主义建筑精髓，依势构筑每栋建筑的独有风格：德式、西班牙式、哥特式等十余种风格。在空间布局上，融合东方礼序与西方形制，叠加建筑面积约383-504平米不等，独栋面积约550-1300平米，格局细致，功能有序，让人心生敬意。 |
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