网友评分 |
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综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分240人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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铜山区黄河路与华山路交叉口（美丽樵村附近） |
鼓楼区奔腾大道与祥云路交叉口（57路公交首末站） |
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交通状况 |
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新淮线（淮海水泥厂——新区美丽樵村） |
煌庭棕榈湾位于奔腾大道北，殷庄路西。57路公交首末站、47路、34路、48路、71路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年07月14日 |
2014年07月26日 |
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销售许可证 |
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铜房售许字（2013）第6号 |
徐房售许字(2015)第119号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年06月16日 |
2013年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,叠拼别墅 |
板塔结合,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.45 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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496户 |
2158户 |
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建筑面积 |
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438000㎡ |
2520000㎡ |
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占地面积 |
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820000㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1570个 |
1443 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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铜山区 |
鼓楼区 |
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供水方式 |
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暂无 |
健康直饮水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：九州学院，铜山县职教中心，康乐育儿教育中心 其他：铜山宾馆，铜山县青少年活动中心，云龙湖，泉山森林公园 会所 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
wifi全覆盖，社区分户健康直饮水，ITV高清有线电视覆盖，社区分户健康新风系统，电梯分户楼层锁定系统 |
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周边景观 |
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云龙湖，泉山森林公园 |
苹果汇邻湾商业区 |
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周边公园 |
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云龙湖，泉山森林公园 |
祥和公园(1535米)，九龙湖公园(北门)(2829米)，九龙湖公园(东门)(2838米)，九龙湖公园(2904米） |
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周边医院 |
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暂无 |
鼓楼区殷庄社区卫生服务站(322米)，八里社区卫生服务站(446米)，鼓楼区八里社区卫生服务站(兴隆花园二期北)(683米） |
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周边学校 |
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九州学院，铜山县职教中心，康乐育儿教育中心 |
江苏省实验小学(89米)，徐州市鼓楼区天姿幼儿园(222米)，迪斯尼双语幼儿园段庄园(285米)，徐州市华商一幼儿园(833米)，滨河幼儿园(933米)，兴隆幼儿园(1194米） |
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周边交通配套设施 |
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保利迎宾馆站：63路、901路、902路 新淮线(淮海水泥厂——新区美丽樵村） |
57路公交首末站、47路、34路、48路、71路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐州同创房地产开发股份有限公司 |
徐州煌庭房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
香港丰创投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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中正物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
白羊广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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檀香山是由浙江美达集团投资、徐州同创房地产开发有限公司开发的徐州市首家高品质的大型纯别墅社区。 檀香山位于铜山新区黄河路和华山路交汇处，是徐州的高端纯别墅社区，用地面积31公顷，规划建筑面积近20万平方米。项目分为南北两区，北区为独立别墅区，南区为联体别墅区，南区共350户，有三种形态的别墅：小院别墅，合院别墅，叠加别墅，建筑风格为意式、法式、西班牙式，外墙材料采用了高档、个性化的砂岩和质感涂料。 目前在售的是南区的叠加组团，另外有少量小院房源。 升级后的美达檀香山别墅园园区用地面积30公顷，建筑面积15万平米，整体为新古典主义风格，兼有意式、法式、西班牙式等多种经典风格。园区分为南北两区，北区为独立别墅区，全部为独栋，共146户；南区为联体别墅区，规划有小院、合院、叠排等多种类型的别墅。 社区有2个高档会所、托幼、活动中心、体育设施、商业街、7大智能化系统等配套。 叠加组团名叫“香墅”，是徐州的一种创新叠加，建筑风格为西班牙风格，地面五层，地下一层，上下两户，一二层加地下一层为地户，三四五层为天户，天户地户独立入户，除电梯房外每一户均有私家花园，另外有地下私家会所、后院、内庭院、空中花园、镂空露台等独特空间。地户面积305-370平米，天户面积230-270平米。 08年10月28日檀香山开盘，此次开盘推出23套独栋别墅，面积在260-340平米之间，房型为5房3厅3卫，均价8100元/平米左右，每户均花园景观精装修，面积在130-700平米左右。 09年5月26日，位于帝都大厦一楼的“檀香山别墅园展示中心”正式开放。 09年6月27日，檀香山第一批样板房公开，二期临湖组团同步上市。 09年10月中旬左右推出的檀香山三期，全部是新建独栋户型，每套建筑面积地上和地下合计在502—545平米之间。 新建户型较一二期户型，体现出以下差异和特点： ◆ 地下层的休闲娱乐运动等多元功能，是一二期户型所不具备的。新建5种户型的地下室也均有洗衣房和工人房。 ◆ 地下层为休闲娱乐运动家政区，一层为起居区，二层为休憩区。 ◆ 运动室既有健身房也有台球室；娱乐室既有棋牌室也有视听室；玄关区既有门廊也有门厅；餐厅为双厨双餐，独立出早餐厅；起居区又分为起居室和家庭室。 ◆ 层数变为3层(即增加了地下层)，地上建筑面积较一二期户型增加了约100平米。 ◆ 增加了地下庭院。 ◆ 房间更为方正，利于家具摆放和提高利用率。 ◆ 所有户型全是框架结构，空间分割更为自由，减轻了自重，增加了室内面积，柔性结构抗震性更好。 升级后的美达檀香山别墅园园区用地面积30公顷，建筑面积15万平米，整体为新古典主义风格，兼有意式、法式、西班牙式等多种经典风格。园区分为南北两区，北区为独立别墅区，全部为独栋，共146户；南区为联体别墅区，规划有小院、合院、叠排等多种类型的别墅。 社区有2个高档会所、托幼、活动中心、体育设施、商业街、7大智能化系统等配套。 08年10月28日檀香山开盘，此次开盘推出23套独栋别墅，面积在260-340平米之间，房型为5房3厅3卫，均价8100元/平米左右，每户均花园景观精装修，面积在130-700平米左右。 09年5月26日，位于帝都大厦一楼的“檀香山别墅园展示中心”正式开放。 09年6月27日，檀香山第一批样板房公开，二期临湖组团同步上市。 09年10月中旬左右推出的檀香山三期，全部是新建独栋户型，每套建筑面积地上和地下合计在502—545平米之间。 新建户型较一二期户型，体现出以下差异和特点： ◆ 地下层的休闲娱乐运动等多元功能，是一二期户型所不具备的。新建5种户型的地下室也均有洗衣房和工人房。 ◆ 地下层为休闲娱乐运动家政区，一层为起居区，二层为休憩区。 ◆ 运动室既有健身房也有台球室；娱乐室既有棋牌室也有视听室；玄关区既有门廊也有门厅；餐厅为双厨双餐，独立出早餐厅；起居区又分为起居室和家庭室。 ◆ 层数变为3层(即增加了地下层)，地上建筑面积较一二期户型增加了约100平米。 ◆ 增加了地下庭院。 ◆ 房间更为方正，利于家具摆放和提高利用率。 ◆ 所有户型全是框架结构，空间分割更为自由，减轻了自重，增加了室内面积，柔性结构抗震性更好。 |
项目位于徐州市鼓楼区奔腾大道与祥云路交叉口(57路公交首末站)，总占地8万平米，总建面25万方，绿化率35%，容积率2.6。港企制造，煌庭钜献，徐州首座东南亚风情社区，徐州首例东南亚风情园林，港式豪宅户型超高得房率，wifi全覆盖，社区分户健康直饮水，ITV高清有线电视覆盖，社区分户健康新风系统，电梯分户楼层锁定系统，距市中心车行10分钟。86㎡蜜巢·92㎡爱屋·110㎡舒适家，专业只造徐州最值得的三房！开启宜居生活新篇章。 |
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