网友评分 |
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综合评分87分143人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分72分144人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：4元/平米/月 |
别墅：2.8元/平米/月；住宅：1.5元/平米/月 |
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车位费 |
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187 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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思明区云顶隧道交通疗养院东侧 |
厦门市同安区汀溪镇汀溪大道汀溪一里155号 |
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交通状况 |
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交通疗养院站：17、47、厦49等路公交； 公交站：茂后[公交站]、云顶南路茂后[公交站] |
汀溪客运站：611/622/623/625 |
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轨道交通 |
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2号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20210017 |
20190064 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年10月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
双拼别墅,联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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0.53 |
1.36 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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193户 |
1534户 |
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建筑面积 |
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145000㎡ |
210000㎡ |
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占地面积 |
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190000㎡ |
177000㎡ |
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一句话描述 |
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环岛路可看海景的别墅 |
活水园林城市温泉居住项目 |
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车位数 |
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190 |
762 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
待定 |
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板 块 |
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暂无 |
同安老城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
待定 |
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生活用水 |
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居民用水 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育: 社区国际双语幼儿园、厦门国家会计学院、厦门大学； 购物:瑞景商业广场(巴黎春天百货、好又多、必胜客、KFC、味千拉面、禾绿日本料理)、加州城市广场(沃尔玛、麦当劳、豪客来、大口日本料理)、中山商业区； 酒店:南有六星级缔元维多利亚酒店、西有厦门国宾馆海悦山庄酒店、亚洲海湾酒店、曾山高档海鲜酒楼、西北四星级云顶山庄酒店、东有五星级国际会议中心酒店、超五星级国际花园大酒店； 休闲: 社区约8000平豪华会所、网球场；国际奥网中心、国际游艇码头；黄厝旅游服务中心:海韵台、玩月坡、数星园、椰风寨、台湾民俗文化村等休闲游乐区，或举行沙滩健身活动，或搏击海浪，放风筝、跑步、溜冰、骑自行车，有占地约3万平方米的书法广场、音乐广场、水上运动中心项目； 本区域未来将建设成环岛路滨海旅游观光带，环岛路上有国际会展中心、国际会议中心、国际游艇码头等一系列大型城市配套设施，可预见本区域未来将会形成比较完善的市政和生活等配套设施。 |
洋麻山公园、野山谷生态乐园、翠丰温泉度假村、蝴蝶谷、德安古堡、生鲜超市、便利超市、项目南侧将规划一个大型超市；附近将建设特色主题商业广场，占地面积近2万㎡ |
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内部配套 |
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有16万平米园林风光，和1.2万平米湖泊，园区中还包含了高级会所、幼儿园等人文景观。 |
高层、别墅分区，超低密度别墅住区，超宽楼间距活水园林设计：双溪交汇，引西源溪入社区，自北向南贯穿5#地块，真正做到户户临水而居 |
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周边景观 |
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奥林匹克网球中心 |
洋麻山公园、野山谷生态乐园、翠丰温泉度假村、蝴蝶谷、德安古堡 |
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周边公园 |
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东坪山公园，前埔健身公园 |
洋麻山森林公园、汀溪、西源溪 |
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周边医院 |
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厦门前埔医院，七三三二二部队医院，厦门莲花医院金尚分院，厦门中山医院金榜分部 |
汀溪镇卫生院、厦门第三医院、厦门市同安中医医院 |
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周边学校 |
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社区国际双语幼儿园、厦门国家会计学院、厦门大学 |
300米直达厦门市汀溪十年一贯制汀溪学校 |
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周边交通配套设施 |
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国际游艇码头、轮渡码头、厦门机场 |
汀溪客运站：611/622/623/625 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况 高层、别墅为毛坯、公寓为精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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益华（厦门）房地产开发有限公司 |
厦门古龙温泉山庄开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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高力国际物业顾问集团 |
厦门市常春藤物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联地产(整合推广：大块文案） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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皇府御园坐落于有着国际花园城市——厦门，静守环岛南路，云顶岩下19万㎡，精心雕琢103席纯独栋美墅与90席叠墅，依山而上，顺势而为，高低错落，营造富于层次的景观和天际线。在繁华中心背靠洪济山脉，将浩瀚大海收纳为生活背景，勾勒事业与生活的极致领地，世界都为之动容。 皇府御园以山海为背景，精心考究建墅之道，萃取欧洲新古典主义建筑精髓，依势构筑每栋建筑的独有风格：德式、西班牙式、哥特式等十余种风格。在空间布局上，融合东方礼序与西方形制，叠加建筑面积约383-504平米不等，独栋面积约550-1300平米，格局细致，功能有序，让人心生敬意。 |
地处厦漳泉闽南金三角 —同安汀溪小镇，私享一山双溪三公园；畅享四通八达交通便捷，坐拥5城心配套。山语听溪是打造活水园林景观的城市温泉项目，约300米直达十年一贯制汀溪学校，别墅、公寓户户带温泉，社区内配备温泉泡池、泳池。 古龙山语听溪总占地约265亩，总建面约20万㎡，容积率1.18，规划项目有9栋高层和300多套别墅。其中2#地块容积率0.8，3#地块容积率0.69。1-4#地块为纯别墅，仅100户；产品类型包括235-286㎡联排，330-339㎡类独栋，首期3#地块产品为230-272㎡联排，330-333 ㎡类独栋。 |
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