网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.69元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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徐州经济技术开发区龙湖西路29号（博顿君廷酒店对面） |
建国东路延长段徐海路与汉源大道的交汇处 |
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交通状况 |
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徐州东高铁站、轻轨一号线、轻轨四号线等 |
10、70、80、81、96路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年03月28日 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2014)第179号 |
徐房预售许字（2012）第69号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月01日 |
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产权年限 |
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住宅70年、商务40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年10月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,塔楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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557户 |
1736户 |
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建筑面积 |
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130000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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47000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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高铁商务区 精装现房 |
暂无 |
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车位数 |
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机动车位约561个（地下），非机动车位约2040个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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高铁商务区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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金龙湖珠山风景区万达广场麦德龙超市绿地之窗商业广场开明市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所、商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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金龙湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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金龙湖 |
暂无 |
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周边医院 |
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三级甲等医院市二院的分院在我们东北侧，新四院在我们的南侧，这两家医院距离我们项目也不过就是五到八分钟的车程。 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
英图幼稚园,君廷幼儿园,保利鑫城幼儿园,徐州开发区蒙台梭利幼儿园,上东幼儿园,城置国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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我们项目所处东区中心位置，项目紧邻建设中的地铁一号线和规划中的地铁四号线，双地铁，多站点。近本项目的是一号线的站点；项目北侧是徐海路，连接高铁站和老城区，项目西侧的汉源大道连接金山桥经济开发区和新城区，南侧是和平大道，贯穿整个徐州的东西方向。再加上我们项目东侧的高速入口和高铁站，新汽车站，我们的项目真正是处于一个重要的交通枢纽位置，未来的升值空间是必然的。 |
宗申(公交站),宗申产业园站(公交站),君庭湖畔站(公交站),君廷湖畔(公交站),淮海环球港(公交站),城置国际花园城(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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住宅精装修 花园办公精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州新吉田置业发展有限公司 |
徐州中川房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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吉田千翔物业管理（昆山）有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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玺悦龙城项目紧邻东区金龙湖公园，项目总占地约4.7万方，总建筑面积约12.5万方，分有高端平层、商业、精装花园湖景洋房和5A级办公，一共9栋楼组成，其中南区1-5号楼的高端大平层共206户现均已售罄。北区7,8,9号楼就是我们新推出部分，由花园洋房和5A级的办公大楼组成。其中7,9号楼为精装电梯花园洋房，1-2层属于沿街商铺，共计32套，每套面积约226.29平米（1F面积约108.77平，2F面积约117.52平）。上面3-5层均是精装花园洋房。其中3F洋房面积约111.38平，共计32套房源。4F洋房面积约111.38平，共计32套房源。5F洋房面积约165.85平，为复式结构，赠送南北双露台，赠送面积约30-50平米，共计32套房源。 商业部分 在我们项目的北侧是星湖湾小区，总户数约800户，星湖湾整个小区是没有任何门面的，项目的西侧是保利鑫城，和平上东，金山福地，南侧有玺悦龙城，东侧有美的城，我们的商业可以说是在众多小区的环绕当中，在我们门面的中间，有我们自建的一座5A级办公写字楼，可同时容纳数千人在这办公。东边紧挨着温德姆五星级酒店，客户群体都是高端优质的。所以说，我们项目周边固有数万人成熟的人口红利，非常强大的客群来做商业发展的支撑。 我们项目的临街商铺7,9号楼，整栋商铺呈U字型排列，一栋共16间，面积均为226平米，一拖二模式，一楼约108平，二楼约117平，每间商铺均有超大的面宽，并且是南北双门进出，带独立卫生间，层高4.49米。我们公摊很小，一楼的公摊仅在3.9%。 |
中川金山福地位于主城区东部，徐海路南侧，汉源大道(新城区一号路)西侧，紧邻金桥商务中心。金山福地总占地240亩，总建面约40万平方米；二期占地面积约120亩 ，建筑面积约20万平米，容积率2.0，绿化率 38 %，总户数1600余户。地处徐州经济开发区板块中央政务区(CGD)、中央生活区(CLD)和中央商务区(CBD)三区的核心地带。项目以“生态、健康、文化、运动”的主题为设计原则，全力打造现代化的生活方式和具有文化艺术氛围的高档社区。 金山福地23号楼开盘热销，加推中心位置18号楼，视野开阔，通透采光。“立送”地下储藏室约8-25㎡，先到先得，赠完为止！18#、23#楼面积约102㎡三室两厅刚需户型，127㎡三室两厅双卫全明户型，火热抢购。86㎡绝版小户型，120㎡三室两厅两卫，双电梯舒适户型，同步发售中，敬请甄选。(4月3日更) |
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