网友评分 |
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综合评分67分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1.55元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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徐州高铁商务区徐海路66号（京福高速东300米） |
新城区秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸） |
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交通状况 |
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25路、80路附、966路、809路 |
公交：91,92,93,95路大草坪站下；规划中地铁2号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年05月 |
2017年04月14日 |
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销售许可证 |
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徐房售许字(2017)第138号 |
徐房售许字(2015)第17号 |
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入住时间 |
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2017年04月30日 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年12月 |
2013年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.34 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1194户 |
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建筑面积 |
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720000㎡ |
187000㎡ |
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占地面积 |
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330000㎡ |
90000㎡ |
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一句话描述 |
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经济适用 高铁商务区 |
暂无 |
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车位数 |
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10000 |
1300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新市政府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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五星级酒店、高端写字楼、高档公寓及餐饮娱乐休闲等 |
中学、青年路小学、购物中心、便利店、超市、餐厅、美容美发、洗衣店、品牌幼教、中国银行、建设银行、莱商银行、华夏银行等、顺丰、圆通、中通等快递、徐州市中心医院、大龙湖风景区、故黄河风景区、托龙山公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
购物中心、便利店、超市、餐厅、美容美发、洗衣店 |
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周边景观 |
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金龙湖湖景区 |
大龙湖风景区 |
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周边公园 |
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金龙湖公园 |
大龙湖风景区 |
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周边医院 |
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二院分院 |
市中心医院分院 |
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周边学校 |
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徐州市一中分校(在建） |
撷秀中学，青年路小学分校，潇湘路小学 |
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周边交通配套设施 |
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欧蓓莎站：80、81、25路等 |
97路，91路，有轨电车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州欧蓓莎置业有限公司 |
徐州中铁房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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徐州欧蓓莎置业有限公司 |
徐州中铁房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
中国铁建（北京）物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中信嘉华（香港） 新景祥 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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欧蓓莎国际商城是徐州市重点招商引资项目，徐州2011“三重一大”工程，由徐州欧蓓莎置业有限公司投资开发。项目地处徐州市重点开发的东部，毗邻高铁站，总规模78万平米，总投资50亿元，集“产品交易、展览、物流仓储、商务办公、产业服务”等服务功能于一体；涵盖“高端写字楼、宾馆、公寓、餐饮娱乐”等休闲配套的站式建材博览交易中心。项目依托徐州繁荣发达的商贸物流基础和京沪高铁的绝对优势，将打造成为淮海经济圈最具影响力的一级建材批发总站。 项目位于徐州市重点开发的东南片区中，该片区域为经济开发区，区位优势明显，交通便利，四通八达，多条公交和城市巴士经过项目，多条城市大动脉如206国道、新104国道、京福高速、323省道、地铁1号线等均汇聚于此；规划中的京沪高铁站、公交总站、长途汽车站近在咫尺；且项目周边配套新长江和博亚两大物流园已正式营运，更加完善了项目的物流体系。各地赶来的客户，可以就近选择便捷的货运方式，比较优惠的物流成本。也可由批发商直接发货，方便快捷，吸引更多的采购商前来采购。 随着京沪高铁站的全面建设，以欧蓓莎为首的东城区迅速融入长三角和环渤海“2小时经济圈”，乘高铁从徐州至北京和上海仅需2小时。面对众多利好因素，可见项目面向的不仅是徐州市场，更是全方位辐射淮海四省，接受与周边城市的经济辐射，开展经贸合作，给市场带来更多的人流、物流、信息流、商务流、还有资金流，营造了良好的经商环境，商品延伸到各个地方，真正实现了东部建材的源头市场作用！ 项目由徐州欧蓓莎置业有限公司开发。集团公司是中国服务业企业500强，浙商500强，是国内商业地产开发的领军企业。集团在全国成功开发了欧蓓莎(江苏大丰)国际购物中心、欧蓓莎(江苏吴江)恒大装饰建材广场等多个大型商业项目，商家资源和商业开发经验是最大的优势。尤其在中国建材流通领域享有盛名，欧倍莎成熟的经营模式和丰富的市场运作经验已成为市场成功的保障，不仅仅成为城市商业地标，更是投资经营者财富的保障。欧蓓莎品牌经过多年实战运作，获得了广大同行、商户及客户的高度评价。 |
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业—中国铁建股份有限公司，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，而且具有60年的建设经验，820亿的雄厚资产，是实力雄厚，资金充裕，信誉优秀的超大型企业。中国铁建·原香漫谷位于大龙湖正北岸、经济总部园区西侧。在享有经济总部园区繁华便利的同时坐观大龙湖风景区。项目还临近故黄河景区、托龙山休闲公园，南面是规划中的体育休闲公园。不但风景优美，还为您茶余饭后的生活增添了优雅的休憩场所。各项功能性配套也在快速完善中。奥体中心、市中心医院正在建设中，近两年就可以投入使用。附近的绿地商务中心、吉田商务广场也已经投入使用。以休闲娱乐为主的沁水湾项目也已经基本完工。项目斜对面是规划中的学校，青年路小学也近在咫尺。项目占地9万平米，总建面约18.7万平米，新古典主义建筑风格，由洋房、高层、商业三种产品形态构成。项目洋房产品一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送。层层退台使您在空中也能拥有前后私人花庭。而且退台所形成的丰富层次，使建筑外立面凹凸别致，光影流转间产生强烈的视觉愉悦感，从而营造出浓厚的别墅居住氛围，让您坐在家中即可享受有天有地的别墅感生活。小区内部景观也别具一格，采用了独特的三轴立体式景观体系、立体堆坡，五重绿化的设计。8000平米的大规模绿化景观通过360度的景观定位、空间的流动，连通及引伸，使园林景观细腻而丰富，营造出“步移景异”、“峰回路转”之感。小区内最大楼间距达到了近100米，超大楼间距为您带来了舒适的社区活动空间。小区近1:1的车位配比解决了您停车的困扰。地下停车场出入口设计在小区在入口附近，把大量车流消化在小区入口附近，通过“人车分流”为居民营造一个安全宁静的休憩空间。 |
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