奥园玖珑天境

交通便利经济住宅

在售 品牌房企奥园集团大型商超采光充足南北通透

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奥园玖珑天境



徐州——奥园玖珑天境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】奥园玖珑天境位于徐州市铜山区北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南,交通便利经济住宅【项目亮点】 1、项目价格为8100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积84~137㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于铜山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积423333㎡；建筑面积1170000㎡；有16栋；总共4018户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州凯伦;物业费住宅：1.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】峰境-三居室-建面137㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图峰境该户型建面137㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。奥园玖珑天境峰境户型137㎡奢阔舒适三房，功能完备；阳光次卧，孩子智取天地，见证陪伴快乐成长。独立卫生间，私密性更加。玲珑-二居室-建面84㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图玲珑该户型建面84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。84㎡两室两厅一卫温馨两房，功能完备；客餐一体，明亮开阔；卫浴间干湿分离，整洁美观又卫生。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线高新区南(地铁站), 与楼盘直线距离为1145米；公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是淮海国际城(公交站), 与楼盘直线距离为329米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是高新区实验幼儿园，距离楼盘1014米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是徐州市第一人民医院医疗集团熊山分院，距离楼盘3071米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为艺瀚超市，距离楼盘972米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~137㎡,价格约8100元/㎡，适合意向定居铜山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-09 03:51
奥园玖珑天境



奥园玖珑天境在售户型建面约84~137㎡

奥园玖珑天境在售建面约84~137㎡，价格约8100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。奥园玖珑天境位于徐州市铜山区北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南，开发商为徐州鸿涛居房地产开发有限公司，总规划户数为4018户，总规划楼栋数为16栋，绿化率42%，容积率2.8，物业公司为广州凯伦，车位数4018个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-23 10:04
奥园玖珑天境



铜山区商圈奥园玖珑天境价格曝光，约8100元/㎡，户型建面约84~137㎡

　　乐居买房讯现有在售项目奥园玖珑天境最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　奥园玖珑天境，地处徐州市铜山区北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南，隶属于铜山区商圈，最新价格约8100元/㎡，开盘时间：2021年01月19日。楼盘规划占地面积423333㎡，其中建筑面积1170000㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅、公寓。总户数4018套，装修情况为毛坯。楼盘配备车位4018个，　　据悉，奥园玖珑天境待售及在售户型区间84~137㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有麦楼商超便民超市、百惠家美时超市、世纪华联购物中心、苏果超市，医疗资源便利，配有三堡镇麦楼社区卫生服务站、牙科诊所、三堡世代服务中心、博斯特动物疾病防治研究所、三堡镇卫生院、铜山镇滕寨社区卫生服务站、济复医院、徐州普瑞康复医院，周围景观有徐州燕山文化生态景区、楚河景区、云龙湖景区，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-22 22:22
奥园玖珑天境



延期交付一年多！城南这家楼盘终于迎来交付！

每到年底这段时间，都是开发商们交房的高峰期，对于开发商来说，这可能是个不得不迈过去的坎。对于购房者来说，为了一套房子掏空了6个钱包，从交首付到月月交贷款，等待多年，这套房子如果中途出现了这样那样的变故，怕是会紧张的好几天吃不下饭吧。尤其是一而再、再而三的延期交付，最是头大！奥园玖珑天境预计本月底交付在交房时间一次又一次的延期之后，“奥园玖珑天境”项目的业主们终于等来了好消息。根据官方消息：高新区住房和城乡建设局已安排专人跟进项目验收进展，预计11月下旬完成验收，11月底进行交付。近日，有业主咨询：奥园玖珑天境延期交付数次了。前几天有下发延期通知书，高新区住建局和开发商承诺，上月中旬左右可以交付，到时间了反而等到延期通知了，我就想知道具体什么时间可以交付。对此，高新区住房和城乡建设局进行了回复：经调查，未交付楼栋10#楼、13#楼合同交付时间为2021年7月30日，已出现合同延期。我单位高度重视，已成立工作专班，拨付资金保障项目建设。目前，本交付批次工程施工已完成，正在进行各项验收工作。我单位已安排专人跟进项目验收进展，预计11月下旬完成验收，11月底进行交付。说起延期交付的项目，徐州水榭春天也算榜上有名。早在2021年上半年有业主在人民网领导留言板反映，其是水榭春天17号楼的一名业主，水榭春天15、16、17三个楼是一起盖的，已经盖了5年多了，业主的合同上房日期有很多个，有16年上房的，有17年上房的，也有18、19年上房的，如今三栋楼都已经到了收尾的时候，可是现在又停工了。当时，官方答复，已经就反映的事情给予合理答复。值得欣慰的是，现在项目终于有新进展了，距离正式交付已经不远了。就在今年10月份有网友在人民网留言板再次咨询项目的上房问题：水榭春天（也叫华辰丽景）15，16，17三栋楼历经九年如今终于是建好验收，可是开发商却迟迟不通知上房，业主想上房装修需要到售楼处签承诺书，也不按照合同安装中央空调，请问到底是什么原因？和平街道办事处就留言反映的事项，进行了调查处理，现将有关情况回复如下：经了解，华辰丽景二期（水榭春天）15、16、17号楼目前施工已经完成。华辰丽景小区16号楼属于市资规局的核验没通过，物业维修基金未缴纳，天成开发公司正在积极推进。安装中央空调问题，天成开发公司和海丽丰公司达成一致，海丽丰公司半年内向天成公司提供1800万元的税票，天成公司支付海丽丰100万元工程款，空调安装将近期施工。... ...买房小建议对于已经买的房子的购房者来说，避免延期交付是他需要了解的事情，接下来，对于还没有买房子的购房者来说，就要注意下面所说的几点问题：1、五证齐全是最基本的。拿到预售证，说明房子已经得到监管部门的认可，将来通过正规手段也要有依据。2、有发展潜力的核心地段。即便是将来烂了尾，被接盘的可能性也较大，复活的机会就多。3、查开发商的品牌和资质等级。开发商的品牌当然是越大越好，一般来说，大的品牌开发商的资金实力要强于小开发商，极少出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，相对更有保障。绿档房企，优先考虑！4、查房子是否被抵押。在楼盘在卖之前已经拿去抵押，开发商的资金链不说一定有问题，但风险肯定存在。5、去工地实地查看。房地产是一个高杠杆、高周转的行业，正常开发商都会想进办法赶工期，保证利益最大化，工地停工或进度很慢，八成是开发商资金链有问题。

销售信息 2022-11-21 15:01
奥园玖珑天境



奥园玖珑天境价格约8000元/㎡

奥园玖珑天境主推建面约84~137㎡的户型，价格约8000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于徐州市铜山区北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南，开发商为徐州鸿涛居房地产开发有限公司，总规划户数为4018户，总规划楼栋数为16栋，绿化率42%，容积率2.8，车位数4018个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-10 13:20

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奥园玖珑天境 约8100元/㎡

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