暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5元/月/平米

高层住宅1.3元/月/平方米，沿街商铺2.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年08月08日

2015年01月01日

徐房售许字(2014)第245号

徐房售许字(2015)第100号

2012年09月

2016年06月

70年产权

70年

大产权房

大产权房

2011年01月01日

2012年04月30日

1

1

独栋别墅,双拼别墅,多层,小高层,高层

板塔结合,高层

住宅,别墅

住宅,写字楼,商铺

2.0

2

2552户

2700户

400000㎡

526500㎡

181070㎡

361000㎡

美的置业徐州代表性作品

暂无

2552个

暂无

1：1

1:1

暂无

暂无

暂无

新城区

暂无

暂无

暂无

自来水

银行：中国银行交通：高铁徐州站其他：金龙湖

学校：徐州工程学院、撷秀中学、青年路小学

银行：中国银行

商场：中央活力区、市民广场

其他：新城区行政中心、五星级酒店、体育中心、大龙湖风景区

项目配有幼儿园、商业街及写字楼

　　社区内建有美的休闲商务中心、风情商业街、知名幼教机构、大型室外游泳池等优质社

项目配有幼儿园、商业街及写字楼

金龙湖风景区

大龙湖风景区

珠山公园

暂无

东方医院、东甸子医院

暂无

经济开发区实验学校

学校：徐州工程学院、撷秀中学、青年路小学

交通：京沪高铁徐州东站

行政中心站：91、92、95路 中国铁建人才家园站：93路

毛坯

毛坯

洋房部分： 外墙材料 一二层单元门头部分干桂英国棕、 一二层除门头部位外贴劈开砖、 主体部分贴仿石砖。 别墅部分： 外墙材料 柱体等浅色部分干桂水洗绣石和烧面绣石搭配使用 柱脚干桂绿金花 深色墙面贴咖啡色仿石砖 会所部分： 外墙材料 主体部分干桂光面绣石 柱脚部分干桂金香玉 框架结构，框剪结构，智慧管家电子系统，楼宇可视对讲系统等 。

毛坯,公共部分精装修

暂无

暂无

暂无

暂无

徐州美的置业有限公司

徐州市美的新城房地产发展有限公司

美的集团

徐州美的置业有限公司

美的物业

美的物业

易居中国

暂无

暂无

暂无

　　美的城项目是由美的地产发展集团投资、徐州美的置业有限公司开发的国际豪宅社区。美的地产发展集团是美的集团多元化战略的重要产业之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产发展集团累计开发建筑面积超过150万㎡，目前在职员工1580人。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。随着集团的不断发展壮大、三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速。集团力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为全国性的地产行业品牌。

　　项目概况

　　徐州美的城项目位于徐州经济技术开发区高铁核心区，金桥国际商务区核心区，位于金龙湖东侧第一排，与珠山公园紧邻，基地西至环湖大道东支路绿化带，北至徐海路绿化带，东至经七路绿化带，南至经七路支路绿化带。建筑规划设计由全球排名50强的香港何显毅建筑设计院担纲设计，园林规划由中国建筑园林十大影响力公司新加坡柏景园林设计公司设计。总建筑面积约50万平方米，规划设计有别墅、多层电梯洋房、小高层、高层多种物业形态，配有星级名流俱乐部，无边界泳池，私家内湖，高档幼教机构，御用美的物业团队，是目前徐州市最高端的住宅社区。

　　区域自然环境 山水共荣，公园倾城

　　金龙湖 1岛、1堤、4景园。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，由美国伊斯特伍德公司规划设计完成。湖面面积约380亩，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，形成约四公里的滨湖景观带；珠山，高铁新城第一山，是徐州经济技术开发区CBD高铁国际商务区的第一山，山体公园一期规划面积150亩，海拔80余米，本着“修复生态，覆绿留景、凝练文化、拉动经济”的设计理念，珠山成为徐州东部高铁出口的一颗山体璀璨明珠；珠山公园，采石如画 飞鸟争观。珠山宕口遗址公园毗邻金龙湖畔，气度非凡，观止赞叹：“气势磅礴，峰谷跌宕；飞瀑叠流，深潭清澈；拱桥如虹，曲径通幽；彩石如画，飞鸟争观。”游人无不叹为观止。

　　项目规划设计理念

　　欧式皇家行宫布局,一心二轴，三区四苑。一心：小区西区法式宫廷建筑布局讲究对称，空间层次分级明确的特点，在两条主轴景观长廊的交汇点，布置核心景观展示区，极高提升社区档次；二轴：欧式林荫大道在小区的规划里尤其明显，小区以十字形布置香榭丽舍式的林荫大道作为景观主轴，各组团呈街区状布置，空间美感彰显无遗；三区：高层呈L型布置，沿北侧徐海路布置小户型高层，阻挡噪音干扰，沿经七路布置板式高层，呈现高低错落城市展示效果。高层天际线此起彼伏、错落有致，形成区域性标志性建筑群，为城市增添新亮点。同时保证户户有良好的景观资源。中高层区布置小区南侧沿景观主轴东西两侧分布，形成层次丰富的院落空间。别墅区布置在小区景观最佳、私密性最好的小区西南侧。四苑 小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。

　　项目景观规划设计

　　宁静，典雅，唯美的欧洲小镇景观。小区的景观强调了景观的整体性及均衡性，以绿地、树木、水景、景观亭和小广场等为主，体现出欧式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。以纯正欧式林荫大道与组团中庭形成层次分明安全私密无虞的生活环境；体贴各种年龄层、各种空间需求与各种活动条件的户外园林景观；创新现代欧洲园林的景观设计构思与丰富的景观主题；享受最多丰富多彩的公共生活休憩空间。小区以“十字形”布置香榭舍式的步行林荫大道作为主轴，各个组团呈街区式布置，空间层次明确。小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。组团内以精致的景观小品、宜人尺度的休憩活动场所结合草坪、疏林草地、密林等空间变化丰富的绿化为景观特色；组团内水景以点式观赏性水景为主，局部布置了结合休憩场地的小型景观水体，并分区布置了儿童活动场地。

　　物业服务

　　美的物业管理有限公司成立于2000年1月31日，主要承接美的地产开发楼盘的物业管理。公司成立以来，本着“精品服务、细心体贴”的服务宗旨，先后承接了美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村、美的海岸广场、美的御海东郡等近百万平方米小区的物业管理服务。公司以提供精品服务为经营目标，注重引进高素质管理人员，不断学习行业先进管理经验，为广大业户提供优质高效的物业管理服务，所管理的小区多次获得行业殊荣。

　　美的翰城项目位于徐州新城核心位置,昆仑大道以北、新元大道以西，紧邻新城区政府，项目总建面约52.65万方，住宅容积率2.0，商办容积率3.5，绿化率为30%；其中住宅地上建筑面积约为27万方，商业地上建筑面积约9.1万方。住宅产品规划有16层、18层、22层及23层高层，总计28栋，其中2栋16层、14栋18层、1栋22层、9栋23层，项目以小户型设计为主，主要针对刚性需求的客户。项目配有幼儿园、商业街及写字楼。

　　项目住宅建筑风格沿用金龙湖项目的高层豪宅—Art Deco风格，尽显华贵坚实、细部装饰细腻丰富。通过采用对称的构图，刚柔并济的竖向线条，营造出建筑高耸向上的外立面，体现出建筑奢华、精致、大气的气度。