美的城

美的城

美的公馆

贾汪

住宅,别墅

住宅已售完

贾汪-金山桥开发区金龙湖东岸 徐海路南 珠山公园对面 查看地图

金龙湖东岸徐海路南 经七路以西（项目现场）

徐州美的置业有限公司

独栋别墅,双拼别墅,多层,小高层,高层

38.5%

181070㎡

2.0

400000㎡

住宅,别墅

2552户

70年产权

2012年09月

　　美的城项目是由美的地产发展集团投资、徐州美的置业有限公司开发的国际豪宅社区。美的地产发展集团是美的集团多元化战略的重要产业之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产发展集团累计开发建筑面积超过150万㎡，目前在职员工1580人。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。随着集团的不断发展壮大、三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速。集团力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为全国性的地产行业品牌。 　　项目概况 　　徐州美的城项目位于徐州经济技术开发区高铁核心区，金桥国际商务区核心区，位于金龙湖东侧第一排，与珠山公园紧邻，基地西至环湖大道东支路绿化带，北至徐海路绿化带，东至经七路绿化带，南至经七路支路绿化带。建筑规划设计由全球排名50强的香港何显毅建筑设计院担纲设计，园林规划由中国建筑园林十大影响力公司新加坡柏景园林设计公司设计。总建筑面积约50万平方米，规划设计有别墅、多层电梯洋房、小高层、高层多种物业形态，配有星级名流俱乐部，无边界泳池，私家内湖，高档幼教机构，御用美的物业团队，是目前徐州市最高端的住宅社区。 　　区域自然环境 山水共荣，公园倾城 　　金龙湖 1岛、1堤、4景园。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，由美国伊斯特伍德公司规划设计完成。湖面面积约380亩，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，形成约四公里的滨湖景观带；珠山，高铁新城第一山，是徐州经济技术开发区CBD高铁国际商务区的第一山，山体公园一期规划面积150亩，海拔80余米，本着“修复生态，覆绿留景、凝练文化、拉动经济”的设计理念，珠山成为徐州东部高铁出口的一颗山体璀璨明珠；珠山公园，采石如画 飞鸟争观。珠山宕口遗址公园毗邻金龙湖畔，气度非凡，观止赞叹：“气势磅礴，峰谷跌宕；飞瀑叠流，深潭清澈；拱桥如虹，曲径通幽；彩石如画，飞鸟争观。”游人无不叹为观止。 　　项目规划设计理念 　　欧式皇家行宫布局,一心二轴，三区四苑。一心：小区西区法式宫廷建筑布局讲究对称，空间层次分级明确的特点，在两条主轴景观长廊的交汇点，布置核心景观展示区，极高提升社区档次；二轴：欧式林荫大道在小区的规划里尤其明显，小区以十字形布置香榭丽舍式的林荫大道作为景观主轴，各组团呈街区状布置，空间美感彰显无遗；三区：高层呈L型布置，沿北侧徐海路布置小户型高层，阻挡噪音干扰，沿经七路布置板式高层，呈现高低错落城市展示效果。高层天际线此起彼伏、错落有致，形成区域性标志性建筑群，为城市增添新亮点。同时保证户户有良好的景观资源。中高层区布置小区南侧沿景观主轴东西两侧分布，形成层次丰富的院落空间。别墅区布置在小区景观最佳、私密性最好的小区西南侧。四苑 小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。 　　项目景观规划设计 　　宁静，典雅，唯美的欧洲小镇景观。小区的景观强调了景观的整体性及均衡性，以绿地、树木、水景、景观亭和小广场等为主，体现出欧式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。以纯正欧式林荫大道与组团中庭形成层次分明安全私密无虞的生活环境；体贴各种年龄层、各种空间需求与各种活动条件的户外园林景观；创新现代欧洲园林的景观设计构思与丰富的景观主题；享受最多丰富多彩的公共生活休憩空间。小区以“十字形”布置香榭舍式的步行林荫大道作为主轴，各个组团呈街区式布置，空间层次明确。小区分为四个组团，营造围合的组团空间，将组团私人空间和公共空间有效分隔，避免相互干扰，保持整个组团空间的完整性和独立性。组团内以精致的景观小品、宜人尺度的休憩活动场所结合草坪、疏林草地、密林等空间变化丰富的绿化为景观特色；组团内水景以点式观赏性水景为主，局部布置了结合休憩场地的小型景观水体，并分区布置了儿童活动场地。 　　物业服务 　　美的物业管理有限公司成立于2000年1月31日，主要承接美的地产开发楼盘的物业管理。公司成立以来，本着“精品服务、细心体贴”的服务宗旨，先后承接了美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村、美的海岸广场、美的御海东郡等近百万平方米小区的物业管理服务。公司以提供精品服务为经营目标，注重引进高素质管理人员，不断学习行业先进管理经验，为广大业户提供优质高效的物业管理服务，所管理的小区多次获得行业殊荣。

美的物业

1：1

1.5元/月/平米

否

2552个个

交通：京沪高铁徐州东站 公交：32路

　　社区内建有美的休闲商务中心、风情商业街、知名幼教机构、大型室外游泳池等优质社

周边商业：麦德龙超市

周边景观：金龙湖风景区

周边医院：东方医院、东甸子医院

周边学校：经济开发区实验学校