网友评分 |
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综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分54分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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泉山区矿山路矿山加油站对面（原帘子布厂） |
铜山区韩山隧道以西徐萧公路北侧 |
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交通状况 |
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公交：8、65、13、37、39、64、69、52、603、608路等到矿山加油站下 |
马山头站：4路车 59路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2014)第189号 |
铜房售许字（2018）第30号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年11月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层,超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.50 |
1.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1031户 |
722户 |
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建筑面积 |
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167080㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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47500㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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一号线 板塔结合 |
水景住宅 地铁沿线 |
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车位数 |
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1031 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新淮海路 |
铜山区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
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周边配套 |
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幼儿园：启蒙幼儿园中小学：西苑小学、西苑中学商场：百惠家美时、新一佳超市、苏果超市、苏宁电器等医院：市五院、市六院、矿山医院邮局：矿山路邮政局银行：农行、工行、交行、建行其他：500米近距离人民广场，从菜市场到综合商场，配套齐全小区内部商业配套 |
九里区第二实验幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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云龙湖 |
市云龙湖西侧，生态湿地公园 |
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周边公园 |
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人民广场 |
生态湿地公园 |
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周边医院 |
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市五院、市六院、矿山医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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启蒙幼儿园中小学：西苑小学、西苑中学 |
徐州市火花学校,光荣巷小学开元分校,博雅天童实验幼儿园,杏山花园小学,杏山幼教中心,徐州幼师雨润新城幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：8、65、13、37、39、64、69、52、603、608路等到矿山加油站下 |
马山头站：4路车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州鑫苑置业有限公司 |
江苏金久置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
华策地产机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鑫苑景城位于淮海西路北侧、矿山路南侧，占地70余亩，整个项目定位为区域中高端的精品项目，建筑采用简约现代风格，色彩稳重，有较强的体块感。鑫苑景城占地面积4.75万方，总建筑面积16.70万方，规划设计有电梯花园洋房、小高层、高层以及临街商铺等多种物业形态。差异化的产品规划，形成了各产品之间的优势互补。小区规划1031户，以舒适型两居、三居为主，另有少量经济型三居和跃层复式，为购房者提供多种购房选择。另外由国家物业管理企业一级资质的鑫苑物业为小区业主提供贴心服务，鑫苑景城必将成为徐州市区内档次较高的住宅社区。 鑫苑景城位于淮海路旁，西区核心地段，本区域由于云龙湖风景区的闻名省外和完善的生活配套，便利的交通，当前已经成为中高端购房者的首选板块。 衔接淮海西路商业中心和西部老城区的独特位置，使得住户既可享受主城区便利生活，又不用忍受嘈杂的周边环境。 片区的未来发展潜力巨大。段庄广场商圈发展势头强劲，市政规划中的轨道交通一号线和淮海西路延长路段的开发必将推动区域繁华再度升级。 绝佳的地理位置带动了丰富的资源、配套，主城区的繁华和老城区的生活便利，均可轻松掌握。项目周边教育资源丰富，医疗服务站点密布，多条交通线路直达，金融、理财途径多选，商业气氛活跃，生活的各方面需求可以得到有力的保障。 鑫苑景城是城市核心区域难得的低密度住宅社区，是城市中具有典藏收藏价值的稀缺社区。 社区采用新古典Art Deco建筑风格，以建筑物的高耸、挺拔，体现了高档社区该有的傲然屹立的非凡气势，很好的塑造了现代简约又不乏质感的风格；电梯花园洋房和高层建筑的合理布局，保障了楼栋之间的采光性；小区内采用人车分流的人性化交通理念，地上社区环境整洁、优雅，地下配备高效的行车系统。 景观设计采取“一心两轴”设计理念，依附天然坡地打造社区景观。南北7米自然落差，坡地景观浑然天成，以人为本，巧妙设计景观空间，围绕一个中心景观带，两条轴线将景观延伸到各个角落，设计上注重植被在色彩、形态、层次上的变化，兼顾四季需求。最终形成入口、中心、宅间区域景观各异。 |
山湖湾（曾用名：圣地雅格）位于徐州市云龙湖西侧，市政规划的生态湿地公园旁边，（韩山隧道以西徐萧公路北侧）总建筑面积约15万平米，容积率1.5，绿化率36.1%，由49栋庭院别墅和6栋景观小高层住宅组成。居住户数722户。建筑设计以西班牙古典小城圣地亚哥风情为主。小区的景观通过花池、水体、小品、雕塑等错落组合，达到四季常绿、三季有花；并结合周边原生态自然景观形成景观环线，打造风情独特的高档宜居小镇。 |
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