网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分261人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分67分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
待定 |
1.5元/月/平方米 |
1.50元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
新锐领地位于云龙东三环主路与郭庄路交汇处东南角，楚王陵斜对面 |
新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面 |
徐州高铁商务区徐海路66号（京福高速东300米） |
|
交通状况 |
|||
|
楚王陵景区斜对面 楚王陵公园站：65、608、52、46、49、18、60、5、71、58、605路/南至郭庄路、兵马俑路，西至津浦东路，北至和平路，东侧为东三环路 |
行政中心站：91、92、93、95、97路等公交车 |
25路、80路附、966路、809路 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年11月 |
2015年07月24日 |
2016年05月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
徐房售许字(2015)第12号 |
徐房售许字(2017)第138号 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年09月30日 |
2014年01月15日 |
2017年04月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2010年03月28日 |
2015年12月 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,写字楼 |
住宅,公寓,别墅,写字楼 |
别墅,写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
4.89 |
1.92 |
2.34 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1400户 |
|
建筑面积 |
|||
|
63532㎡ |
2000000㎡ |
720000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
10968㎡ |
1050000㎡ |
330000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
品牌房企 交通便捷 |
经济适用 高铁商务区 |
|
车位数 |
|||
|
247 |
车位总数:4500 |
10000 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
新城区 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
自来水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
银行:农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、江苏银行 其他:楚王陵公园、汉文化景区、同仁居餐馆 |
中小学：青年路小学、徐州工程学院、九年制中小学商场：中央活力区、市民广场其他：新城区行政中心、五星级酒店、体育中心、大龙湖风景区大型主题购物乐园 |
五星级酒店、高端写字楼、高档公寓及餐饮娱乐休闲等 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
幼儿园、青年路小学 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
大龙湖 |
金龙湖湖景区 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
大龙湖风景区 |
金龙湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
市医院新城区分院 |
二院分院 |
|
周边学校 |
|||
|
蓝天幼儿园(备战路),慧朵儿幼教集团春之光分园,阳光幼儿园(郭庄路),东区中心幼儿园(汉景大道),知心幼儿园,徐州市第三中学附属初级中学 |
青年路小学、徐州工程学院、九年制中小学 |
徐州市一中分校(在建） |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
君悦园(公交站),楚王陵(公交站),郭庄路口(公交站),潇湘一号酒店(公交站),民富园路口(公交站),三环路口(公交站) |
行政中心站：91、92、93、95、97路等公交车 |
欧蓓莎站：80、81、25路等 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
徐州盈佳置业有限公司 |
绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 |
徐州欧蓓莎置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
徐州盈佳置业有限公司 |
上海绿地集团徐州置业有限公司 |
徐州欧蓓莎置业有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
上海陆家嘴物业管理有限公司 |
重庆泓山物业管理有限公司 |
暂无资料 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
徐州盈佳置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
徐州盈佳置业有限公司 |
远创广告 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 新锐领地项目位于徐州东三环主路与郭庄路的交汇处，紧邻三环主干线，规划总建筑面积为63532平方米，地上建筑面积55000平方米，绿化率为35%，建筑密度为25.18%，停车位住宅169个，商业99个。 锐领地项目由五栋17-19层的小高层组成，后现代建筑风格，明快亮丽，从整体到细节充满了创意美感，让人耳目一新。产品形态包括住宅、商业、办公；产品类型设计新颖独特，其中住宅主力户型面积从61平方米-125平方米；商业1-3层可独立分割的门面；办公为30-80平方米。 新锐领地采取园林造景的手法来完成小区园林景观的设计，制作。通过小巧、静谧、深邃的意境来体现景观的层次感和立体空间感。 小区聘请上海陆家嘴物业管理有限公司作为物业管理顾问，为业主提供专业化、人性化、个性化的服务。 新锐领地采用安防智能化系统，为业主提供24*7小时的全面服务，另外引入红外报警系统、楼宇安全对讲系统等设施。 |
绿地商务城位于徐州市新城核心区——昆仑大道(4#路)以北，峨嵋路(W1路)以南，汉风路(2#路)以东，汉源大道(1#路)以西，南面隔昆仑大道与徐州市行政中心大楼相望，西南为大龙湖。包括三大主题功能区：50万平米的大型主题购物乐园——Happy Mall；建筑面积约50万平米的商务办公——淮海企业总部园区；总建筑面积约100万平米的现代住宅社区。绿地商务城是淮海经济区目前唯一超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区。 绿地商务城Happy Mall，淮海经济区首座生态型大体量主题MALL，融合大型娱乐(嘉年华公园、青少年运动培训中心、影剧院、生活广场)、流行餐饮、购物(百货卖场、专卖店、步行商业街)、时尚休闲、旅游文化、社会服务等多种商业业态为一体的超大型现代城市生活中心。 作为淮海经济区最大城市综合体的绿地商务城，在200万㎡建筑面积里，不仅荟萃了国际大型购物中心、甲级办公集群、现代臻品住宅、主题商业街区等多元城市功能，而且在住宅社区内引入“徐州第一名校”青年路小学、著名台湾大地幼儿园进驻，打造社区内专属学区；更与社区外近在咫尺的“徐州一中”撷秀中学、青年路小学分校，共同组成稀缺双学区，打造家门口的一站式基础教育体系，让孩子上学足不出户，就享受优质教育资源，一路成才安全呵护。 绿地·国际花都为绿地商务城一期住宅，总建面18万平方米，共31栋，其中小高层6栋，高层13 栋，叠加别墅12栋。绿地·国际花都依托自然水景资源，按照绿地集团“新里”品牌标准并结合徐州人民居住习惯进行规划设计(如：组团-单元两级入户大堂、人车分流、地下车库直达电梯等)。容积率：1.92、绿化率：35.2% 商务办公淮海企业总部园区一期绿地蓝海，总建筑面积约50万平米的商务办公淮海企业总部园区集合办公、LOFT、酒店于一身，成为未来服务于整个淮海经济圈的崭新商务平台。 |
欧蓓莎国际商城是徐州市重点招商引资项目，徐州2011“三重一大”工程，由徐州欧蓓莎置业有限公司投资开发。项目地处徐州市重点开发的东部，毗邻高铁站，总规模78万平米，总投资50亿元，集“产品交易、展览、物流仓储、商务办公、产业服务”等服务功能于一体；涵盖“高端写字楼、宾馆、公寓、餐饮娱乐”等休闲配套的站式建材博览交易中心。项目依托徐州繁荣发达的商贸物流基础和京沪高铁的绝对优势，将打造成为淮海经济圈最具影响力的一级建材批发总站。 项目位于徐州市重点开发的东南片区中，该片区域为经济开发区，区位优势明显，交通便利，四通八达，多条公交和城市巴士经过项目，多条城市大动脉如206国道、新104国道、京福高速、323省道、地铁1号线等均汇聚于此；规划中的京沪高铁站、公交总站、长途汽车站近在咫尺；且项目周边配套新长江和博亚两大物流园已正式营运，更加完善了项目的物流体系。各地赶来的客户，可以就近选择便捷的货运方式，比较优惠的物流成本。也可由批发商直接发货，方便快捷，吸引更多的采购商前来采购。 随着京沪高铁站的全面建设，以欧蓓莎为首的东城区迅速融入长三角和环渤海“2小时经济圈”，乘高铁从徐州至北京和上海仅需2小时。面对众多利好因素，可见项目面向的不仅是徐州市场，更是全方位辐射淮海四省，接受与周边城市的经济辐射，开展经贸合作，给市场带来更多的人流、物流、信息流、商务流、还有资金流，营造了良好的经商环境，商品延伸到各个地方，真正实现了东部建材的源头市场作用！ 项目由徐州欧蓓莎置业有限公司开发。集团公司是中国服务业企业500强，浙商500强，是国内商业地产开发的领军企业。集团在全国成功开发了欧蓓莎(江苏大丰)国际购物中心、欧蓓莎(江苏吴江)恒大装饰建材广场等多个大型商业项目，商家资源和商业开发经验是最大的优势。尤其在中国建材流通领域享有盛名，欧倍莎成熟的经营模式和丰富的市场运作经验已成为市场成功的保障，不仅仅成为城市商业地标，更是投资经营者财富的保障。欧蓓莎品牌经过多年实战运作，获得了广大同行、商户及客户的高度评价。 |
|
