网友评分 |
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综合评分78分234人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分189人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
楼梯房0.68元/月/平米，小高层1.18元/月/平米，高层1.38元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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九华经济开发区学府路与乐塘路交汇处东南角 |
霞光东路与吉安路交汇处 |
湘潭县凤凰东路（县一中旁） |
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交通状况 |
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126、127、28路、29路、九华环线 |
8路，24路，103路，109路 |
23路，108路，116路，501路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年01月 |
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销售许可证 |
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预许字（2012）第2-22号 |
预许字（2007）第6号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年04月15日 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
双拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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3.52 |
2.6 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1100户 |
2200户 |
124户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
300000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
104667㎡ |
8800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政府水 |
市政府水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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骏景豪廷将舒适典雅的居住环境与尊贵高尚的身份体验完美融合，为湘潭品质人居树立无可比拟的价值标杆。首创湘潭地上、地下双入户大堂，豪华精装修，地上挑高6米气派空间，地下挑高4米阳光入户大堂;领先规划，停车位配比达1：1，设计理念30年不落后;以人为本，百分百人车分流，兼顾生活便利性与静谧性;阳光生态地下车库，给爱车一个五星级的家;科技配套，全智能化系统管理，用科技提升生活品质;繁华际会，配套风情商业街区，享受“活色生香”的都会生活。 |
市政府、市委、公安局、军分区、人大、火炬学校、小哈佛幼儿园、华侨医院、农贸、步步高 |
以项目为中心坐标轴位，正北向限凤凰东路西通易俗河商业中心，东达白沙洲生态公园；正南象限天易高速南汇京珠高速，西进株洲市市中心；正西象限湘潭二大桥往北车行数十分钟，美丽星城长沙、伟人故乡湘 潭两市轮环转，往南直上京珠高速畅游祖国大好山河；正东象限杨柳路沿北尽享湘江风光带的美景，沿南一路高歌飚株洲！以二期金域项目地为中心，背覆“湘潭县人民武装部”这一强大安全后盾，以西通易俗河商业中心的凤凰东路为左膀，杨柳路北接湘江沿江风光带，南连天易高速公 路，规划中的湘潭市郊区，凤凰东路承载的不仅仅是主干道的疏通功能，杨柳路，海棠路，一期销售成功告罄，二期金域隆重上市。科技型建筑国际风情商业街、欧陆风情公寓 上水西郡二期金域地处湘潭县城连接市区的门户地带，视野开阔、交 通便利、环境优美，周边各学校、住宅小区、园 林景区也在相继完善。随着湘潭市区城市东迁的 速度加快，各主干道的相继拉通和拓宽，使得上水西郡在尽得交通便利的同时。借着得天独厚的 地域优越性，上水西郡二期金域定位为商住综合 性质。商业部分率先在县城区采用了通街回廊的 设计，使整条商业街浑然一体，为中大型商业项 目的进驻提供了可能。住宅部分则采用的是新型 公寓设计，同时依托一期别墅群的优雅环境和完 善配套，更加突出生活的高品质。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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蓝淼淼幼儿园,红旗好贝贝幼儿园,万年智乐园,合山幼儿园,九华第二公办幼儿园,吉纽思国际幼儿园 |
湘潭市岳塘区童之园幼教中心(书香庭苑分园),火炬幼儿园,岳塘区公办幼儿园,北京幸福泉幼儿园,新苗幼教中心,世纪星幼儿园 |
湘潭县一中,德美之星幼儿园文体三园,乐贝儿幼儿园,云龙国际幼儿园,英才幼儿园(英宏园),天易金霞小学 |
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周边交通配套设施 |
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富瑶天下(公交站),正东佳源(公交站),九华管委会(公交站),乐塘路(公交站),湾田·九华湖壹号(公交站),广绘轴承(公交站) |
市公安局(公交站),高新路(公交站),火炬小学(公交站),市粮站(公交站),岳塘法院(公交站),岳塘区人民法院(公交站) |
县一中(公交站),金霞广场(公交站),圆梦华庭(公交站),县国土局(公交站),水印康桥(公交站),山水金庭(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
1、外墙：采用国产优质外墙砖或外墙高级涂料。2、内墙：(1)客厅、餐厅、卧室、过道、阳台的墙面均为混合沙浆打底白灰抹面。(2)楼梯间墙面、天棚均为混合沙浆打底白灰抹面，刮白色仿瓷涂料。(3)厨房、厕所、洗漱间墙面抹水泥砂浆毛面至屋顶，如内厕所无对外窗户则增设排气管道。3、顶棚：混合砂浆打底，白灰抹面。4、地面：室内地面均为水泥砂浆找平，不压光，楼梯间地面及踏步均为水泥砂浆压光。5、门窗：所有入户门均为实木门或金属门(其价格每樘在800元以内)，其余门均为门洞口(含阳台门连窗)，所有窗为国内品牌1.2 mm厚铝合金窗，玻璃采用4mm厚玻璃，带纱窗。6、 厨房：设排气烟道。7、 卫生间：外卫生间只安装一个蹲式大便器，其余卫生洁具只预留给排水口。8、室内给水系统设主管、总阀，支管由买受人二次装修时自行安装。9、室内排水系统设主管和支管。10、配电：三相(单相)电到分户配电箱，室内按四回路线设置，即厨房、厕所一回路，照明一回路，空调插座一回路，普通插座一回路。各室内每间房均设置白炽灯一盏。11、弱电系统：电视、电话、宽带网进入客厅及主卧。12、智能化：客厅设置非可视对讲，客厅及进户门设置红外线防穿越报警装置，主卧设报警按钮。13、天然气管道入户。 |
1.房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2.门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。 4.可视、对讲系统是否正常。 5.开关是否开关自如，插座是否有电(请使用试电笔测试)。 6.厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 7.厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8.操作台尺寸、流线是否符合使用。 9.厨房、厕所地面应放水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10.用尺子将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湘潭金鹏置业有限公司 |
金侨房地产开发（集团）有限公司 |
湘潭润玉集团开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
金世纪物业 |
深圳福田物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总占地85亩，规划总建筑面积约26万㎡，集低碳智能大宅、商务会所、东南亚风景园林、特色商业街区于一体，该项目旨在打造湘潭名副其实的绝版白金中央生活体。 项目建筑规划理念超前大气，由国内设计院所担纲设计，引入最经典、最纯粹的ARTDECO建筑风格，以高耸、挺拔，傲然屹立的非凡气势树立九华城市中心的印象，赋予其强烈的国际感、尊贵感，力求将该项目打造成为九华一道靓丽的城市风景线和一张永不褪色的城市名片。 骏景豪廷所有建筑呈围合式布局，充分做到核心园林最大化，创造湘潭第一楼间距离，最大楼间距达150米，气势磅礴的中央园林在湘潭可谓。本项目斥巨资0.8亿元倾情打造三湘第一的东南亚风情水景园林，层进式的立体园林结构、全球化的选料及手工、原创性艺术塑造景观，营造一种“足不出户享受度假生活”的新居住理念。 骏景豪廷作为湘潭资源节约型和环境友好型楼盘典范，处处体现环保低碳的生活理念，在环保节能建筑材料、设施设备上的大量运用，全屋顶绿化等概念的营造，将在湘潭打造第一个真正意义上的绿色生态社区。 |
西临火炬学校，东临吉安路，南临霞光东路，北临政府拟建公园。分两期开发建设，是一个集多层、小高层、高层、商业街、中心地下停车场等3种形态物业于一体的高级住宅小区 |
上水西郡坐落在湘潭 文治之峰金霞山山脚，西依湘潭市二大桥，东偎 湖南省名校湘潭县一中，北邻湘江，南近天易高 速公路汽车站；集山水之秀、灵山之脉，以自然 、人文、现代完美契合而闻名。一期纯别墅区业 已销售告罄，圆满完结。二期金域，传承经典， 以科技引领时尚，率先推出市场寿命高于普通建 筑数倍的科技型建筑，并将其贯穿于金域国际风 情商业街、时尚会所、欧陆风情公寓等整个缤纷 业态中；设计推陈出新的通街回廊，终结传统商 业街人气流失，以聚焦圈有效陇聚人流、商流、财流，更甚以交通枢纽中心的深厚潜力辐射更广 阔的市场。在如此优越的硬件环境下，“金域”精益求精！携先进的管理理念、管理模式及管理 经验，采用先进智能化安防系统，配备24小时巡岗，以全新的服务标准、一流的专业人才给业主 、住户、商户提供卓越的物业管理服务。 |
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