徐州中海华樾基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-徐州乐居

基本信息

楼盘名称

中海华樾
楼盘别名

中海华樾
区域位置

鼓楼-鼓楼区
物业类型

住宅
参考价格

住宅11800元/㎡变价提醒
楼盘地址

鼓楼-徐州市鼓楼区北三环与天齐路交叉口东300米查看地图
售楼处地址

徐州市鼓楼区北三环与天齐路交叉口东300米
开发商

徐州海鑫置业有限公司

规划信息

建筑类型

小高层
绿化率

35%
占地面积

49621㎡
容积率

2.16
建筑面积

157866㎡
物业类型

住宅
规划户数

888户
产权年限

住宅：70年
最近交房

2025年12月31日
项目介绍

中海•华樾位于鼓楼之心，北中轴之上，西临天齐路规划社会福利用地，南侧为规划红叶路，北侧为规划纬二路，东侧规划翠华路，为徐州中海第五子，打造THE NEXT社区，建设城市高端人居品质住区。中海•华樾占位徐州城市东南、西北未来发展轴，坐标城市向北发展核心，聚焦北中轴丰盛界面，项目占据政策导向、交通、商业、教育、生态等配套优势，约1公里内生活、商业及教育资源丰富；约2公里内景观资源优渥，生态环境可期；约3公里商圈、医疗等配套资源满足日常所需。三纵一横交通圈：项目毗邻北三环快速路，畅行城市繁华万象，近距离通达地铁2号线、地铁5号线（规划中）、客运北站TOD，与平山路、天齐路、中山北路等城市路网，组成多维立体交通网络。城市高端文教圈：郑集中学实验学校、北辰小学、悦城小学、自建18班幼儿园等，12年全龄段教育资源，幼小初一站式优教。超级绿色生态圈：项目周边11座生态公园环伺，徐州防灾公园、九里山风景区、龟山探梅园、辛山樱花谷等约25000亩自然生态绿地。城市文旅圈：项目汇聚城市文旅资源，龟山文旅小镇、极地海洋馆、约9900亩大风歌城等。中海•华樾洞悉城市人居的居住痛点与更新趋势，创新THE NEXT未来社区理念。项目占地面积49621㎡，综合容积率2.16，项目绿化率35%，中海•华樾以未来社区营造理念，匠心“一环一馆四大剧场”社区空间场景，融合全龄友好、康体休闲、智慧系统等多元化社区功能；发布樾系高阶2.0精研作品，以产品、服务全面升级，为城市精英带来前所未有的高端社区生活体验，敬献THE NEXT未来生活方式。

配套信息

物业公司

中海宏洋物业管理有限公司徐州分公司
车位配比

1:1.5
人车分流

是
供水方式

市政
车位

1323个
交通情况

华樾楼盘地处鼓楼高新区核心居住区，所在区域形成了“三纵一横一环，双地铁，双快速路” 的交通路网。 “三纵”分别是：平山路、天齐路、中山路； “一横”是指：项目北侧拾润路，东接中山北路，西接平山路； “一环”是指：北三环，北三环东接东三环，西接西三环，半小时可通达全城；公路：项目东北方向徐沛快速路已建成通车，30分钟即可达到沛县；项目西北方向徐丰快速路今年5月31号开始道路围挡施工，标志着徐丰公路快速化改造工程正式拉开维幕，预计2023年12月通行，也拉近了丰县客户到市区的距离；公交：605（郭庄路-九里新苑公交首末站）途径市中心、老火车站，出门即可乘坐地铁：项目东侧约2公里是地铁2号线（客运北站）：6站直达中心彭城广场商圈，可在彭城广场站换乘1号线，在淮塔站换乘3号线，项目西侧为规划中的地铁5号线（徐矿城站）：首站徐矿城站，途径段庄、和平路，直达奥体中心南站；
小区配套

自建18班幼儿园
周边配套

周边商业：项目东侧一路之隔约5.4万㎡港利邻里商业、约18万㎡龟山苏宁广场在建、客运北站综合体（规划）

周边景观：项目周边11座生态公园环伺，徐州防灾公园、九里山风景区、龟山探梅园、辛山樱花谷等约25000亩自然生态绿地。

周边医院：徐州市三院、徐矿总院（义安分院）

周边学校：北辰小学、悦城小学、郑集实验学校。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
徐房售许字(2023)第97号	2023-10-26	11#
徐房售许字(2023)第33号	2023-03-31	9#
徐房售许字(2022)第125号	2022-12-16	6#
徐房售许字(2022)第83号	2022-09-22	3#
徐房售许字(2022）第6号	2022-01-12	7#,8#,10#,5#
徐房售许字(2022)第6号	2022-01-12	5,7,8,10#