网友评分 |
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综合评分76分318人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分75分149人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.75元/月/平方米 |
地上：联排：5元/㎡；叠加：4.5元/㎡；洋房：3.8元/㎡；地下：统一：0.8元/㎡ |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新城区汉源大道（近钱塘路） |
大学路241号华润悦府会所内（矿大南湖校区） |
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交通状况 |
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工程学院新城区校区站：91路，95路 |
靠近大学路、湖东路、三环南路多条主干道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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徐房售许字（2012）第55号 |
铜房售许字(2018)第16号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年产权 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年03月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.03 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1626户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
237000㎡ |
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占地面积 |
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164000㎡ |
219000㎡ |
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一句话描述 |
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徐州工程学院旁 实景现房 |
品牌地产 别墅 大户型 |
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车位数 |
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650 |
1248 |
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车位配比 |
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暂无 |
花园洋房1：1.2，叠加别墅1：1.2，联排别墅1：2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新城区 |
铜山新区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：徐州工程学院、九年制中小学 商场：中央活力区、市民广场 其他：新城区行政中心、五星级酒店、体育中心、大龙湖风景区 |
音乐厅、美术馆、南湖水街、张伯英艺术馆、彭城欢乐世界、中国矿业大学、九州学院、风情商业街、徐州幼师幼儿园、五千平米会所（健身房、恒温泳池、超市、红酒吧、雪茄吧）健身房、恒温泳池、超市 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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体育中心、大龙湖风景区 |
竹海生态园、郡岭庄园 |
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周边公园 |
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体育中心、大龙湖风景区 |
竹海生态园、郡岭庄园 |
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周边医院 |
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暂无 |
市立医院(新址)、铜山中医院 |
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周边学校 |
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徐州工程学院、九年制中小学 |
大学路实验学校(具体以每年政府公示为准） |
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周边交通配套设施 |
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工程学院新城区校区站：91路，95路 |
公交：22路、51路、62路、63路、903路，多趟公交路过 地铁：规划中 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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框架结构 |
结构：框架 供电：铜山供电公司 外墙：石材、PK砖、真石漆 供气：中燃燃气公司 采暖：燃气壁挂炉 电梯：日立、通力 电梯服务户数：10户/1户一梯 门窗：中空断桥铝Low-e门窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州沪建房产有限公司 |
华润置地（徐州）有限公司 |
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投 资 商 |
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上海建工房产有限公司 |
华润置地（徐州）有限公司 |
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物业公司 |
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上海振新物业 |
华润置地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金丰易居 普润地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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汉源国际华城总建筑面积(地上)近20万平方米，容积率1.2，项目由多层、小高层、别墅组成，共计1600余户。该项目由“全球最大的225家国际工程承包商”前50位的“上海建工”投资打造。 汉源国际华城既有80-140平米的城市改善及刚性需求产品，亦具备了200-400平米(地上建面)联排、双拼和独栋别墅的高尚住品。项目中许多楼体已达到封顶，并打造了多套样板房，精心营造样板区，即将开放参观。 工程进度:现房发售 |
数风云人物，尽在悦府！约27万㎡低密度别墅群落，位于国家4A级云龙湖风景区，中国矿业大学南湖校区南侧，占据城市不可复制的景观资源与深厚人文底蕴。 华润·悦府山栖，华润置地落笔华北门户重镇徐州的首发钜制，依托76载千亿央企、世界二百强——华润集团的雄厚实力以及华润置地深耕五十城的丰富经验，华润?悦府以法式建筑形制为徐州带来一场奢华的生活巡礼。 事实上，华润·悦府山栖对于徐州的意义不仅仅在于提供高品级的别墅产品，更在于促成徐州圈层的聚合。自首次开盘以来，华润·悦府山栖联排、叠加、洋房三大产品线，以醇正法式建筑风情和宫廷园林，受到徐州高端圈层人士的关注和认可，一路领跑徐州高端豪宅市场，确立了别墅物业的领导者地位，坊间更是流传“论豪宅，必悦府”的说法。 为了达到行业内客户满意度的领先水准，在服务上超越客户预期，华润·悦府山栖精心打造约4600方皇家会所，为业主提供宴会厅、健身房、瑜伽室，以及彭城首个室内恒温泳池，便捷享受商务接待服务和健康运动空间。 与此同时，悦府依托千万级会所为业主打造全生命周期服务：组建15位专职服务经理，精心营造“健康小站、开辟悦府无公害蔬菜基地、专家医生坐诊服务、小业主4点半学校、养生食谱计划“等等，以全方位、全生命周期的服务匹配真正的豪宅住区。 目前，华润·悦府山栖法式宫廷园林已大美呈现，千万级会所正式投入使用，同时随着前期别墅产品的交付，彭城圈层的生活盛宴，已经拉开序幕！ Ⅱ、品牌简介 华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰。 华润集团是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团， 华润集团下设7大战略业务单元、21家一级利润中心，有实体企业1,200多家，在职员工35万人。华润在香港拥有5家上市公司。其中，华润创业、华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股，成为华润旗下“蓝筹三杰”。华润集团是全球500强企业之一，在《财富》全球500强排名中位列2013年第187位，较2012年上升46位，进入世界500强中前200强。 华润置地有限公司(HK 1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港蓝筹股之一。截至到目前，华润置地已进入中国内地50个城市，正在发展项目超过110个。 华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式，住宅开发方面，已形成八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。其中华润·悦府山栖属于城市高端系列，是华润置地最为的物业类型，也是华润置地问鼎中国一线豪宅的产品线。 从外滩九里、星海湾壹号到石梅湾九里……每一个名字都无愧为中国豪宅产品，而华润·悦府山栖延续华润置地全国一线豪宅的营造理念，站在城市运营的高度，为徐州带来前所未有的高品级别墅产品和全生命周期的物业服务。 |
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