中铁·沣河湾位于秦都，目前主要在售96~139㎡三居室，约16000-17000元/㎡。
中铁·沣河湾为住宅：70年产权的项目，前期房源均价约15000元/㎡，距离沣西第四学校和沣西实验小学近，适合对教育资源有要求的刚需购房者。
中铁沣河湾前期在售房源均价约15000元/㎡，后期加推房源未定。参考周边同类型产品的楼盘价格万科大都会二手房均价基本15000-17000元/㎡，同区二手房金科世界城（刚需盘）均价大约在14000-16000元/㎡之间；
区域内改善楼盘中国铁建西派时代目前在售房源均价22000-23000元/㎡，中旅名门府（预计均价24000-25000元/㎡）、中交长安里（目前在售价格21000-22000元/㎡）。
相比之下，中铁沣河湾是区域内为数不多的刚需楼盘，加之距离沣西第四学校近，周边有沣河，不管是教育还是生态都略胜一筹，因此整体定价还是比较合理的。
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