网友评分 |
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综合评分66分326人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层1.5元/月/平方米 高层1.7元/月/平方米 |
0.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新城区丽水路和楚韵路交汇处朝南 |
鼓楼区煤港路与二环北路交叉口（原齿轮厂地块） |
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交通状况 |
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行政中心西站：93、95路，转新城区环线1路至雍景新城站下车 |
煤港路,609、601、7、12、74、67、71、游1路,煤港路,煤港路小学,中山北路,二环北路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年06月09日 |
2008年04月30日 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2015)第117号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年08月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层,独栋别墅,联排别墅,多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.7 |
1.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3600户 |
638户 |
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建筑面积 |
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240000㎡ |
69141㎡ |
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占地面积 |
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120000㎡ |
23047㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1A期地上停车位共218个，1B期地下车库，2期车位1000多个 |
车位总数:255车位数:地上255个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖、供气 |
集中供暖 |
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板 块 |
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新市政府 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
每户设立水电、燃气表，冷热水管为PP-R管 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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大龙湖市民广场 徐州工程学院 新城区九年一贯制中小学(已建) 新城区三甲医院(规划) 奥体中心 社区商业 |
自然景观:九龙湖公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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大龙湖市民广场 奥体中心 |
暂无 |
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周边公园 |
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大龙湖风景区 |
暂无 |
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周边医院 |
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新城区三甲医院(规划） |
三院 朱庄卫生院 |
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周边学校 |
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撷秀初级中学,徐州市经十路小学,雍景新城幼稚园,大地·阳光龙湖幼儿园,徐州幼师中茵龙湖幼儿园,阳光惠民中心幼儿园 |
鼓楼小学 煤港路小学 二十六中 十中 铁三中 朱庄小学 |
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周边交通配套设施 |
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雍景新城(公交站),楚韵路口(公交站),经十路小学(公交站),撷秀中学(公交站),国信上城(公交站),楚韵路(公交站) |
堤北市场(公交站),新建北村(公交站),下淀桥西站(公交站),堤北(公交站),二环路口(公交站),二环北路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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香港恒基兆业地产集团 |
徐州滨湖花园房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港恒基兆业地产集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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广东恒宝物业管理有限公司 |
徐州市深振业物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍：雍景新城位于新城区，西邻大龙湖和玉圭高尔夫球场，东依琅河和汉源大道，南接潇湘路，北面与政府行政大楼隔河而望。项目占地面积约950亩，规划总建筑面积约48.8万平方米。项目丰富的物业形态，住宅产品丰富多样，由独栋别墅、电梯花园洋房、高层、小高层和大型商业区组成，在建筑高度上形成了总体为西低东高、错落有序的布局，丰富的空间层次，有居住、购物、休闲、娱乐、文化、教育等特征为一体的“亲水”社区。建筑以“现代简约”的风格，布局生动、自然、合理，形成一处具有强烈时代气息而富有浪漫色彩的居住社区，社区内人车分流，优化环境素质，给予业主即无烟又安全的户外活动空间，充分表现出大规模低密度园林社区的气势。 恒基大龙湖项目在规划和单体设计上力求创新，充分体现国际化、时尚化、简约化的风格格局，利用东西向的中央绿化景观带和南侧的亲水河道景观绿化带以及各组团绿化系统，着重打造“人文-自然-生态”的设计理念，利用建筑物的高低错落，丰富社区的空间层次，强调建筑与景观的有机结合，使住户能开窗见绿，创造充满自然特色的居住环境。项目分四期开发：一期为18.6万的高档住宅，其中1A将近6.9万平方，物业包括叠加别墅、6+1多层、9+1和16层的小高层住宅，主力户型以3房、叠加为主，部分小量的2房，面积主要是126-137平方的3房，209-232平方的叠加。二期位于地块东侧，主要为多层及小高层住宅，包括会所、商业及幼稚园等配套设施。三期位于地块西侧，为独立别墅及会所等配套设施。四期位于地块中部北侧，为大型商业，总建筑面积约5万平方米。雍景新城二期位于丽水路与宋锦路交汇处，三面环水、上风上水、人杰地灵，项目西侧与一期组团隔河相望。 雍景新城二期建筑面积约24万平方米，规划为瞰景高层和悦景小高层。容积率约1.7，绿化率达35%，整体规划上充分体现国际化、时尚化、简约化的风格和格局，注重环保概念的研究，让社区内处处充满阳光与绿化，满足徐州居民对主要房间朝南的渴望。小区外立面主体颜色以暖灰及浅灰色为主，选用优质石材、面砖、仿石漆等，突出“现代简约、浑然大气”之美感，错落有序。社区内实行人车分流，保证社区内部地面大部分成为绿化步道，进一步优化环境质量，赋予住户既无烟又安全的户外活动空间。 雍景新城二期内配套专属的高端品质幼儿园，近邻潇湘路小学也即将动工，此外与徐州重点学府“撷秀中学”仅一路之隔，另外位于社区东侧的新城区双语学校建设也已提上日程。置身于书声朗朗的学区中心，涵盖了0-15岁的“一站式”高端教育配套，雍景新城二期已然成为金牌教育社区的典范，传世书香府邸孕育彭城未来精英。目前，雍景新城周围便捷的交通网络逐步成形，97路公交车贯通主城区繁华中心，直达社区，一步切换生活重心；新城区环线1号线连通业主紧密生活圈，出入自如生活随心。另外，位于项目北侧的中茵广场，将配套五星级商务酒店、商务公馆、超市大卖场、高档百货及五星级国际影城，为业主提供了更为便利的生活配套，此外项目东侧的国际教育园区和南侧的万象城商业中心也为小区业主的未来绘制了美好的生活蓝图。 |
项目介绍: 滨湖城市位于二环北路与煤港路交叉口，交通便利，项目占地面积25490平方米，总建筑面积69000平方米，容积率3.0，建筑密度18.5%，绿地率42%。在规划方案中可以看到，滨湖城市包括3幢11层小高层，3幢18层高层和1幢34超高层共7幢住宅楼，其中34层的住宅高度目前在徐州还是第一家。在项目南侧和北侧设有停车位，约80个；东侧为沿街2层商业和主、次入口；高层设计节省出较为开阔的中心绿地，中心部位为绿化景观区域和环形车道。项目已全面封顶，预计今年年底具备上房条件，比预订上房时间提前半年。（2009年7月） |
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