网友评分 |
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综合评分62分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分316人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.4元/月/平米 |
高层、小高层2.4元/月/平方米，洋房2.5元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新城区大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处） |
鼓楼区天齐路6号 |
欣欣路和长安路交叉口 |
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交通状况 |
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行政中心站：91、92路 行政中心西站：93、95路 惠民中学站：14路、83路 撷秀中学站：97路 |
机修厂站：17路、605路、612路 步行至沙虎山 |
5W到翡翠城站下 901W奎河水质站台下 20W、64W、95W工院新校下 20W 、91W、611W御景湾站台下 轨交：地铁2号线（规划） 自驾： 市中心淮海路－黄河西路－迎宾大道－梨园路－长安路－长安路与欣欣路交汇处 铜山新区－北京南路－欣欣路－欣欣路与长安路交汇处 段庄广场－二环西路－湖北路－中山南路－泰山路－三环南路－长安路－长安路与欣欣路交汇处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年11月16日 |
2017年06月28日 |
2017年09月24日 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2016)第28号 |
徐房售许字(2017)第42号 |
徐房售许字(2017)第128号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
2014年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月01日 |
2013年03月01日 |
2016年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
2.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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912户 |
6900户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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650000㎡ |
700000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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420000㎡ |
300000㎡ |
124945㎡ |
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一句话描述 |
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大龙湖畔 水景住宅 |
暂无 |
品牌房企 轨道沿线 精装修 |
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车位数 |
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分地下地面停车场，共700个 |
非机动车位约20000，机动车位车位约5900 （地上&地下） |
2360，地下车位2226个，地上车位134个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新市政府 |
鼓楼区 |
矿大南湖校区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐州工程学院银行：中国工商银行 医院：规划中的三甲医院 其他：行政中心 |
四处菜市场、鼓楼区政府、九里公证处、鼓楼北区九里板块人民检察院、就理解到办事处、鼓楼区九里板块总工会 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
约30000平米社区商业，3000平米运动会所 项目内民主路小学、配套幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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2000亩大龙湖，湖岸公园，浩瀚美景 |
四处菜市场、鼓楼区政府、九里公证处、鼓楼北区九里板块人民检察院、就理解到办事处、鼓楼区九里板块总工会 约30000平米社区商业，3000平米运动会所 |
泉山森林公园 |
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周边公园 |
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湖岸公园 |
四处菜市场、鼓楼区政府、九里公证处、鼓楼北区九里板块人民检察院、就理解到办事处、鼓楼区九里板块总工会 约30000平米社区商业，3000平米运动会所 |
百果园、管道公园、泉山森林公园 |
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周边医院 |
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规划中的三甲医院 |
九里山社区卫生服务站 |
矿大医院、管道医院、市四院、铜山中医院 |
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周边学校 |
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徐州工程学院 |
学校：项目内民主路小学；项目周边配套启东中学分校、徐州市一中分校 幼儿园：项目配套幼儿园，周边有四处实验幼儿园 |
少华街小学、36附小、姚庄小学、铜山中学、管道中学、矿大附中、中国矿业大学、师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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行政中心站：91、92、14路等公交车 |
17路、605、612路 |
5W到翡翠城站下 901W奎河水质站台下 20W、64W、95W工院新校下 20W 、91W、611W御景湾站台下 轨交：地铁2号线（规划） 自驾： 市中心淮海路－黄河西路－迎宾大道－梨园路－长安路－长安路与欣欣路交汇处 铜山新区－北京南路－欣欣路－欣欣路与长安路交汇处 段庄广场－二环西路－湖北路－中山南路－泰山路－三环南路－长安路－长安路与欣欣路交汇处 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,简装 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏国信地产投资有限责任公司 |
徐州万科城置业有限公司 |
恒大地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
徐州万科城置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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国信物业 |
万科物业 |
金碧物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海世联房地产顾问有限公司 |
徐州新景祥,世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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国信上城位于徐州市新城区7号地块，总占地面积约42万方，总建筑面积约65万方，分四期开发；地处新城核心，北邻市政府、西邻2000亩大龙湖；配有24000㎡社区配套、2400㎡名师幼儿园、2800㎡高端会所；与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔，更近享中锐国际学校、潇湘路中学等全年段教育体系；周边有万象广场、中茵商业广场、吉田商务广场、大龙湖高尔夫球场及休闲会所、大龙湖五星级酒店、市机关医院等一级市政配套。 大龙湖畔的65万㎡低密度墅区，傲立新城核心地段，交通四通八达；占据大龙湖东岸的一线景观资源，生态宜居的休闲圣地；内有墅区幼儿园，外与撷秀中学为邻，咫尺潇湘路小学，让孩子成长之路一马平川。 国信上城二期国信上城?学府，占地面积约12万方，建筑面积约22万方，容积率1.8，绿化率30%，规划有25栋18层、24层高层。目前，学府盛誉启幕90-140㎡湖居新品，主力户型为舒适两房和朗阔三房，能充分满足二人世界、小太阳之家、三代同堂的多种家庭置业需求；其大多数户型南北通透、配备双阳台，在保证室内明亮通透的同时，方便业主晾晒、赏景；而且大部分户型的客厅、卧室朝南，阳光照射十分充沛；此外，得房率最高达84%。 国信上城二期—国信上城?学府 占地面积：12万方 建筑面积：22万方 容积率：1.8 绿化率：30% 房源：当期1895户 车位比：1:1 |
今年11月2日，万科企业股份有限公司以挂牌出让的方式在徐州已经一口气拿下了两宗地块，总面积约595亩地。其中2012-42号地块总面积198174.35平方米，成交价为2.39亿元；2012-50号地块198174.35平方米，成交价也是2.39亿元。 根据项目的规划，“鼓楼万科城”项目东至天齐路，西至平山路，南至沙虎山，北到三环北路。总用地面积是3305亩，总投资约150亿元人民币，此次万科拿到手的土地是595亩。前述人士称，万科企业股份有限公司是目前中国最大的专业住宅开发企业，在鼓楼区建设的“鼓楼万科城”项目，将打造一个有着完善配套、自成体系，并有着丰富人文资源的宜居小镇。该项目对于完善徐州北区城市功能，提升徐州市北区城市形象，打造北区以生态休闲和文化旅游为核心的北城新区，具有引领和示范作用。 |
2016年，恒大首次进驻徐州，是恒大长三角战略的重要一环，恒大滨河左岸作为开山之作，选址城南板块，自然是看中其重要的战略优势。徐州目前重点发展方向是向东和向南，东扩南进，是整个城市发展大势所向，城南板块由于地理位置的重要性，一度被称为“三城中心”，一个集商贸、居住、文化、交通等为一体的城市副中心已经逐渐成形，未来升值潜力不可估量。小区内特有近3000平米会所、约3000平米社区幼儿园以及约2.3万方欧陆风情商业街等，赋予业主无上的尊崇与荣耀。 恒大滨河左岸项目延续了恒大地产一贯的精品标杆标准，将以超奢航母级配套、中央水景园林、，赋予业主无上的尊崇与荣耀。满屋品牌，徐州恒大滨河左岸将以高品质，树立徐州生态湖居新标杆。未来的日子里，恒大有信心，在徐州这个充满魅力的城市，引领全新的人居风尚！ |
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