孟电天鹅堡

孟电天鹅堡

辉县市

住宅

住宅已售完

辉县市-辉县市军民共建路新二中北侧，销售热线：0373-6577777/6577888 查看地图

辉县市军民共建路新二中北侧，销售热线：0373-6577777/6577888

河南孟电集团恒达房地产开发有限公司

多层,高层

37.6%

85376㎡

2.2

213000㎡

住宅

1256户

70

　　孟电-天鹅堡是孟电房产布局辉县、再造西城的又一品质大作。项目坐落于辉县市西城政务区核心，军民共建路以东、铁路支路以南、协和路以北、东侧紧邻百泉复兴工程河。天鹅堡项目总占地约128亩，总建筑面积21.3万平米，容积率2.2、绿化率达37.6%、地上和地下(其中地下有200多个)停车率100%，楼宇31栋，总规划户数约1256户。项目西侧为辉县市行政中心，集合了公安局、国税局、劳动局、司法局、审计局等八大行政机关。北侧为楼根新城，南侧是辉县市第二中学。小区周边交通方便，东侧的百泉复兴工程河是辉县市的主要城市景观带之一，地理位置十份优越！ 　　沿小区北侧的铁路之路向东步行5分钟即可到达百泉商圈，金融、商业、酒店、餐饮、娱乐、高端会所等服务一步到位。而5分钟的路程既可以享受商业中心的优质配套，又不收它的噪音干扰，所以说孟电天鹅堡是一块入则宁静、出则繁华的风水宝地。相信您选择天鹅堡，您的家庭和事业也会更加美满。 　　在教育方面呢，我们有优质的社区幼儿园，与苏门小学、中学、新二中隔路相望，而到辉县市子弟学校也仅仅5分钟的路程，有这么多丰富的教育资源环绕，使您的孩子一出生即可应在人生的起跑线上；更少了一份每天接送孩子的担忧！ 　　天鹅堡在规划设计上充分考虑本项目地块和周边道路、环境，合理布置小区出入口、临街商业建筑，在满足日照的情况下，合理安排多层和高层住宅的位置，营造良好的临街形象和内部环境！以小区主入口将地块分为东西两部分。小区中部为两排5层欧式住宅，其楼间距有充足的日照间距，形成了小区从东到西的主景观带。一条自由曲线的道路将小区东部和西边的人工湖联系起来，形成了整个小区步行景观带！项目东侧紧邻百泉复兴工程河，未来将成为辉县市主要城市景观带之一，因此把小区高档的5层和高层住宅布置在该位置！ 　　建筑风格： 　　建筑外立面采用新古典建筑风格，高雅而和谐，中西合璧，使东方的内敛和西方的浪漫相融合，体现尊贵的独特气质。通过按此方案实施的天鹅堡小区必将成为辉县市的一道亮丽风景！ 　　景观设计： 　　小区景观采用点线面结合的方法，动静分区，绿化和硬质活动场地相结合的方法，为小区业主提供了舒适宜居的生活环境！并通过高大乔木和低矮的灌木、平坦的草坪、鲜艳的花卉、硬质铺装有机组合，营造出疏密有致，层次分明的景观。特色休闲步道、花架走廊等雅致场所，为生活构建了充足的户外生活空间！外立面的设计上采用的是欧洲新古典主义三段式外立面，恢宏壮观又高贵典雅；小区景观除了外围的百泉复兴工程河一线美景，内部还规划有欧式皇家园林，生态环境可谓得天独厚。小区内部的景观设计以一条景观主轴为中心又分为三条次景观轴和八大组团景观，将每一个组团景观连接起来形成一个统一的整体，在保证实现景观均好性的同时又相互联系产生互动。目的皆在于为您打造一个景观观赏效果好，有实用功能并伴有阳光、水系、浮雕、花钵、绿树、草地的生态宜居的人文社区。例如一期北侧的次出入口设计的诗韵花港广场会听到跌水叮咚叮咚清脆悦耳的声响，在背后一些高大乔木的映衬下叠水景观和浮雕背景墙若隐若现，很有韵味！而整个一期景观的核心广场叫做蓝色海湾我们向景观公司提出的要求是在中间设一个约1200多平米的生态阳光大草坪，还会人性化的设置一些汀步，让您跟闲暇之余和青草亲密接触；初次之外考虑到实用性，我们会在旁边增设一个儿童游乐场，沙滩、话题、跷跷板等玩具一应俱全，也是您傍晚时分带孩子休闲的好去处； 　　为营造一个环境优美、舒适宜居的高档品质住区，孟电·天鹅堡摒弃高层住宅的局限性，全部规划为高得房率、高舒适度的5层洋房和11层、17层的小高层住宅。多层、洋房和高层全部为框架剪力墙结构。另外也是辉县首个纯板式楼的社区，因为市场上主流的点式楼房居住密度高，一梯三户、四户的设计一方面增加了公摊面积另一方面影响大部分户型的采光和日照时间。而且部分户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。但是纯板式住宅正好弥补了这些缺陷，首先它保证所有户型南北通透，便于采光和通风。而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。然后板式楼均好性强。眼下一梯两户的小板式楼非常受宠，正是因为整栋板式楼中各套户型的优劣差距很小。板式楼由于住户不多，居家生活也比较清静。其次管理成本不高。通常而言，板式楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。最后面积使用率很高。板式楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。 　　我们一期位于项目的西区户型面积从90平米的舒适两居到140平米的舒适四房户型多样，全明采光，满足不同家庭的需求，其中主流的是120-137平米左右的三室两厅的户型。2014年3月1日开工，现已全面封顶，预计2015年年底之前交房。 　　另外，小区配备有暖气天然气、社区幼儿园、欧式风情商业街，大大提高了居住的舒适度，极大的方便了您的日常生活。为使每座房子都拥有最好的通风采光，整个小区规划为一梯两户设计，大面宽小进深，南北通透，是目前为数不多的低密度品质住区。 　　入住小区业主还比较关心两个问题，一是后期环境的维护，还有一个是安全问题。我们特别聘请了有成熟管理经验的文昌爱家物业为我们提供服务，物业公司除了为我们提供日常的保洁，绿化，维修等服务外，还可以为业主提供全方位的家政服务和特约服务。在安全问题上，24小时保安巡逻，周界红外系统，闭路电视监控系统，楼宇对讲系统，都为我们提供了安心的居住环境。

1：1

否

八盘磨(公交站),二中(公交站),辉城港湾(公交站),华艺小区(公交站),阳光里小区(公交站),西关小学(公交站)

周边学校：好孩子幼儿园,苗苗幼儿园(共城大道西段),萌芽幼儿园(共城大道西段)-商店,叮艺幼儿园,新宝儿亲子园,辉县市优贝国学幼儿园