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徐州·上东区



徐州——徐州·上东区丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】徐州·上东区位于徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口,高铁芯地铁旁新精英生活主场【项目亮点】 1、项目价格为14000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积123~133㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价高于贾汪新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积53949㎡；建筑面积119020㎡；总共986户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.24，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 123㎡-三居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123㎡该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。123㎡三室两厅两卫设计，U型厨房、精致玄关、全明双卫、主卧套房设计、LDKB布局、宽幕阳台。133㎡-三居室-建面约133㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图133㎡该户型建面约133㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。133㎡三室两厅两卫设计，U型厨房、精致玄关、全明双卫、主卧套房设计、LDKB布局、宽幕阳台。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)6号线一期;1号线徐州东站(地铁站), 与楼盘直线距离为788米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是麗枫酒店(公交站), 与楼盘直线距离为118米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是徐州菁智幼儿园，距离楼盘759米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是徐州医科大学附属医院(东院)，距离楼盘987米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是福气来生活超市(上山花园西区店)，距离楼盘434米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含123~133㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居贾汪的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-25 14:20
徐州·上东区



徐州·上东区在售户型建面约123~133㎡

徐州·上东区主推建面约123~133㎡的户型，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。徐州·上东区位于徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口，开发商为徐州威拓房地产开发有限公司，总规划户数为986户，绿化率35%，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司，车位配比为1:1，车位数1000个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 22:58
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徐州·上东区价格约14000元/㎡

徐州·上东区在售建面约123~133㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口，开发商为徐州威拓房地产开发有限公司，总规划户数为986户，绿化率33.9%，容积率2.23，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-30 20:58
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贾汪徐州·上东区最新价格出来啦，约14000元/㎡，户型建面约123~133㎡

　　乐居买房速报现有在售项目徐州·上东区最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　徐州·上东区，位置在徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口，最新价格约14000元/㎡，楼盘规划占地面积119020㎡，其中建筑面积53949㎡。建筑类型多为板楼、小高层、高层，物业类别为住宅。总户数986套，装修情况为毛坯。　　据了解，该楼盘户型区间为123~133㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有尚仕名邸商业广场，医疗资源便利，配有徐州云龙上东门诊、徐州市东方人民医院、徐州龙济佰中医门诊部，环境宜人，临近徐州金龙湖风景区，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-30 20:30
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徐州·上东区价格约14352元/㎡

徐州·上东区主推户型建面约123~133㎡，价格约14352元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口，开发商为徐州威拓房地产开发有限公司，总规划户数为986户，绿化率33.9%，容积率2.23，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-29 11:56
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贾汪徐州徐州·上东区最新报价新鲜出炉，约14352元/㎡，户型面积123~133㎡

　　乐居买房速报现有在售项目徐州·上东区价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　徐州·上东区，地处徐州高铁站旁，鲲鹏路与站北路交叉口，最新价格约14352元/㎡，项目总占地面积约为119020㎡，总建筑面积53949㎡。板楼、小高层、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数986户，装修情况为毛坯。　　据了解，该楼盘户型区间为123~133㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有尚仕名邸商业广场，医疗资源便利，配有徐州云龙上东门诊、徐州市东方人民医院、徐州龙济佰中医门诊部，环境宜人，临近徐州金龙湖风景区，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-11-28 21:15
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拿证速递|徐州两盘共234套房源领取预售证！

2022-09-28，上东逸境小区项目(6)获经房售许字(2022)第23号预售许可证，项目位于徐海路45号，本次预售建筑面积8869.68㎡，期中住宅面积 8869.68㎡，非住宅面积0.00㎡，本项目由徐州威拓房地产开发有限公司开发。6#价格表:上东区位于高铁商务核心区，高铁商务核心区可以说是整个经开区最成熟和发展潜力最大的区域了，政务行政单位众多、道路宽阔，办公写字楼林立，环境优美，吸引了很多大型企业总部和商务酒店的进驻。整个高铁商务区后期会以高铁东站为核心继续往东进行辐射，集交通，文化、商务、商业于一体的高铁东站，完全可以说已经成为了整个淮海经济区的一张名片。占地面积：53949 ㎡建筑面积：119020 ㎡容积率：2.23 绿化率：33.9%总户数：986户。2022-09-28，满庭芳项目(1#)获高房售许字(2022)第5号预售许可证，项目位于徐州高新技术产业开发区三堡街道办事处龙亭路8号，本次预售建筑面积16827.21㎡，期中住宅面积 16827.21㎡，非住宅面积0.00㎡，本项目由徐州绿水置业有限公司开发。1#价格表：

销售信息 2022-09-29 14:34
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紧急通知！金九银十徐州8家楼盘抢开盘！千套新房在路上…

徐州楼市迎来了楼市传统的“金九银十”之际。据徐州市房产信息网显示，截止目前有8家楼盘正在申请取证；其中包括纯新盘翠微朗庭。金九银十8家楼盘开始领跑开盘潮来了最近徐州楼市不少楼盘爆出新动作，开发商正在加速抢跑中，刚刚我在房地产信息网上看到已经有8家楼盘正在申领预售，想要买房的朋友可以关注。·低总价看这里：均价7500元/平起·东原满庭芳位于铜山区正在领取1#预售，进度20%。项目主要打造高层，共18栋楼，2458套房，围合式的布局+都会的建筑风格+大面积的玻璃窗。社区内打造了约5000㎡的中央景观区、环氧健康跑道、约200㎡的老年康体花园、约400㎡的架空层。东原满庭芳在售7、8#，建面约82、94、105、110㎡，毛坯均价7500元/㎡。项目位于城南高新区，除了自带商业和代建幼儿园外，周边有三堡实验小学、三堡中心中学。中南恒通和平君启位于经济开发区和平大道，目前在申领10#预售，进度20%。预计近期加推的是小高层和洋房，建面113-142㎡，精装价格1.35万/㎡起。中南&恒通联手打造，属于高铁新城板块，项目由小户型，单价低，总价也不高，预计在2023年12月底交付。和平君启早在去年就已经实景公开了车库照片和外立面，项目地下车库采用金刚砂耐磨固化地坪，耐磨、防滑、防潮、抗腐蚀性比较好，几十年都不会老化，经久耐用。周边配套丰富，东侧约900米处是在建中的地铁6号线湖北站，北侧是规划中的凤凰山初中，南侧一路之隔是规划建设的凤凰山小学，生活便利。龙湖昕晖天鉅位于泉山区大彭路领取4#预售，进度10%。龙湖昕晖天鉅位于泉山区桃花源公园南侧几百米处，周围泉润公园、桃花源公园、卧牛山公园环绕。桃花源高中、星光小学、少华街小学等学校距离不远，小孩上学很方便。板块内新淮海西路、地铁1号线等能很好的满足业主出行需求。项目在南北两排楼之间，打造景观带，串联起仪式中庭、活力功能区、休闲区，满足业主社交、健身、休闲等需求。目前，小高层毛坯均价13633元/㎡。·中坚力量看这里：均价1.4-1.7W+·佳泰雅园位于云龙区圆梦东路，目前在申领3#预售，进度10%。在2021年11月29日，佳泰雅园就迎来首批房源交付，一口气交付600套房。社区聘请上海景观设计院设计了精致的园林、社区广场，还有不少全冠移植的树种，比如香樟、朴树、枫树等等，生活环境优美。项目现在还有少量房源在售，建面约111-142㎡，毛坯现房，毛坯均价1.7万元/㎡。佳泰雅园门口就是淮海东路，去东区、北区等都是非常方便，周边3公里，有青年路教育集团王杰小学、云兴小学等。上东区位于云龙区徐海路，目前在申领2#预售，进度30%。距离徐州东站和地铁1号线很近，出行比较便捷。项目属于高铁新城板块，由中海、金地商置、雅居乐联合打造。想要在高铁新城附近买房的人，可以考虑这里。内部由多个地块组成，其中J1地块为高层产品，J2地块为小高层产品，J3地块将打造商业体，包含商业、食堂、文化活动站、幼儿园等。此外，地下车库也部分公开。上东区目前在售1、4、5、7、8#，建面约121、123㎡，毛坯均价约14000元/㎡。金为翠微朗庭位于徐州市泉山区新淮海西路，属于卧牛山片区。项目目前在申领3、5、6、7#预售，3、5#进度30%，6、7#进度10%看样子距离项目首开不远了。整个项目是由8栋小高层组成，其中9#为15层小高层，6#为16层小高层，其余楼栋均为18层，共计556户，毛坯限价1.4万/㎡。据悉，项目打造了低龄探索启蒙乐园、约3000平米多龄健康游戏乐园，配备了综合功能的书社会客厅，适用于各种年龄段。项目在交通上有新淮海西路，东侧有规划S3号线、1号线杏山子站，还有桃花源湿地公园、卧牛山公园等配套。·改善看这里：均价2W+·和著湖山位于泉山区韩山路，目前在申领5#预售，进度20%。和著湖山项目由美的置业、绿城、新希望三家知名房企联合开发，规划建设16栋15-17层小高层，共962户，建面约125-177㎡。在建筑设计上，项目采用极简之风，整体延续了三段式立面，三玻两腔LOW-E玻璃幕面，塑造了高端大气的立面效果。此外，项目还打造了一座下沉式会所，并设有游泳池、有氧健身区、体操瑜伽区、私幕影院、茶吧/书吧等功能区，整体品质较高。该项目地处云龙湖北板块，是徐州改善买房人比较关注的区域，整体配套也相对齐全些，项目自带配套幼儿园。和著湖山3、6、12#在售，均价约26000元/㎡，其中3#为2个单元17层，建面约126㎡；6#为1个单元17层，建面约177㎡；12#为2个单元16层，建面约143㎡。璞樾御珑湖位于云龙区天目路，目前在申领21、27、32#预售，进度10%。曾经的“地王”选手，而且靠近徐州大龙湖西岸，自然优势比较突显。项目为新城“璞樾系”产品，打造建面约127-199㎡低密瞰湖小高层和建面约165-254㎡湖景叠墅产品。如果购房者感觉叠墅的价格太高无法接受，可以考虑一下高层项目，参考均价约2万/㎡。最后：面对如今这样的市场，这几个楼盘再次申领预售准备加推，又将会给市场带来怎样的反响了?我们一起期待吧！

销售信息 2022-09-07 09:24

当前楼盘

徐州·上东区 约14000元/㎡

徐州贾汪

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